我们终于在塔西完成了我们的里诺，并认为我在拍摄前后都放了一些。我们花了 7 周的汗水和眼泪（谢天谢地没有流血），主要是因为我不知道自己是什么而导致我们的预算超支我猜是在做什么！我们之前已经翻新过两次，但没有出售，这款 reno 是我们对 reno amp 的试金石；翻页 所以这里是图片： 厨房 http://somersoftcomforumsgallerydata500Kitchen_doorjpg
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那些厨房的照片变成了巨大的（抱歉，不能编辑） 让我们再试一次，这次是浴室
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哇看起来很棒下一个你能做我的吗
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Lol dtraeger，不！这是一个需要休息的艰难过程 洗衣、走廊和后卧室：
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车库、休息室、厕所
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主卧室，外部（前后）
评论< BR>最后，后院：
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那么，就零件和人工而言，这一切的成本是多少？你自己做了多少？房产价值之前和之后是什么
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所有东西的总成本是 21500 美元 除了管道、电气和地毯外，我们自己做了所有的事情（这些的总成本是 5000 美元） 以 211,000 美元的价格购买了该物业，以 280,000 美元的价格在市场上出售 我们的总成本包括销售和持有成本是251,000 美元所以是的，不是一笔巨额利润，但我们学到了很多东西，并将在下一个项目中充分利用这一点
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Good Stuff 270000 美元的销售意味着比你开始一年多 5 次退出时多 19000 美元，你在税前赚了 10 万美元，而且你获得的翻转道具经验越多，利润就会越大
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看起来不错，这是 tazzie 的哪一部分
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暂时不想透露位置，因为它仍在市场上，但一旦出售就会更新
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看起来不错，干得好
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看起来不错！< BR>评论
看起来很棒你有一个很好的团队！内墙是什么颜色的
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干得好！仅超过 215,000 美元，这是一个巨大的进步，我很惊讶它没有进一步提高销售价格它使它从“不感兴趣 - 太多工作”变成了“准备就绪”；我原以为这会使它的售价提高，但我想这一切都取决于地区和市场
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谢谢大家！我的颜色是多乐士亚麻籽的一半强度如果我自己这么说的话看起来不错 Wylie 是的，该地区不是很高档，所以我们希望出售它的价格有一个明确的上限我们的部分利润在于以低于价值的价格购买，即使是在当时的条件下，我们可能在该地区投资了一点，但这些是你学到的东西，我们下次会努力做得更好而且在塔西的一些郊区需要很长时间才能出售我们没有希望它在市场上放置 6 个月，所以它的价格相应地进行了评论
非常漂亮的颜色也很棒前面看起来如何
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我没有意识到我错过了前面的照片我们摆脱了旧栅栏和信箱，主要是整理花园白骑士'的瓷砖看起来很棒，很感动拍拍拍拍！
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做得很好！颜色的选择也不错
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伟大的工作我很想看看你卖多少钱
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不，我们更换了瓷砖，因为新的厨房长凳在不同的高度所以瓷砖不会与台面齐平 与试图安装头顶橱柜和冰箱空间一样 粗略的成本细分：厨房 4900 美元（忘了提到我们外包了安装） 电器 1800 美元（烤箱、灶具、抽油烟机、洗碗机, 水槽, 水龙头) 地毯 $2500 电工 $1000 水管工 $1500 浴缸+淋浴+梳妆台+水龙头+马桶 ~$2300 燃木取暖器 $600 景观美化 $500 用于植物、松树皮、信箱 + 大量的辛勤工作，（感谢妈妈）油漆 $1350 瓷砖、灌浆, 胶水, 防水 $1000 Villaboard + 水泥板 $1000 锁匠 $240 玻璃工 $350 窗帘 $500 灯具 $200 杂项 ~$1600 最后一类我完全低估了紧急情况y 用于 Powerpoint 的 Bunnings 破折号、螺丝和钉子、填缝剂、密封剂、松木、布、防尘罩，我想我们可以在浴室里花更少的钱 可能没有必要在天花板上铺瓷砖，但就瓷砖+胶水可能要多花 200-300 美元 只是花了一点时间 我们没想到要更换加热器 没想到地毯会花那么多钱，但我们就是找不到任何人我会花更少的钱做这件事我必须连续 3 天出来 嗯还有什么 可能不需要在 Villaboard 上花那么多钱，车库就足够了 找不到浴室地板的更薄的水泥板，所以我们不得不付钱3 个较厚的，每件 100 美元 油漆的成本比我预期的要高，但我们是从多乐士贸易中心以贸易价格买到的，所以我在那里做的不多。最大的收益是院子 500 美元！其中包括一个 120 美元的信箱 有助于家庭中拥有一个热心的园丁 后院的垫脚石小路是用妈妈在院子里挖土时发现的砖块 铺路的砖块足够多那是免费的！就是这样，希望对您有所帮助
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这是一件好事，你在照片前后都有，否则很难说干得好！这是一个很好的例子，说明了为什么我很难以合适的价格购买来翻转 - 人们支付太多并且期望在实际数字完成后获得比现实更多的净如果不是因为井喷，你的利润本来可以接受，因为我目标是在 20 万美元左右的买入价上实现 2.5 万美元左右的最低净利润，但工作量比这要少得多（有些人还持有一段时间，并将 CG 与 reno 的增值混淆）但没有比经验更好的老师，甚至如果没有利润，那是一个很好的培训课程
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干得好，给了我一些想法，以便为未来的雷诺斯存入记忆库
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海滨，你在哪里买200,000 美元，我想它不在悉尼 你是对的，没有比经验更好的老师了，我希望我们能成为好学生
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有什么不同，干得好，厨房和浴室看起来很棒，造型也不错卧室
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在悉尼以外，但在 2 小时内，我不得不把目光投向更远的地方，因为 Vaucluse 的房子刚刚接近尾声除了 20 万美元之外，来自希望快速赚钱的新投资者、投机者（买入并持有）在价格低位时买入，以及想要做一些工作以获得折扣但不一定想要赚取利润
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哇 - 有什么不同 - 干得好 也期待看到前面的照片
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哇哦！合同从今天开始是无条件的 售价为 275300 美元，因此利润为 23,000 美元 第一次去，我很高兴我之前忽略了把房子前面的照片，所以他们在这里任何感兴趣的塔斯马尼亚人，地点是老海滩 现在开始下一笔交易！
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恭喜，太棒了 是印花税，法律和持有成本后的利润
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哇！干得好，看起来棒极了！！我们有一个类似的老式房子，并希望做类似的工作！这个地方在你开始之前看起来状态很好，是一个翻新的好地方你是否遇到过很多惊喜需要任何意想不到的工作窗户和裙子看起来都很好你从哪里得到厨房宜家厨房看起来棒极了！做出这样的改进！我迫不及待地想做一些像你一样的工作！
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你在前面得到了很好的回报 - 把鲑鱼装饰改成灰色，撕掉学校的围栏
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谢谢是的，除了我因为缺乏经验而低估了成本之外，真的没有任何惊喜 这个地方肯定有很好的骨头，里面真的很脏而且很旧，这就是为什么我们首先以优惠的价格买到它 Windows 等大部分都很好，不得不在几个地方重新做窗户腻子，因为它掉了 厨房 - 塔西没有宜家 我们有一个装修人来做（我不知道他是不是橱柜制造商，他厨房，浴室，油漆，什么的）他提供并安装了是的，这可能是以最少的成本实现的最大改进
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实际上一个惊喜 - 一旦浴缸被移除，我们发现它没有地板在它下面，它只是坐在横梁上所以我们不得不放置一个新地板+水泥板+水rproofing 那是材料的额外 $500 左右SD 感谢分享
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