大家好，我在奥尔伯里沃东加（AlburyWodonga）有一处房产，厨房和浴室很丑（尽管仍然可以使用），我花了 180,000 美元（大约 12 个月前）买了它，做了一个化妆品里诺（去除了一些墙纸，重新粉刷，给了花园大修），然后重新估价为 190,000 美元 过去 12 个月以每周 270 美元的价格出租，但租户现在正在搬离家人更近的地方 该物业再次进入租赁市场，第一个开放式房屋是下周三吗 房地产经纪人说很多第一次租到房子的准租户对厨房和浴室的评价是负面的 这一次我问经纪人如果我可以要求多付多少租金重新装修了厨房和浴室，她认为我们每周可以获得 290 美元 这是该物业的链接，其中包含几张厨房的照片，但不幸的是，没有浴室 只是图片很多黄色，旧淋浴屏，cr acked lino http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-lavington-408620735 如果我要重做厨房和浴室，我在想以下几点：联系建筑商，看看我们如何敲掉厨房区那些丑陋的拱门，把它打开- 在那张纸条上，任何人都可以通过查看图像来评论这将是多么容易从厨房的其余部分移除丑陋的花卉墙纸 - 我上次确实从厨房区域拱门的另一侧移除了相同的墙纸但后来没时间了 也许是新的厨房橱柜门 也许用瓷砖代替厨房里诺 - 虽然这里的里诺相对中性并且状况良好 重新瓷砖浴室 - 里诺发黄和破裂 重新喷涂黄色浴缸 白色 更换破裂和发黄的淋浴屏 重新粉刷厨房和浴室 我的问题是，你认为在这个区域和这所房子里这样做是否值得话虽如此，除非门边是分开的，否则你可能只需要粉刷它们就可以了，因为它不会花费大量时间并移除墙纸并安装良好的厨房照明，这将使其更具吸引力除了浴室之外我看不到，我会装上新窗帘（挡住孔眼样式），仅此而已
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我不会为了每周多付 20 美元而建造新的厨房或浴室（而且肯定不会两者兼而有之） ) 我会保持原样
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这里也一样！
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那是厨房还是壁炉对我来说它看起来像一个实心砖壁炉，你必须检查一下这是不承重的，把它撕下来放在任何好的东西上回到你的问题，当你重新估价时，土地和建筑物的价值是多少如果估价师做得很好，你将能够看到建筑物中还剩下多少价值 比较大致是（现在的价值）现在的租金与（现在的价值 + 里诺的成本）里诺之后的租金对比新房的成本 新房的租金
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不错你在最初的reno上花了多少钱
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12个月前租了多长时间 看照片，厨房很好 不能评论浴室，因为没有照片，但要按你的清单，看来你可以用便宜的干杯黑桃美化浴室
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就像其他人说的那样，我不会为了增加 20 美元的租金，我想建议白骑士是你的朋友：1 用白骑士层压漆油漆橱柜门 2 用 Bunnings 的不锈钢替换门把手 3 油漆黄色浴缸带白骑士浴缸放大器；瓷砖 4 更换破碎的瓷砖屏幕 大约 2 天轻松工作，不到 1,000 美元 如果您认为需要重新粉刷墙壁
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天哪，经纪人摄影师是愚蠢的，为什么不把客厅的深色旧窗帘系起来，或者至少把它们拉开，看到一个阳光明媚的休息室会让世界变得不同。就我而言，厨房角落里的炉子很难做饭，任何不得不与之打交道的人都不会租再一次，除非你的拱墙是承重的（抬头看看屋顶有什么椽子支撑在上面），否则很容易拉出来，但除非你能做到，否则可能要花 1000 美元，所以我不会，只是把厨房粉刷一下，试试 Bunnings 的一些 csm，不记得名字了，但它可以把水垢去掉太棒了
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我不认为厨房太糟糕了，我不会为了增加 20 美元而翻新每周
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谢谢大家！我真的很感谢您的建议 幸运的是，昨天的公开检查似乎非常顺利：到目前为止，已有 7 对夫妇通过并收到了 2 份申请（其中一个看起来特别好，根据代理人的说法）所以看起来我不必去这次在装修路线上，我肯定会在下一个租户搬出时认真考虑这些建议，希望我可以通过装修厨房和浴室来提高房产价值并释放更多的股权（但希望能走得更远一点） ) FernFern - 我真的希望拱门不是承重的，下次空置的房产我会爬到屋顶上去看看 Propertunity - 谢谢，我想我下次肯定会这样做一次又一次，我把手弄脏了没问题！我认为取下其余的花卉壁纸也会让厨房变得美好！黑桃-我认为它空置了不到一周，所以一点也不长 jaspn - 大约 1000 美元和很多繁重的工作，这个街区很大，需要清理一下，我们从头到尾重新粉刷，做了一些杂工工作 女主角 -据我记得，土地是 10 万美元，房子是 9 万美元（或者可能是相反的情况） 溜冰者、Pianissimo 和 Wiley - 我同意，我认为我更希望股权增加，所以我可以通过另一个财产！我们将看看下次空置时租金和价值的估计增长情况并重新考虑 DaveM - 谢谢，我完全同意！我认为粉刷橱柜是最好的方法，它们的形状仍然很好干杯
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