人们对购买获得 DA 批准的地块建造联排别墅或单元有何看法？这将是按照 DA 建造的意图购买的一些问题我会担心为什么供应商要出售 但是那里有很多人获得 DA没有任何建设自己的意图 另一个问题是，如果计划不适合该地区的人口统计或房间太小等，但这可以通过给当地代理商打几个电话来解决 也可能存在诸如连接下水道或雨水径流 这些也可以通过与建筑师和土木工程师交谈来克服 是否有任何其他与 DA 批准直接相关的潜在问题需要注意 是否有人对布里斯班的城市规划者有任何建议，他们能够评估作为他们服务的一部分的 DA 干杯
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我会在这个论坛上与 RPI 的 Darryl 取得联系，我认为他可能是你的男人
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人们经常 p购买房产，获得规划许可并以溢价出售给开发商以获取“纸面收益”；这是一种风险相对较低的开发策略，因为它不会让供应商在施工中引起头痛 尽管您提出的观点是有效的 仔细审查计划和合同并确定数字和设计是否有效是值得的 大多数开发人员我的工作目标是 28% - 31% 的纸面利润，并在完成后实现约 15% - 18% 的利润>我已经用 DA 卖掉了一个地方 我的情况是我已经离开了这个州，所以不再想建造，因为其中一个住宅将成为 PPOR 为了获得 DA，我必须解决你提出的大部分问题连接到服务等
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我更喜欢与 DA 一起销售 特别是那些挑战极限并做其他人可能无法做到的事情的批准 我个人不喜欢施工风险 如果你可以携带控股获得批准时的成本，并且批准的开发适合于需求旺盛的地区风险要低得多 IMO
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感谢您的回复代理商入围名单并有能力快速行动 我可以很容易地看到 6 个月过去了没有进展 或者通过 DA 网站，您可以立即开始工作 我承认承担建设的风险，这就是我尝试的原因预先识别风险并尽可能减少风险 我想最大的未知数是你看不到的，即土壤测试的结果 到最后你永远不会知道如果你从来没有做过我会感兴趣的人在这里购买了一个 DA 批准的网站，并将开发变成了成功
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如果你想在悉尼获得 DA，那么要非常小心一些理事会是一个小问题（即 Holroyd， Parramatta, Penrith）和一些你只想给自己做额叶切开术的人（即 Kuring g ai，悉尼市）还要考虑州一级的 DA 和理事会级别的 DA，即，如果它不符合理事会政策，那么它可能符合州政策 也给自己找一个像样的城市规划师
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我对购买的其他担忧DA 批准的房产是您可能会与拥有自己团队的建筑商开发商竞标，他们能够以比您或我低得多的价格建造因此，如果需要，他们可以出价更高并且仍然可以获利
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何时你会看到发生这种情况的时候你知道市场只是买垃圾
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真的几个月前这里有一个关于西悉尼主题的帖子，当然船已经航行了，除非你已经拥有一个不错的大块并且做了一个不错的细分（在 mo 上工作 6 个地块）最近购买赚很多钱的机会越来越少
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我已经花了一些今年几个月在西悉尼市场寻找开发用地，可以看到所有的建筑商都在开车他的价格太高了这就是为什么我现在正在寻找布里斯班的原因通过 VCAT 或类似
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嗨，Kamak，如果您使用的是在当地有经验的建筑师，在您向理事会提交申请之前，您不应该知道什么是允许的，什么是不允许的，当然除非您正在测试市议会的规划规范评论
哈哈你会想长话短说 计划得到遵守，一个邻居因为他们很现代而激动，规划部门评估他们遵守但最终被理事会投票，理事会将其否决 在 VCAT 上诉并在本迪戈获胜
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这是所有漫长而缓慢且代价高昂的过程很多人会在 DA 上获得收益，而不是完成我知道我会并且已经谈判过的其余部分，但与上面的帖子不同，建筑商开发商不会为他们提供的网站支付溢价数量 小时间建设者investornoob 将真正的麻烦是大多数小型网站所有者对DA的溢价太高了所以我很少看到一个值得的并且从未购买过但是我看到一些人拿走了看似普通的财产并首先制作了一些过去几年在西南地区的好 $$ 有些以要价购买 向所有人宣传的房产，没有入围名单 他们不是菜鸟或初学者，但它仍然让我看到永无止境的 oppo那里的活动
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