澳洲澳大利亚房产 Unapproved Granny Flats Sydney

在澳大利亚地产投资




人们对购买现有未经批准的祖母房的 IP 有何想法?您可以冒险开始出租,或向议会批准我认为议会将无条件批准,根据条件批准(变更、合规等)或拒绝并为您提供拆迁令 想法
评论
不值得头疼 imo
评论
取决于它在哪里 我在中央海岸有一个,我不认为这是一个由于那里普遍存在未经批准的祖母房的问题 他们不太可能会被关闭 其他地区,但是我会感到疲倦 另外,在新南威尔士州,不要去议会,去私人认证机构吧可能意味着,如果您的祖母房满足所有要求(不太可能),它将在 10 天内获得批准
评论
将其出租作为睡觉如果您想获得批准,您真的需要了解会得到什么通过议会,我不会看到很多未经证实的“奶奶公寓” d 相当合法,根本没有机会通过议会特工试图以 STCA 的身份将他们赶走,直到我拿出卷尺检查距离、高度和地隙
评论
我最后一个锯子很难靠在边界上,所以风险太大,但是那些看起来符合的,仍然存在一定程度的风险 我说的是新南威尔士州西郊
评论
即使是那些也会有一些风险因素您认为它应该遵守,除非理事会明确表明它已获得批准 更重要的是,您应该询问理事会之前是否曾尝试过获得批准以及拒绝的原因(如果有) 这样您就可以告诉之前的所有者努力尝试但失败了 如果您尽了你的努力,找到了一个可以遵守的,我认为如果整体购买是好的并且你能够努力谈判并向vendoragent说的话,最后可能会有所收获我向市议会查询过,这个 XX 没有被批准,我可以看到你努力让这个批准但是我愿意冒这个风险,给你 $XXquot;这次谈判可能会假设最后几笔交易失败,因为一般胆小的买家因为批准问题而没有通过 我大约 10 年前购买了类似的情况 委员会在我购买后 2 年后发现我不得不采取厨房出来并删除“B”;信箱 我的租金下降了大约 40%(440 美元到 310 美元),在最近的租金热潮中我能达到的最高值是 440 美元最近我有一些时间和资金通过私人认证获得批准,并获得了 2 套住宅的 750 美元租金
评论
如果你没有厨房,外面只有一个电炉,你能租一个未经批准的奶奶公寓吗
评论
更好的问题是,如果两所房子都被烧毁,你是否仍然可以享受保险
评论
当他们说“移除厨房”时,议会是如何发现的?他们只是意味着摆脱烤箱还是整个东西(橱柜水槽)等
评论
是的,问题是保险和责任如果有人受伤或损坏您的财产,您将不会受到保护您会感到惊讶什么可以被批准查看本指南,其中列出了主要要求等:http://wwwgrannyflatapprovalscomautaggarage-conversions Brazen
评论
不确定如何,因为它被租给了一个大家庭他们要求包括厨柜在内的整个东西我认为悬挂的柜子是用来存放的,他们会在你取下它后对其进行检查,如果你第二次被抓到,我想会受到重罚
评论
我会说一个邻居把它们放在里面我看了一个出售(布莱克敦议会),下面已经改建,但厨房已被拆除 议会看到了出租奶奶公寓的附加物(也许他们随机搜索)并注意到天花板高度低(知道这是不合法的)他们参加了开放日并告诉业主把厨房拆掉 把下面铺上一层并用作“储藏室”并没有错。但是您不能在未经批准的情况下为住宅添加第二个厨房,因为它可能会变成双人入住您可以,但是,安装一个吧台然后您可以将其中一个烤箱和电炉放在长凳上
评论< BR>市议会只能强制要求您拆除任何“硬连线烹饪用具” 他们不能命令您拆除工作台、微波炉、水槽等 厚颜无耻
评论
不确定这项裁决是委员会对委员会的具体规定 如果委员会要求你移除厨房水槽和微波炉,并且您基于上述论点拒绝了理由,不确定接下来会发生什么
评论
我怀疑他们可以强制使用微波炉 水槽和橱柜等潮湿区域在任何地方都是合法的我所理解的只是不是实际的烤箱等
评论
几乎有一个小旧小屋和一个新房子有类似的问题e 在一大块农村土地上,业主不得不拆除烤箱,但可以保留冰箱、水槽和微波炉,然后议会不再认为它是第二个住宅,他可以继续将其用作家庭办公室
评论< BR> 太恶心了,他们纯粹是为了这个目的而参加了开放式的家,难道他们没有更好的时间来处理他们的时间吗?根据我的经验,他们在“湿酒吧”之间划清界限。或“小厨房”;和一个“厨房”;取决于你是否有炉子 有道理 - 这就是火灾危险的来源 要求你移除水槽和橱柜似乎很迂腐,荒谬,残忍!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...