这只是一个假设，如果我卖了 1 或 2 个 OTP，买方放置 10% 的定金，市场停滞，买方在结算前撤出 除了买方失去定金外会发生什么 银行为交易开发提供资金，以 OTP 预售为条件，接下来我知道的问题似乎很简单，但我不知道，银行是否会变得沉重，你必须再融资，任何人都知道或曾经在这种情况下，在合同中放置一些东西来支付你的 ar$e 我相信这会非常繁荣萧条周期中的常见情况 干杯地铁
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除了10%，我认为买方还要对合同价格和你现在可以得到的价格之间的差额负责
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这个是正确的 ^^^^^
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你被抛在脑后，需要寻找新的买家 - 请注意，银行不会真正感兴趣的故事和是否违约的错综复杂买方实际上可以弥补任何损失或您在审判中的成功前景，他们只想清偿债务
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如果您的收入允许，银行会要求您提供替代安排，例如将开发贷款再融资为投资贷款，否则如果没有其他出路可能会被取消抵押品赎回权但是这将涉及一个漫长的过程，您会最好自己出售这些单位并打击你的利润（或损失）
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感谢很高兴知道它是如何运作的
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是的，你把这些单位通过拍卖出售, 受制于发行个人产权时的和解 顽固的买方必须弥补其合同价格减去押金和销售价格之间的任何负差 您获得产权，结算，然后对借款人提起诉讼 如果他们拥有大量资产，您应该赢并获得成本 如果他们在财务上捉襟见肘，那么您花费 30,000 美元支付律师费，他们申请破产，所以您吃掉您的法律费用和差额否则你只需保留押金，减去代理佣金
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另一方面，如果你可以保留作为投资，然后保留它如果你已经完成了尽职调查并允许至少 20% 的保证金，那么更有可能否则，您将处于收支平衡，甚至可能处于正负债或现金流量除非您在波动的市场区域发展，否则可能会出现 20% 以上的波动，否则那就是另一回事了
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如果去商业 我相信银行需要 OTP 但是，我的 MB 建议现在可能有一个我们可以使用的 resi 贷方，这意味着我们不需要预售，而且包括设立在内的银行费用也会减少 租金可以支付抵押贷款，但我不想持有所有东西，我想减少债务并增加现金流，然后我可以在完成时改变主意
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一些贷方会考虑不为较小的商业项目进行预售，但利率可以be Higher
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Hi Sanj 听说过一位特定的商业贷款人，他不需要 OTP 销售，但所需的押金是我认为 30%+ 我会尽一切努力让交易顺利完成，但是如果我能以 80% LVR 获得 resi 融资，这将是我的理解是商业贷款设立也很贵 $5000+ 干杯地铁
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是的设立可以很高，这让我在过去，但资本化利息以降低持有成本的能力（即出来你的口袋）没什么好打喷嚏的 所以 5000 美元会很痛，但是银行愿意滚动而不是你支付的 2 万美元可能很方便
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Bankwest 将在 80% 的情况下连续进行四次
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谢谢，以为我们在看阿德莱德银行
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