我想在我的 PPOR 中建造一个凉棚 我当地议会的规定是凉棚必须是 25 平方米或更少，否则需要 DA 我计划建造一个大约 40 平方米的凉棚，我被告知我可以将它作为“遵守开发”意味着我查看了申请程序和清单，它很长理事会在提供现实世界的实用建议方面没有帮助，只是告诉我雇用 x y z（天知道要花多少钱）来支付他们的所有费用报告要求 基本上图纸和工程师报告（关于建筑细节）是两个主要的只是想问一下-对于这么小的东西，很多人自己做的DAs DIY的程度如何-你做你的自己的图纸我在哪里可以找到工程师在我的图纸上签字关于基础和设计是否完善最后如果DIY对我来说太多了，有没有公司会为我完成整个DA流程我要去自己造东西，我只追求他正在处理的过程
评论
根据委员会的说法，露台和凉棚之间有区别吗
评论
委员会 DA 需要阴影图和各种复杂的东西 最好遵守豁免开发信封, 或准备跳过 DA 箍 顺便说一句，40m 是祖母房的大小 巨大 是凉棚还是铺有屋顶的铺砌区域 铺砌区域可能不需要批准 屋顶可能需要批准 你可能是能够将您的 40 平方米铺砌区域和 25 平方米屋顶作为豁免开发顺便说一句，作为豁免开发（即不需要议会批准）建造的东西仍然需要按照相关标准建造，否则议会可以过来订购它被拆除了
评论
这是托梁上的木甲板 - 我是否应该研究一下 25 平方米的屋顶是否可以豁免通过
评论
SEPP 的章节和诗句：如果你的甲板面积更大超过 25 平方米，您需要获得议会批准 但是，如果甲板是 25 平方米并且有在它周围铺路，那么你会很甜蜜（只要也满足其他要求）你可以有一个 25 平方米的车棚，还有凉棚，仍然可以豁免
评论
如果你设计了呢它是 2x 20m2 的甲板，上面有 2x 20m2 的屋顶 相互邻接以呈现一个结构的外观，但彼此之间没有物理连接 这算不算需要 DA
评论
如果预算很重要，那么你真的很想作为一个豁免开发来做这个 遵守开发和 DA 会带来很多额外的费用 理解代码真的很值得 - 它不是那么长或复杂，并且有很多易于阅读的指南 你会发现有作为豁免开发，您可以做很多事情 - 此线程显示了我们能够做的事情 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt90076
评论
这是一些好主意！
评论
通常符合要求的开发仅限于一个很多事情要阻止这件事的发生
评论
谢谢 - 我读了你的其他帖子，我的问题是，如果您可以通过豁免开发来做到这一点（即将单个豁免开发部件堆叠在一起以有效地实现更大的建筑占地面积）那么遵守 DA 的门槛有什么意义你确定在某处没有规定可以处理吗？这种策略，或者在遵循“诚信”守则等方面措辞模糊的东西，我希望能够做你所做的事情，只是担心可能会出现麻烦真正被认为是“独立”的东西，例如如果我要建造 2 层甲板，每层 20 平方米，这意味着它们是分开的
评论
(c) 不会导致该地段上所有此类结构的总建筑面积超过：(i) 地段大于该地块住宅底层面积的 300 平方米 215%，或 (ii) 地块 300 平方米或更少 25 平方米，以及 (c) (ii) 我的地块是 480 平方米，而房子内部只有大约 110 平方米的建筑面积这条规则，这是否意味着凉棚的最大尺寸是 015 x 110 165 平方米而且这条规则似乎 t o 阻止 Propagate 的建议，即建造 2x 20 平方米的凉棚并排建造DA
评论
我详细研究了代码并咨询了专家 对于棚子，它专门允许每个站点只有两个棚子之间的最小距离没有指定 - 所以你可以并排有两个棚子，这是什么我已经完成了 20 厘米的分离然后加入了它们 我的理解是它们之间的距离可以为 0，我已经这样做了，所以最坏的情况是我再次将它们分开我现在不能有任何其他的棚子、小屋等下面是这个细分 9 小屋、小房间、蕨类植物、花园棚、凉亭和绿地的代码部分ouses 217 Specified development 小屋、小房间、蕨类植物、花园棚、凉亭或温室的建造或安装，如果不是在遗产项目或遗产项目草案或土地上建造或安装，则属于本规范规定的开发项目在滨海地区 218 开发标准 (1) 为该开发指定的标准是该开发必须： (a) （已废除） (b) 楼面面积不得超过： (i) 在 RU1、RU2 区的土地上、RU3、RU4 或 R550m2，或 (ii) 在任何其他区域的土地上 20m2，和 (c) 不高于地面（现有）3m，和 (d) 距离每个地块边界至少 900mm，并且 ( e) 如果它不在 RU1、RU2、RU3 或 RU4 区的陆地上，则位于任何道路临街的建筑线后面，并且 (f) 不是集装箱，并且 (g) 建造或安装时可以处理屋顶水不会对相邻业主造成滋扰，以及 (h) 在其由 m 组成的范围内如果其他组件位于住宅区的土地上，并且 (i) 如果位于容易发生丛林火灾的土地上且距离住宅不到 5m，则由低反射率、工厂预着色材料建造，由不燃材料建造, 和 (j) 如果它是在遗产保护区或草稿遗产保护区建造或安装的，则位于后院，以及 (k) 如果它位于另一建筑物附近，则位于不干扰入口的位置去那个建筑物，或者离开那个建筑物，或者里面包含的消防安全措施（2）每个地块不得超过2个开发项目
评论
听起来最好有一个小屋或凉亭而不是在这种情况下比凉棚可以有两个，只要该物业上没有棚屋等
评论
如果您以套件形式购买它，供应商通常会包括设计规格和基础要求
评论< BR>感谢您指出这一点！当我意识到我无法建造我的 45 平方米甲板放大器时，我真的很沮丧。 pergola 没有得到批准，但现在我希望我可以建造 2 个并排的甲板，有一个小的间隙，想知道我是否可以在顶部有遮光布并将其归类为蕨类植物（只需要购买一些蕨类植物）这绝对是我将在接下来的几周内向理事会提出的建议
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联