大家好-这是我的第一篇文章-似乎有很多知识渊博的人会思考和呼吸房地产，他们愿意分享他们的经验并提供建议我们一直在悉尼外环买房做策略（只有两个到日期）在街角街区我们做的第一个是我们添加了一个带车库的砖奶奶公寓（因为房产只有 675 平方米） - 以 45 万美元的支出获得 730 美元周，但银行的价值仅为 42.5 万美元，所以虽然现金流量很大股权建设不好 我们目前正在建造的下一个是在一个角落街区，但在这个我们可以建造一所房子和地层（因为街区超过 700 平方米）将是 10 美元左右的正数，估计大约 10 万美元的股权增加已完成 我们的策略是出租和保留所有房产，因此需要为每个项目建立股权 听起来一切都很好，但是随着悉尼市场对我们的策略有点热，我们已经转向布里斯班市场 经过大量阅读和研究以及 c多次前往布里斯班感受这个地方 我仍在四处走动，尝试制定类似的策略，在布里斯班市场建立股权和现金流不介意做一个基本的 Reno，细分，建造和我们甚至可能会搬到布里斯班，所以可以住在一个地方和里诺，但无论我们做什么都必须创造股权并在完成时保持现金流为正 任何建议或指导将不胜感激 房地产悲剧 Julie O
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Granny Flats 在布里斯班是不行的，但是伊普斯威奇市议会和老松河郡（现在是 MBRC 的一部分）你可以做 一个 600 平方米的地块在中心地带 200 米范围内，将在新的城市规划中细分为 2 个地块。其他地区的密度住宅区较小 随附的 PDF 概述了详细信息
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是否会根据他们自己的特定理事会指导方针批准上述 2 个理事会的 Granny Flat，而不是 SEPP 我猜不允许使用私人认证审批洛根委员会允许“附属单位”，但我仍在努力澄清你实际上合法出租给 2 个不相关的家庭 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt85761amp;highlightannexed+unitamp;page2 对于 200m 标记的市中心内 600m2 的细分，想知道这个选项将允许我保留前部并建造后部这是否意味着我需要一个 3m 的通道和 280 平方米的通道（不包括通道）
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昆士兰州没有 SEPP 不能在洛根出租 他们是并排的细分或角落街区
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这实际上是一个相当不错的结果在那种美元人口统计中的大多数阿妈都会以 70 美元的价格返回美元的价格，尽管随着产品变得更主流，更真实和实际的可比销售将意味着估价师实际上会将苹果与苹果 ta rolf 进行比较
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感谢大家的回复 对不起，我缺乏知识，但什么是“中心地带”？一个简单的方法来确定如果房产在这些区域的 200 米范围内
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中心地带可以是从街角商店到大型购物中心的任何东西 下面是新城市规划图草案的链接 http:draftnewcityplanmapsbrisbaneqldgovauCityPlan 你可以搜索一个属性，然后单击 Map Contentsgt； Zoning Mapsgt;Zones then select Draft New City Plan Zones 也可以使用测量工具-注意距离是步行距离，而不是像乌鸦飞的那样
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我希望新南威尔士州有像QLD这样先进的交互式分区制图工具和WA
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RPI，只是为了澄清我对600m2细分的理解，以房产46 Jalomy St Boondall 4034, 646m2corner block Roscommon and Sandgate Rd, Boondall的拐角处很少有商店来自google地图街景，大概有8家商铺 这些商铺到标的楼盘的距离是170m 这是否意味着这个地块可以根据新规划草案进行细分，无论是LDR还是LMR 见楼盘附件
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好消息 草稿表已恢复为首次发布时的状态 附件 这意味着只要您为 2 x 小地块房屋进行 DA 并且它们毗邻 400 平方米或更大的街区，您就可以这个阶段它正在寻找 l ike 15m 外部边界挫折，但中间的挫折可以小到零
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