好的，我过去一直犹豫要不要写这个帖子，但现在我想打开并与你分享我正在经历的一些事情 我于 2005 年在悉尼购买了一个楼花，这些是细节： - 住宅: 2 床 2 浴室 1 车 1 储藏室 - 一楼 开发商找我出租该物业作为展示办公室，以帮助他们出售剩余的公寓 它就在大型购物中心正对面，人流量大，我同意出租给他们，他们最近告诉我，他们将在 2014 年 3 月结束租约 - DA 目前用于“临时展示办公室” - 我与开发商达成协议，按照原件将房产转为住宅公寓租约到期前的平面图 以他们的成本 - 230 平方米（开发商拥有隔壁的房产，并推倒了相邻公寓之间的墙以建造一间大办公室） 我收到的建议是，由于一楼的位置，它暴露在高h 交通，在购物中心对面，我的房产作为商业房产更有价值 现在我需要做出一些决定 1 我是否尝试获得永久 DA 用于该房产的商业用途 2 我是否尝试获得永久 DA 用于混合用途房产 3 我是否也购买了开发商拥有的隔壁房产以创建一个大型商业空间 4 保持原计划并将我的房产重新变成住宅公寓 作为投资者，我愿意出售房产或继续出租我很想听听大家对如何获得最大收益的意见我以前从未遇到过这种情况，它也是我的第二个房产，所以很高兴听到关于我应该如何处理这个问题的建议
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土地的分区是什么
分区：B4 混合使用 还找到了我的房产的确切平方米 站点面积：13600 M
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混合使用应该没问题- 我会确保使用分类是“p”；或“d”在理事会的分区表中使用（根据广告等允许酌情决定），没有什么能阻止你出租一个 2x2 作为一个完整的办公室
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它的良好分区是整个网站的 DA混合用途开发 如果是这样，临时展示办公室可能仅与商业开发的首次使用有关will be lower
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Aaron - 你所说的“缺少分区津贴”是什么意思？ Ideo - 看看街区里的所有其他公寓，它们都被划为 B4 混合用途 这是否回答了你的问题 你们会推荐哪个选项以及接下来的步骤
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bump-会喜欢你的意见你认为是最好的策略吗
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对不起，我记错了目的，那么您必须提交 S96 或新 DA 才能将其变成住宅
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感谢 Ideo，原始 DA 是专门用于“临时展示办公室”的商业用途，你是否建议我把它转回去进入住宅
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