今天从布莱克敦市议会收到了这个在我的邮箱里 http:appsblacktownnswgovaublheets04_Fact Sheet 4 - Residential Zonespdf 在 R2 -gt;你需要至少 900 平方米的土地来建造附属住宅 -gt;你需要至少 1,800 平方米的土地来建造多户住宅（联排别墅或别墅） 这对计划通过在后院建造祖母房或第二套住宅来增加收益的投资者有何影响 干杯，P
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这些是 R3 中密度住宅的控制，而不是 R2 你不能在 R2 上建造联排别墅或别墅 R2 的一个关键变化是，你只能在结果地块至少 450 平方米的情况下进行细分（这意味着你必须从至少 900 平方米）这比以前的起始 600 平方米要大得多但是，角落地段仍然至少 600 平方米进行细分
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奶奶公寓的东西是国家立法，所以地方规则可能不适用 我认为最好的议会可以做的是收取 S94 的费用
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这完全不影响祖母房 有了他们的 S94 贡献，祖母房是理事会的一个不错的小钱旋转器
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祖母房是双人入住，不是细分
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祖母房不是双人入住，它们是Secondary Dewllings 但你是对的，它们不是细分
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我认为它们在新南威尔士州技术上被归类为双 occ 这就是为什么我们可以获得单独的服务并合法地单独出租它们
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planning geek hat on 从规划立法的角度来看，它们不被归类为双重居住，其定义为： 次要住宅被定义为（所有定义均来自标准工具 LEP，因此很快将在全州保持一致）这意味着双重居住是与次要住宅截然不同的开发类型 次要住宅只能与现场的主要住宅一起存在 它不能是独立建筑 但是，双重居住可以细分并形成一个单独的地段总而言之，任何 DLEP 都不会对在标准住宅分区上建造祖母房造成任何问题 现在准备的任何 DLEP 都将符合由 Depa 准备的标准文书 LEP规划的制定 规划部作为国家规划机构，还编写了经济适用房 SEPP，将祖母屋作为开发类型引入 SEPPS（州环境规划政策）的框架是根据标准文书 LEP 由于环境规划文书的等级性质，SEPPS 也推翻了 LEPS，因此即使 LEP 声明不能在 R1 住宅部分土地上建造祖母房，只要没有特定地点限制，你仍然可以在 SEPP 下进行开发
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Gf Erso 在那个技术帖子之后，所以他们是二手房
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感谢 Ideo 的那节课，感谢 Virgo 的结论现在我知道我有一个次要住宅而不是双重居住
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Ideo，该委员会建议我们：-------------------------- ------------------ 在 2013 年 Blacktown LEP 草案下（在om 2013 年 1 月 23 日至 4 月 19 日）建议将标的财产划分为 RU4 初级生产小地块，并建议采取以下控制措施： · 最小地块面积 – 40 公顷（如地块尺寸图所示） · 最小地块面积建造住宅 – 4,000 平方米（第 42A(2)(a) 条）------------ 由于我们的地块只有 8 英亩，我想我们不能将土地细分为更小想知道我们是否可以在我们的地段上建造几套住宅来出租，例如，每英亩一套住宅
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否基本上经济适用房 SEPP 仅适用于住宅区土地而且你只能无论如何，每个住宅区做 1 次 不看 LEP，你也许可以做一个双重 occ，但这是你能接受的范围 不过，在大约 10 年的时间里，随着城市扩张的聚集，你很可能会坐在金矿上不断加快的步伐
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布莱克敦市议会在他们的“ Dual Occupancy' DCP，所以这可能是最令人困惑的地方但是是的，从技术上讲，奶奶公寓不是双 occ Serge
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如果土地面积属于 NWGC 16 区并且目前在 BLEP 2013 下提议 RU4一旦分区被标记为重新分区，最终将在 SEPP 下分区如果面积不在 16 个分区之下，那么是的，它没有发展潜力，最多可能建立一个双 occ
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我遇到Blacktown 的一处房产让我感到好奇 房产地址是 2 Allawah St, Blacktown -- 似乎是大开发商'Western Sydney Property集团购买了这块 790 平方米的三角形土地，拆除了纤维房屋并在其上建造了一个“三层”房产——我所说的三层是指它从街道上看起来就像 3 x 2B 双层联排别墅，所有前门都面向街道—— Rpdata 没有表明它有 3 个标题，所以我假设 3 个住宅在 1 个标题下——我不认为它们可以被称为 Triplex，因为它不是单独的标题（无论是社区），因为 Blacktown 不允许在旧标题下细分 600 平方米LEP 1988 也不是 BLEP 2013 下的 900 平方米——不管它是什么，回报似乎是合理的，可能每周获得 1300 美元的 3 住宅组合 imo 问题是 Blacktown LGA 是否允许“三人入住”？下一个说800平方米
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