请就以下情况提供建议： 我在 2005 年购买了 1959 年的 PPOR，作为需要大量 reno 的拆迁重建，打算开发到 2010 年抵押贷款为零时 情况意味着直到现在才采取行动，但最近有 Gosford CC分区变更 我发现自己需要做出一个紧急决定：我是拆除并建造 3 套联排别墅还是重新装修我的 PPOR 并在后院建造一套祖母房 PPOR 购买价格：30 万美元 3 套联排别墅的成本 70 万美元（以 500 美元的价格出售） k，租用一个@ 400 美元 pw 并保留另一个）reno amp 的成本；祖母房：20 万美元（我将搬入 GF 并出租 PPOR（400 美元每周） 现有抵押贷款 2014 年 2 月 7 万美元 我是单身，所以房产可能很小 问题：在联排别墅建造期间需要住宿，所以我仍然会支付剩余抵押贷款+ 租金（单人平均收入会吃紧） 我可以建 GF，搬进去，然后 reno 主屋（不需要租金 + 抵押贷款，只需要增加我现在可以支付的抵押贷款） 虽然我想建造联排别墅，但它会是一段财务和房子 + GF 似乎是摇钱树, 演示旧的并在 gf 上再建造两个 Imo 联排别墅开发项目，如果你能资助它和任何意外成本 主要是因为股权收益、现金流和出售它们的能力 Cheers
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建成时的资产价值 - 15 美元m 建联排别墅，卖一套，租一套，住一套意味着你最终会得到两套h（价值 100 万美元）、2 万美元的租金收入 + 折旧和约 50 万美元的债务（减去税款、销售成本等） 建造 th，卖掉两个将导致小额抵押贷款（即使在税后销售成本）和自己的品牌打屁股 建造，卖掉所有三个，由此产生的利润，比如 40 万美元 如果你只做祖母平板放大器；翻新房子，您将获得更大的抵押贷款、少量现金流、您院子里的其他人以及低于 50 万美元的资产价值（并且没有开发工作经验）对我来说，这很容易 - 去联排别墅 < BR>评论
感谢HD_ACE跳出框框思考，但我不认为我会找一个建筑商来做这件事我所见过的所有建筑在开始之前都是完全空白的块，这显然更容易拥有所有服务在他们开始工作挖掘之前断开连接我知道你对联排别墅是最好的选择是正确的，但我对我（他们总是严格管理预算）犹豫不决，拥有如此大的债务是很可怕的，但勇敢的人占了上风！
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我创建了这个电子表格来看看我应该采取哪些选项（BAU、Granny flat 或 Duplex） 您可以根据自己的需要进行修改
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