澳洲澳大利亚房产漏水淋浴 - 密封？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好 最近有水从楼上的淋浴间渗出，导致下面的天花板出现问题（我是如何注意到这个问题的） 我正在考虑进行“Megasealed”治疗（wwwmegasealedcomau）来解决这个问题 它很贵，但不像拉淋浴那么贵除了有没有人对 Megasealed 有任何评论 它是否有效 物有所值 他们提供 12 年保修 谢谢 Theo
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我已经完成了治疗 - 在泄漏停止之前，我又进行了两次非常不情愿的访问我可能只是一个罕见的不满意的客户 - 但在打开水 30 秒内显示的泄漏根本不令人满意 你在哪里 Lounger Saber 在布里斯班和珀斯有淋浴密封业务
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它水槽腐蚀是不可避免的，并且一些密封没有首先完成我更喜欢重新密封并再次瓷砖也就是说，重新瓷砖所有淋浴，因为角落边缘可能会在紧要关头泄漏也许有人最近有成本< BR>评论
感谢您的回复 Geoff：我在布里斯班，我查看了 Sabre 链接 有趣，因为它读起来就像 Megasealed 网站 也许他们从同一个大桶中取出东西 为了好玩，我检查了布里斯班是否在线白页中存在推荐制作者 - 没有出现过你会再次走密封路吗？我猜没有给出你的评论 Lplate：也许这是走的路 淋浴得到很多使用，而且成本密封处理是解决结构修复成本的一种公平方式 Theo
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与一位管道工聊天，他说大多数泄漏来自糟糕的裂缝缺失的灌浆 他建议第一件事是重新灌浆 如果这不起作用，那就去选择更昂贵的选择 Jas
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经历过浴室灾难 嗨，在北领地，所有重新铺设瓷砖和房屋的新工作都必须经过认证 在高架房屋中，“玻璃纤维”; wetseal 必须覆盖淋浴间区域和整个地板，最多 100 毫米在墙上 在混凝土的底层，淋浴区和距离地板 100 毫米需要密封 很长一段时间后！！！！到底要做什么过程我最终让认证者离开，这样他就可以指导建造者关于要求和;可接受的产品 据我所知，认证机构保证工作 10 年 维修工作也已完成建筑批准 在进行任何瓷砖铺贴之前，认证机构必须检查 此处命名的产品似乎并不熟悉，但如果有人感兴趣，我可以找到out
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BSA - 为什么淋浴漏水 Jas 不，他错了，他应该检查建筑规范 问题通常在于瓷砖下和角落的防水不足或水龙头从墙后漏水或头 这不是一个罕见的问题 任何不能解决这个不足的“修复”都会及时失败，迟早看看这个淋浴故障 - BSA 意见欢呼 Lplate 再试一次 BSA 意见
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感谢that Lplate Jas
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2003 年 4 月，在悉尼西部，我把淋浴地板拉了出来，重做并重新铺了瓷砖，花了我 $1,29800 花了 3 天时间才完成
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ABCD 谢谢你，我可能在 80 年代的房子里有一件事情要做 - 淋浴“固定”了一些前任业主的次次关于Lplate
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我们对megaseal（以及修复漏水淋浴的类似广告商）的体验不满意根据我们的经验，漏水的淋浴只能通过撕掉所有地砖，拆除破裂的水膜并用新材料替换它 在 12 个月的时间里，我们让 megaseal 至少来过 4 次，但问题从未得到解决 他们只是量出旧灌浆并放入新灌浆，然后密封灌浆用一些电影 我们不想把钱浪费在这些花哨的东西上
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我刚刚找到了我从膜修复人那里得到的原始报价： Everseal $ 114400 LeakSeal $ 115500 拔出并正确修复工作价格上差别不大，只多了 150 美元
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我有一个人给我做了一个巨型封条，他也保证他的工作 12 年而不是 12 个月后，我的 BIR 又开始漏水了（回到浴室墙）他回来告诉我这不是他的错，因为墙壁在里面有移动 非常需要保证 阅读细则！ Anway，最终不得不拆除所有瓷砖并重新做当我们把它们取下来时，发现它们是实际墙板中的一个明显裂缝 后面的木结构已经饱和，也必须更换 大工作，但有必要防止进一步损坏 我不应该把我的 300 美元浪费在 megaseal 的东西上 浪费时间和金钱 浴室的瓷砖工还告诉我，他们中的大多数人都没有正确地重新灌浆（在我的情况下他是对的，因为那个人刚刚用旧灌浆给妈妈一层薄薄的新东西ke 它看起来不错），你可以从 Bunnings 以非常便宜的价格购买他们使用的海豹啊，你生活和学习
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所以考虑到所有关于这些淋浴海豹人的负面故事，有没有人有任何关于他们的好消息？我们是否应该在今天晚上的情况下获得干杯，Aceyducey
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我以为我是唯一的人当时，275 美元是一个很大的推动-在那个月，我已经装修了，而且房产一直空着在这样做的同时，这是我唯一一次必须去向物业经理付款，所以这笔钱确实受到了伤害但是水已经损坏了墙壁，足以显示另一边的墙壁损坏了我必须得到现在是retile - 让我问问租户他是否可以在下周左右不洗澡！
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ABC 这是一个很好的价格我发现撕掉并重新做是唯一明智的选项 - 一次性解决所有问题，包括新水龙头和淋浴 也获得优质金属排水管，因为我在 pl 上没有取得太大成功astic one (movement) Lplate
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我们为租客提供的选择是： 为他们租一个便携式淋浴，但有点贵 给他们 1 周免租 他们选择了免租，并在朋友那里淋浴房子这对我们来说不那么麻烦
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嗨参考我之前的帖子发现使用的产品成本是2700美元的主浴室放大器;高架套间 不包括瓷砖供应和相关管道维修 取消后额外的认证和建筑许可证费用 希望这是一些帮助 如果这项工作登记为“失败”，今天今晚将响起；问候
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Theo 我用过“leak stop”；或类似的东西，它会像油漆一样覆盖淋浴瓷砖，基本上在瓷砖上形成一个透明的覆盖物 这可能会损坏，但它可以工作，每罐只有 40 美元左右 值得一试 彼得 147
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正确的名称拼写Territorian 好吧，我不是专家，但我对新工作所做的是指定一些类似于“遵守（例如）詹姆斯哈迪住宅固定手册等”的内容并引用澳大利亚标准因为像 JH 这样的知名制造商推出了他们产品的说明安装表——在这种情况下是纤维水泥地板——你可以依赖它们在刨花板层或木地板上铺设防水密封没有任何意义，同样，如果纤维水泥板（适用于悬浮地板）是使用它必须是正确的厚度和正确的螺钉、灵活的接头等 Lplateethics 嗨，所有哇的男孩和女孩，周围有一些诚实的淋浴维修公司，我知道我有两个抱歉没有尽快回复蜜蜂像梅格一样忙密封淋浴的正确方式------------!!!!!!!!对不起，我们一直看到并修复那里的工作请不要让我说话
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Sabre 你在做广告吗？具体来说，你如何永久纠正建筑服务管理局所说的导致淋浴漏水的根本问题因为 BSA 似乎认为原因通常在瓷砖下面瓷砖和灌浆的外表面在地板运动损坏的瓷砖下面固定一层膜 Lplate
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Lplate 你对地板准备的重要性是正确的 高架房屋的运动很大 雨季要干燥季节地板上的一个裂缝是在最初放下的层的连接处 认证者确实说过正确的地板准备的重要性 主要泄漏问题是浴缸中的瓷砖破裂，下面没有防水导致渗水 那么旱季就在这里现在等门已经收缩到正常状态并且可以自由打开关闭（是的！！！）但是到下一个湿井必须做剃须任务问候
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megaseal-任何建议嗨，我刚把我的淋浴间密封了，他们收费了我 850 美元——这是一个小淋浴间，他们把地板、淋浴喷头区域和淋浴门都密封了起来 我对这个价格感到震惊（不幸的是，报价时我不在场），因为它只有大约 1m x 1m 花了这个人不到 2 小时就可以做，而且我对产品不太熟悉，我不禁觉得我被骗了！！谁能建议我应该花多少钱，如果我多收了等等淋浴时遇到这个问题 我和一位瓷砖工伙伴谈过，他对巨型路线不太乐观 他说他们收取的费用，而且花费的时间越短，他这样做会更有利可图他也不会，因为他认为这是一个糟糕的短期解决方案
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我认为淋浴间漏水一定是修复旧房时最普遍的问题ars，导致木头腐烂并留下可怕的潮湿气味 它还会滋生白蚁 我使用了 Marbletrend 制造的玻璃纤维淋浴间，并在很大程度上解决了这个问题 他们可能没有瓷砖淋浴间的魅力，但它们不能泄漏墙壁可以移动，混凝土垫可以移动，这些隔间保持防水 在任何管道情况下，您必须确保水龙头正常工作，我认为很多人没有定期检查这些 通常，经过多年的服务，'o ' 水龙头轴上可能会出现' 环 这将使水源源不断地滴入墙腔 我们尝试在周围使用白色瓷砖来衬托“摊位”的白色，并配上玻璃门，它们看起来很棒 最重要的是他们不会漏水！
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Jas H 如果您想知道自己是否被骗了，请阅读此线程中的早期内容并访问此链接（政府建筑工地）：漏水淋浴 - 建筑标准权威* 我相信以商人的方式重新做防水膜和重新瓷砖不会花费太多（如 BSA 推荐的那样） LPlate *抱歉，链接可能不起作用，请转到此处 http:wwwbsagovau 并搜索'淋浴'
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很棒的线程 伙计们，我阅读所有 2 页的时机真是太棒了，我想看看 Brizzy 的选项，以便在我们的一个令人讨厌的淋浴间为金斯敦的工作重新做一份工作就像你一样猜到了漏水的混蛋已经“修复”了。之前两次，在我看来，快速的承包商在建造时意味着缓慢的维修和大口袋的需要 获得了 159500 美元的 everseal 报价 对于 12 的工作，没有任何地方引用的真正的拔出选项 棘手的事情是我们聋了显然很难与她聊天的租户谈论选项，因为她几天不洗澡，而一切都解决了 Ho Hum，它下班了我去 DD1
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我发现最简单也是最便宜的选择是从 wwwdecinacomau 购买 Prelude 淋浴系统 它们很容易安装（我自己安装了，只是用了一个水管工来安装水龙头和废物附件），购买价格只有 1000 多美元 布里斯班有一家供应商，入口是只需汽车和拖车即可轻松使用系统提供完整的图解说明

DD1，您可以在 coupla 日为她买一个 Porta-Shower（类似于 Porta-Loo）A86
评论评论< BR>或者我的姐夫和兄弟是建筑商，[非常挑剔和特别的abo ut 他们的工作质量，他们使用的人等]，他们一直在讨论 wwwflexitraycitysearchcomau 他们使用它喜欢它并且对它很满意 这是一种防水膜我们到目前为止还没有亲自使用它，但是如果我们按顺序获得再融资的话会这样做！
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我们的痴迷 有各种液体膜，包括我更喜欢的玻璃纤维（不是我的喜好很重要）但我认为如果你阅读昆士兰州独立的政府建筑监管机构（上面给出的 BSA 网站），防水失败在淋浴和潮湿区域中，不仅仅是提供合适的膜 淋浴和潮湿区域的问题似乎很普遍，因为建筑商和维修人员在施工期间在许多区域偷工减料 例如，支撑结构可能不适合通过移动作为消费者很难接受这样一个事实，即建筑商不强制遵守建筑规范，也不遵守澳大利亚标准和制造商的安装例如，我联系了 BSA 关于在建的砖饰面建筑中缺少潮湿的课程，并被告知他们无能为力 - 他们必须等到它完成（实际完成）和然后看看是否会出现潮湿问题并且可以证明！如果不允许政府检查员积极主动地确保他们得到遵守，那么制定建筑规范和标准的意义何在最后，他们对某些人逍遥法外的事情感到震惊，我想这可能适用于我们各行各业，总有一些家伙想走捷径来拯救自己[他们认为！]，一个保价时间或麻烦你的脑后必须有眼睛
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我让一个人过来给我一个关于megasealing quot;的报价;将 mgaseal 应用于墙地板墙墙接头；重新灌浆或密封墙壁和地板；服务水龙头放大器；淋浴 - 屏幕”; $ 425 另一个淋浴”如上所述 + 调整地砖 - 客户供应”； 665 美元，他提到了产品的 12 年保修，但没有提到泄漏 我还引用了另一个防水人员的报价，他将底部瓷砖撕开约 1 英尺，并在顶部放置了一块铜板（特别设计为没有接缝）现有楼层瓷砖然后在带膜的铜托盘上铺瓷砖 这是通过移除淋浴屏来完成的 我已经看到了这个的模型，它在技术上是合理的 成本 160000 美元
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不值得信任 12 年保证是只和制造它的公司一样好 我们的淋浴又开始漏水了，我们把它们叫了出来 他们声称结构变化导致了新的漏水（而不是他们的坏工作）并拒绝让它变得好 我用它们作为一种快速，便宜修复，但保证是一个巨大的卖点，我再也不会使用它们了

这正是发生在我们身上的事情——尽管我内心深处知道 megaseal 只是一个创可贴解决方案 我们的泄漏经历了到我们的 BIR 后面，木材最终变得非常潮湿 - 4000 美元之后，我们有一个防水的新淋浴间、地板和墙壁！
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对于出租，我通常会选择独立的单元，即淋浴底座、屏风和亚克力墙 你仍然需要防水，但它更容易保持清洁，没有灌浆失败d 非常便宜，而且很容易自己动手 完整的 900x900 单元可以以大约 900 美元的价格购买，并且可以在大约一天内由普通杂工安装所有您需要等待的是丙烯酸上的胶水来设置这些功能非常完善，更重要的是，你不能敲掉一块瓷砖！！缺点 - 如果你确实有泄漏，你将不得不把亚克力墙拉下来，但是这些只需几百美元就可以更换，这与重新装修非常相似，而且更容易自己做，并以令人尊敬的外观完成产品
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5年后它需要再做一次！不知道发生了什么，但它又出现了同样的问题在铺瓷砖之前你和 BSA 聊过吗 虽然据说 BSA 是外交官 - 看起来很凶但绝对没用 他们甚至不能主动满足建筑规范，从我听到的故事中我刚刚收到一个报价6000 美元加上做一个小淋浴地板、小淋浴壁龛厕所地板膜和新瓷砖和墙衬如果工作做得好可能是一个合理的价格，但对我来说它很贵
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6,000 美元！ ！哎呀我在等代理给我一些报价我不确定上次到底做了什么，但我认为它会正确完成我现在看到的问题是由“正确”这个词决定的; 淋浴间漏水，浴室防水 各位会员，有来自新南威尔士州建筑大师协会的行业最佳实践书籍，蓝皮书是关于浴室防水的，包含 220 页信息 红皮书是关于阳台甲板防水的，包含类似数量的信息页面 至于 AS 3740 浴室防水标准“我不会遵循”；这是澳大利亚建筑规范中要求的最低要求文件，我在标准工作委员会工作了 6 年，辞职时告诉他们，他们还需要 2 年才能把它做好，而且你不能拥有建筑物中如此关键区域的最低标准我对本论坛成员的建议是过度遵守并寻求由有信誉的人而不是官僚或在受控情况下测试产品的人（例如我生病的实验室）和厌倦了看到消费者被扯掉并被当作杯子问候大卫
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大卫我很困惑，来自您的网站：- 由此产生的“蓝皮书”，涵盖内部湿区防水现在是一个行业标准，TAFE 教科书和参考书，州际和海外用作有价值的参考工具 现在也可用，是“最佳实践指南”系列中的第二个，即阳台防水手册 April Building Solutions 很自豪能够参与上述手册的制作，并打算继续倡导“最佳实践”的理念；在防水行业
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嘿，伙计们，我有一个漏水的淋浴器 这是一个 50 年代的单元，我打算持有 30 多年 听起来 megaseal 路线只是一个创可贴解决方案，我真的应该得到它重新平铺 墨尔本内区的任何建议 我的水管工说任何瓷砖工都应该能够做到这一点 大卫
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嗨 abcdiamond，你最后是否使用了 decina 的 Prelude 淋浴系统，它们易于安装和工作很遗憾听到重新瓷砖只为你持续了 5 年，瓷砖工是否为失败的防水提供了某种保修或补偿
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自从这篇文章以来已经五年了，新系统可能会很好需要重做 但是 abcdiamond 自 2008 年以来就没有在论坛上活跃过
。��论
你好 Geoffw，是的，你说得对，毕竟这是一个老话题一直在这个论坛上挖掘关于这个话题的帖子，因为我也有一个漏水的瓷砖淋浴间，我注意到你也早在 2003 年就开始了一个关于类似问题的主题你最终撕掉了瓷砖，重做防水然后在上面重新铺贴这个方法对你来说持续了过去 10 年吗
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我几乎忘记了这一点我最近在不同的房子里洗了两次澡我还没有收到任何关于原始房子问题的报告，但是让 PM 检查下次访问是值得的
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太好了, 至少这份工作持续了 10 年 4 你，相当长一段时间害怕重新拼贴，只是几年后再次出现同样的问题
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嗨，雅克，重新拼贴工作之后, 到现在为止你的泄漏是否已经停止如果是这样你介意分享为你淋浴的瓷砖工的名字我有一个类似的淋浴泄漏问题(对于 IP在悉尼），如果您不介意分享，将非常感谢您的推荐 非常感谢
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RedApple, 淋浴间的年龄以及它是用什么构造的 例如玻璃、玻璃纤维、lamiplex 等 我们最近买了我们的第二个 IP 并且知道淋浴器至少需要“重新密封” 一旦我们拥有了这处房产，我有一个朋友来看看谁以装修浴室为生 淋浴器是一个 lamiplex 风格的墙壁和瓷砖 我们可以重新密封，但这会导致将来可能再次出现问题 基本上，lamiplex 淋浴器从未真正正确密封 我的朋友说，发明这些东西的人一定是瓷砖工，因为它让很多人在工作中更换这些旧式淋浴器！如果是铺有瓷砖地板的玻璃淋浴房，并且已经多次尝试密封淋浴间，所有旧的密封胶都需要出来并重做这还取决于灌浆是否需要重新灌浆
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嗨rockDr , 前任房主 2 年前刚刚装修了整个浴室，因为当时漏水，淋浴地板和墙壁都铺有瓷砖，有 2 个带框的淋浴屏 这是淋浴的照片，它实际上是方形的，但销售代理拉伸了照片来制作它看起来是长方形的，因此更大，对你来说它看起来像一个 lamiplex
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它的水打到地板上，从玻璃门和入口边缘之间的缝隙中弹回来 去bunnings买一个果皮和粘贴挡风雨条不要担心，如果它没有说防水，他们使用的胶水会长时间粘在上面 将它放在底部的玻璃门内侧，为门留出足够的空间摆开
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