大家好，我是论坛的新手，正在寻求一些建议 大约两年前，我们以 230 000 美元的价格购买了一套住宅，一直用作我们的主要住宅 这基本上是我们当时能买得起的最好的房子 这是一个三居室的房子位置：CON： - 在老年人住房委员会单元对面，它们很安静，不会打扰我们 - 还有两个高密度综合体，一个位于街道的同一侧，但距离我们的房产大约 8 个街区另一个综合体在马路的另一边，距离四栋房屋和一个十字路口这些综合体都没有造成任何噪音问题等，但我知道它们在那里 - 也有非常近的邻居（每边大约 3 米远） ) - 两个邻居也是高档住宅，因此无法看到彼此的房屋（百叶窗和窗帘很棒！）但也可能存在噪音问题 PRO： - 它距离主干道也只有一个街区H高速公路，但由于有一排房屋，一条巷道和一排商店，因此高速公路本身并没有很大的噪音-步行即可到达当地医院，TAFE和两所私立高中-这是一个highset 所以可以建在下面，并且有两条街道通道 - 该地区似乎有相当多的开发，细分街区和建造联排别墅等当它被购买时，我们的想法是我们将它用作出租，但我'不确定这是我们能做的最好的购买 这是一个高设置的属性，并且有一些运动 树桩中的间隙已经重新包装，但这显然是未来需要考虑的事情 我收到了一个大概的数字，重新铺设大约需要 60 000 美元（这包括提高到法定高度、新的议会注册板、重新连接电气、管道和新楼梯）我还注意到浴室漏水，所以这是一个紧迫的问题这需要修复d 我粗略估计一个新浴室（包括应急费用 $$$）可以让我们回到 $30,000 基本上，我不确定我投入房产的钱是否会通过租赁市场（在我我现在），或者如果我卖掉房产，如果继续进行修改，我是否会获利？我是否只是翻新浴室并尝试租用它，看看我如何处理可能会再使用 10 年的树桩？厨房和其他一切都相当整洁 我关心的是浴室和树桩 如果我们进行装修，房子将花费我们 320 000 美元，我只是不知道我是否能拿回这笔钱 另一种选择是把它卖了，下次做更好的投资 能否请您提出您的想法
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你的意思是高跷，如果在高跷上，你有没有想过在下面倒一块板，多加一间浴室卧室坐在房子里，坐在木框架上，与高跷相对我的成本会更好，它可能会花费 10 万美元而不是 6 万美元，但是您的资本会显着增加，这样做也会变得更便宜 如果不是，您的身高 FFL 低于地面有什么问题？ BR>评论
嗨，好吧，我会留意树桩并在需要时进行维修，浴室 30k 这对你来说是很多钱，我以 18k 装修了一个 3 床的房子，包括车道 更多详细信息谢谢,和应急计划 Macca 是什么446
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考虑到房子两年前只花了 23 万美元，3 万美元的浴室里诺似乎相当高，我认为你可以便宜得多，而且仍然可以得到很好的结果玛格
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房子在木柱上，底部有混凝土 虽然我 6 英尺的搭档可以在房子下面走来走去，但需要避开支撑梁 房子下面有一块混凝土板但它比周围地区低，这意味着下雨时水会进来 I h我注意到浴室正下方的地板上有霉菌，所以我认为如果地板、淋浴墙后面等严重损坏，可能需要 30 000 美元的慷慨预算，我还想从一侧移动梳妆台另一个房间，所以可能需要新的管道等 我上传了一些图片，让你对房子有一个大致的了解那个，我没有钱把房子砌成砖，所以它很可能最终会变成木条 应急计划是我们在这里再住5年，只重做浴室 也许然后在那个阶段重新评估房地产市场然后从那里去
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你好，首先欢迎来到论坛，如果浴室漏水，就像你说的那样首先是您最关心的问题，因为它只会变得更糟，并且可能成本会上升，首先组织一些报价并仅使用许可的贸易商，无需在配件上花费太多，您应该能够轻松实现低于 10k 的良好浴室 Cheers Macca446
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会不会是漏水的浴室导致了你的运动问题
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就个人而言，我认为你在价值那么多的房子上过度投资了如果你有90k甚至看做工作，我认为您最好以“原样”状态出售该物业并在市场价值上蒙受一点损失同时将您的钱投入到潜在问题较少的事物中 90k（加上从您的出售中获得的股权），您可以进入另一个 PPOR + 投资物业
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在 Rocky 的 23 万美元房产上，仅一个新厨房就需要 3 万美元（我不认为自那以后价格真的会变动）你买的，因为我在北边也有一处房产）似乎是一个公平的方式在顶部你'我想在房子的一些区域进行装修，以这种预算和 6 万美元的价格来恢复听起来很陡峭，其中有多少是议会费用批准提高房子等
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浴室费用嗨, 一个合理的浴室应该只花 7-10k 美元 我的朋友刚刚花了 7k 美元做了她的，最高的房子也是塔安妮
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我不确定你是否想在第一张照片中关闭阳台它看起来像最后一张照片 您将获得一间小卧室，但失去了第一张照片中已经存在的魅力和吸引力 我们有一个 IP 看起来像您的最后一张照片，并且希望将其恢复到原始状态但无法做到因为我们回到两间卧室并在每周租金上赔钱，我们可以收取
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忘记重新支付它如果那是我的房子，你想花相当多的 $$，就像我说的，我'将设计底层，将其提高到最低天花板高度（24），并添加另一个卧室浴室，整个底部m 故事可以是木框架和钢梁 不需要树桩 聚苯乙烯泡沫塑料，而不是砖，渲染它，如果你只是在寻找一些资本收益，它会便宜很多 涂上顶部的挡风板，看起来不错 50k 可能可以实现
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这里的好建议这将给你更多的钱干杯黑桃
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我把浴室里的所有东西都换了，换上新的地板来代替腐烂的地板，等等成本大约是 1500 美元 DIY所以 30 000 美元是疯狂的谈话 而 60 000 美元来恢复也很疯狂 我会说你可能最好卖掉它，知道如何以 3000 美元修复所有东西的人会买它 或者与知道他们在做什么和正在做什么的人交谈不是为了骗你
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感谢您的诚实反馈，非常感谢这是我第一次看到做这样的事情，这就是为什么我想我会来这里寻求以前做过的人的一些建议我永远不会在阳台上建造，因为我这是我喜欢这所房子的原因之一 这是房子里利用率很高的地方，我们几乎每天晚上都在外面喝茶家庭成员在他们的生活中从未装修过或购买过计划中的房屋 家庭中也没有任何传统可以借鉴他们的经验 在这个阶段我想我会开始获得一些报价来重做浴室 感谢您提供来自的数据renos 你已经完成了，这些球场数据将帮助我免于被敲竹杠菜鸟的错误哈
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