大家好，我在新南威尔士州纽卡斯尔完成了 4 套联排别墅的开发，目前正在开发另外 6 套单元由于家庭原因，我的家人将在 2013 年搬到布里斯班，并期待在布里斯班继续进行类似的中小型开发。来自布里斯班市议会多单元开发网站的 DCP，我知道开发商可以在 LMR 分区中做什么，但仍然对复式开发的最低要求有点困惑，所以希望任何有经验的开发商帮助阐明它在 LDR 区域，多单元开发的最小土地面积为3000m2，这基本上扼杀了多单元开发该区域的最小地块面积为400m2，至少10米的正面或600m2的后地块，不包括在战斗中的把手-axe block 我的问题是： 1 我是否正确地说，仍然可以在具有 800 平方米、正面 20 米的街区上建造复式公寓，然后细分为两个地段 也许这个问题听起来很傻，因为建造两个独立的房屋而不是复式，然后 torrent 标题细分它们会创造更多利润 2 所以我真正的问题是：是否可以在小于 800 平方米的较小地块上建造复式并细分分层或 Torrens 标题 3 布里斯班市议会允许在 LDR 中双住（一个产权下的 2 处房产） 如果是这样，对它的最低要求是多少 在 LMR 地区，一个好的开发场地至少为 600 平方米，临街面为 17 米，用于 3 栋总建筑面积约为 100-110 的联排别墅，理想地位于200m 步行距离到火车站获得 60% GFA 我的问题是： 1 如果现有房屋太贵而无法拆除，是否可以在该地块上再建一栋房屋，将其细分为 Torrens 标题（不是地层标题）的 2 个地块所以他们将成为两个完全独立的房子，每个房子都在一个较小的街区我想问的最后一个问题是非全职开发商可以通过中小型开发（3到6个单位）实现什么样的净利润当前市场，高于 20% 或接近 15% 干杯，Anson
评论
看看单户住宅代码，这将有所帮助 你可以在 600 平方米的地块上做 2 x 单户住宅 通常被称为作为这里的永久产权联排别墅
评论
作为开发商，这个细分市场肯定有机会，还有将联排别墅放在街区后面和现有房屋的概况我仍然发现市场有时并不完全欣赏（并且价格相应更高）与标准联排别墅相比，联排别墅的永久业权方面
评论
您好 RPI，感谢您的建议 看过单户代码，现在明白我可以在 600 平方米内安装两套永久业权住宅在 LMR 布里斯班市议会是否允许在 LDR 中双重入住（一个产权下的 2 处房产） 如果允许，最低要求是多少 如果您参与了任何中小型开发项目（3 到 6 个单位），请告诉我非全职开发者的净利润是多少c在当前市场上取得了成绩随着我在新南威尔士州的发展，我可以获得18％的净利润是否可以实现20％的净回报干杯，Anson
评论
Hi Anson BCC代码正在更改并且有双重新法下的入住率 看看我的网站 wwwbrisbanecityplan2012comau D
评论
嗨，Darryl，抱歉挖了一个旧线程，只是在布里斯班寻找双工的可能性并看到了这个线程 我在新的双工上阅读了你的网站代码和复式要求表 9373B 它要求在低密度住宅中建造 3000m2 和 40m 临街面的双人入住，基本上排除了您曾经建造复式的所有可能街区（为什么要在复式上浪费 LMR 财产）这样做代码的一部分推翻了您之前所说的关于能够使用单一单元住宅代码获得两个单一单元住宅（永久产权联排别墅）的内容，或者它们只是同时运行吗？对我来说，在低 d 中双重居住的要求似乎很奇怪在新计划下，ensity 住宅非常严格新城市计划中的 LR 地区 BCC 对此的解决方案使得这样做在经济上不可行 LR 地区根本不允许使用单户住宅 新计划将允许 300 平方米的场地靠近中心地带（目前为 200 米），希望他们在实施之前扩大这方面的标准
评论
有趣的谢谢达里尔看起来 BCC 肯定对国家对双工的要求很厚颜无耻 “当然，你可以拥有双工，因为州政府要求我们允许，但是我们指定它们只能在正好 987 平方米的街区上，朝西，精确y 12 度斜坡，距离以字母 Yquot 开头的街道 23m 以内；
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联