嘿伙计们，只是想知道是否有人在寻找要购买的房屋以建造祖母房时要考虑的一般清单目前我有： - 宽阔的临街面（超过 12m） - 土地面积（450m2 或更多） - 地役权（不知道这方面有什么要求） - 下水道管道（不确定这方面有什么要求） - 坡度（不能太陡） - 土地分区 - 销售合同细节 目前正在寻找一些待售物业，他们中的大多数都符合临街面、土地面积的要求，但我不确定其他的他们中的一些人在后院有多棵大树有没有人知道议会会批准为了奶奶公寓的目的而砍伐树木的内幕，或者我们应该完全避免那些有树的谢谢
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取决于你在新南威尔士州的哪个州，当然更容易但是“多棵大树”;无论你在哪里都会成为一个问题
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Brazen给出了一份清单“Serge的Granny Flat Friendly Property Hunting Guide”; http:somersoftcomforumsshowthreadphpt90830
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在把GF放在主屋后面后的一个矩形块上，前面现有住宅的后墙和GF墙之间有124米，这样有利于隐私，并且给两个正面都留出一点空间房子和 GF 你的想法是什么？
很抱歉从 OP 的线程中转移了一点我一直在考虑在这里挑选经验丰富的投资者的大脑来了解 GF 的数字 在进入新南威尔士州的 GF 路径之前应该考虑什么如果你必须从细分中选择一个，开发 2 个或更多联排别墅或 GF，通常是否有出色的表现，或者这一切都归结为风险状况和经验考虑到 GF 成本 80-100k 并且 GF 之后的银行价值可能不会显着增加，租金为250 美元，投资者需要 10 年以上才能达到收支平衡 所以你通常会在排除未来 15 年以上建造复式公寓等的可能性之后开始考虑 GF，例如，我感谢任何评论并很高兴向资深投资者提前致谢 Tyla
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作为一名投资者和“审批大师”，我可以根据每年 200 多个祖母房的审批情况透露一些有趣的统计数据，如下所示： 1 我的投资者报告的开发后估值低至60% 和高达 120% 有趣的是，今年我还没有看到一个投资者（包括我自己）报告估值低于成本的 90% 我想说这是由于新南威尔士州这类估值越来越普遍甚至像纽卡斯尔这样的农村中心在过去 3 年中也出现了激增 伊拉瓦拉还没有那么多 2 购买具有细分潜力的土地（在悉尼）的成本总是要高得多，因为专业开发商倾向于为这些类型的地块而奔波 3合法的根据我的经验，细分分层的成本约为 40,000 美元 二级住宅的法律费用为 0 美元 这是一项风险低得多的投资 4 联排别墅的开发具有更高的风险和更高的建设成本，但具有更高的资本增长潜力 很容易但是，成本是错误的，尤其是在困难的地块上 4 我工作的许多投资者现在正在开发他们的第 5 和第 6 套祖母房，他们通常有三种不同的配置策略： (a) 通过在更昂贵的郊区购买来最大化资本增长 这些人通常是非常高的收入者 (b) 通常不考虑资本增长，因为他们想要数量并且他们通常有一个长期计划 这些投资者通常更年轻（不到 40 岁）他们也表达了永不出售的意图 他们已经计划以多种双重租金收入作为该策略的工具的退休金 (c) 上述两种策略的混合体，例如一处房产y 在 Blacktown，一个在 Ryde 或 Manly 等 PS 我个人属于 (c) 类型，混合了较低和较高的资本增长领域 PSS 正如 Singo 所写（上），我写了一个线程（和文章）关于什么在搜索“Granny Flat Friendly Property”时寻找；我总是说在租户之间创造隐私和分离是至关重要的以下指南清楚地说明了要寻找什么才能为租户创造有吸引力的房产 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt90830 和 http:wwwgrannyflatapprovalscomaugranny-flat-friendly-property-guide 和 http: wwwgrannyflatapprovalscomauwhy-granny-flats-are-free 这些指南旨在帮助人们成为更好的“财产猎人”后界ry 让我哭了 Brazen
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谢谢你的信息， Brazen 真的很有帮助 Cheers Tyla
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