大家好，我是一个长期的潜伏者，第一次发帖时有一个疯狂的想法，我希望得到一些反馈，告诉我我即将在 Yokine 租一套 2x1 复式公寓，并预计总租金回报为 620 美元周 单位是平均状况（建于 1975 年） 该地块面积为 769 平方米，分区为 R30（复式潜力） 我一直在考虑持有几年并开发 2 个并排的住宅，然后我会继续出租 这将需要一个很大的（ ~500k) 未来的支出 随着所有关于奶奶公寓的讨论，我现在想知道在我理解的房产后面建造一个奶奶公寓的可行性（从阅读论坛），一个奶奶公寓可以在周围竖立10 万美元你认为这可以租到什么我也会考虑翻新现有单位以提高租金潜力150K) 支出有任何其他人有这方面的经验你觉得奶奶公寓的想法值得吗，还是我应该在中期未来继续我最初的并排发展的想法感谢大家参与这个伟大的论坛蒂姆
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你买这对是为了什么
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所以当你说以后开发时，你的意思是推平现有的并建造吗？保留现有的复式对不是更有意义
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请确保您没有将悉尼奶奶公寓的规定与其他州混淆！我认为，在新南威尔士州，dual occ 意味着有两个住宅 Duplex 是dual occ House 和 granny flat 是dual occ 我不认为你可以制作dual dual occ 是否有可能细分复式然后建造一个奶奶公寓！
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我实际上是在细分我拥有的一对复式公寓，然后在每个复式公寓上建造一个奶奶公寓
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如果这样可行，那就太棒了
评论< BR>dtraeger2k - 支付了 675,000 美元 ThatBum - 是的，当我说开发时，我的意思是推土机存在的地方我想了解的是，如果我推土机和开发，或者保留，翻新和建造一个 GF，我是否会实现更多价值我想想法是关于资本收益，另一个是关于现金流的发展——我不确定合法性我认为西澳的规则是这样的，如果你有 gt;450 平方米，你可以建造 70 平方米的 GF 我想我希望现有的双工对（从技术上讲是一栋建筑）可以保留，我仍然可以建造 GF 如果我开发（推土机）和细分，我会没有足够的空间容纳 GF
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如果你的计划是推土机，你为什么要买一对复式公寓或者只是土地 对于我的复式公寓，他们将在细分后占地 400 平方米，所以我正在寻求一个被认为符合最低 450 平方米的变化，以适合每个公寓的奶奶公寓
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你可以推土机和建造多个住宅或在每个新地块上细分并建造多个住宅 STCA 当然和您的财务时间框架 干杯
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ThatBum - 我买了这对复式公寓，因为它看起来物有所值 我不认为我支付了溢价，而且它有2 个可出租单元的额外好处 我认为单间住宅无法获得相同的租金收入 我的计划是持有并出租，只要它们可出租 Bulldoze 选项将在 5 到 10 年内完成如果我选择 GF 选项，我会寻找翻新复式公寓并为 l 保留收入onger term 问题是我不知道 GF 选项是否有效 你认为你能实现 GF 最小尺寸的变化有没有先例
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我认识你已经买了，因为我也想它，因为位置很好，我认为因为它已经是一个标题上的 2 套住宅，你不会被允许在上面放一个奶奶公寓但是它值得打电话给理事会一旦它是正确的分开然后它就不够大到做奶奶公寓我认为Yokine是斯特灵市他们不会按照HD_ACE的建议允许R30的公寓他们只允许R40及以上的公寓
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你能不等分 说 300 安培； 469 平方米 然后把一个奶奶公寓放在一个上面
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威斯敏斯特 - 你知道议会内是否有任何特定部门能够提供有意义的确定性答案 Devank - 这听起来真是个好主意！ 300 平方米是否在 R30 分区范围内- 你现在可以这样做而不是以后这样做n $200-300 70 平方米足以容纳 2 间卧室 最好把它画出来，这样街区的形状也可以用于未来的发展
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看起来你为复式公寓支付了大约土地价值，干得好人在血腥的长矛中支付的平方米并没有少多少，尽管这些是用于 R40 网站的，正如之前提到的那样，多套公寓已经出局，但不均匀的细分+奶奶公寓可以工作
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推土机似乎浪费了一个很好的现有复式公寓, 特别是如果它不增加现场的住宅数量显然你必须自己做数字, 但如果推土机是一个更好的选择我会感到惊讶翻新它们而不是重新开始 RE：变化 - 我知道没有先例，但我的地段有足够的开放空间，所以我只会争论通常的规划考虑因素，我已经与理事会规划者交谈过，他们是很喜欢这个想法
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在斯特林转过它向上！关于乳房和雄性牛的短语浮现在脑海中，并且不均匀的 subby 可以工作 - sanj 和 devank 像往常一样赚钱，较小的 300 和更大的 469，将允许在 300 和单一住宅加上辅助ACC on the 469
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感谢大家的好主意 威斯敏斯特 - 我的不是角落街区，所以我们不能谈论同一个房产 我的房产前面宽 20m，后宽 18m，深 40m（一个边是垂直的）我希望得到一个并排的发展，这是目标，300sqm40m 大约是 75m 宽度你认为 75m 是否足以有一个像样的布局 8m 会改善事情 ThatBum - 建筑物的平均水平很差它的年龄和位于街区前部的条件，但在宽度方面居中 单元是连体的我熟悉的改进推土机和建设开发的成本这就是我倾向于后一种选择的原因从它的声音来看，我是否值得考虑完成图纸调查地层或建造地层或绿色标题我有两个下水道点在物业前面 对不起，很长的帖子
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是的，我完全叫错了树 - 我看到的是梅诺拉，不同的分区和不同的价格哈哈 http:wwwrealestatecomauproperty-duplex+semi +detached-wa-menora-114199151 我认为这笔钱用于在 5 到 10 年内用你的街区建造 2 座漂亮的并排的绿色产权房屋浴室厨房然后这样做小一个的后花园
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是啊，这些你ld 是您的细分选项（附加）可以在两者上都适合良好的 4x2 产品，75m 块上的串联车库没有错（再次，附加，300 平方米，75m 宽）不会节省所有的头部工程费（仍然需要支付排水和供应，至少）但会节省安装新下水道连接的人工成本
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O snap 这是真的干杯
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感谢亚伦和威斯敏斯特的信息看起来我会停放GF在当前的复式想法背后，并考虑如何以及何时对不平衡的发展采取行动干杯！
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我认为便宜的里诺是值得的 例如油漆，可能在厨房上油漆（是棕色层压橱柜和橙色顶部吗？ ) 纯白瓷砖
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嗨，Sasquach 和thatbum，读到这里有兴趣！我在 Kewdale 有一个 R20 1012 平方米的复式公寓，有两个并排的 2x1 是的，我最近联系了 Aaron 也许到时候我们可以批量建造奶奶公寓
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是的，油漆工作和良好的清洁会走很长的路厨房和浴室功能齐全，但谢天谢地不是橙色的！话虽如此，浴室是鲑鱼粉色 Evan1875，我喜欢你的想法 可能需要一段时间
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听起来你可能会成为并排细分和双奶奶公寓的赢家！
评论< BR>FYI - 与 RE Agent 讨论是否值得使用 GF 选项进行不均匀细分 他表示均匀细分将是资本增值的更好结果 我会看看资本增值或租金收入是否更重要时间到了 Sanj - 是的，我觉得我的价格不错
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