澳洲澳大利亚房产 Raymond Terrace Reno 悉尼

在澳大利亚地产投资




G'day All, 想我会分享我们最新的 reno 项目我会先从照片的干杯之前的几个开始,Ben
评论
接下来还有几个,加上数字
评论
一个现在,在我的 iPad 上
评论
浴室评论

相处得很好你预计要花多长时间你自己在做这项工作吗
评论
洗衣
评论
采购价$144,000,成交价$6,400,Reno成本还在等几张发票,但应该是$13,000左右,差旅费,机票,食物等约$2000,所以总共$166,000,预计租金$285周银行val完成今天在 $190,000 问题或评论火了
评论
花了三个星期,我很幸运,我的父亲一直在那里,还有一个不时为他做一些工作的木匠我飞下来9 天,我们有另一个木匠 2 12 天来帮助浴室
评论
嘿,你做得很好,看起来不错的回报是达尔文的这家酒店吗?我知道你说你飞了有这么怀疑,祝大家好运,很想知道最终数字
评论
Rt Hiya Coconut Wheels 很高兴看到结果很好;我在 Raymond Terrace 的数字也非常相似,你最后和 Debbie Bates 一起去 PM
评论
在 Raymond Terrace 也试了试运气,不幸的是,所有房产都以 17 万美元的价格售出,只值 14 万美元伙计们做得很好 希望我早点了解
评论
谢谢处女座,我最终只使用 LJ Hooker 我一直用他们作为接触钥匙等的联系人,他们也想出了不同的里诺的各个阶段并给出了一些很好的建议建议我遇到了负责管理下午的校长和几个看起来还不错的经理所以我想我会给他们一个机会
评论
嘿椰子轮伟大的里诺任何机会你都可以发布做了多少
评论
看起来很棒,完成后一定感觉很好,我实际上在拐角处做了一个,几乎完成了,我花了 2 个月但只在周末工作(周一至周五仍在全职工作)我能问一下土地面积是多少,有多少卧室将很快重新评估我的价值,所以试图猜测这个数字e 基于你的
评论
659m2 3卧室相当小的起居区和厨房你买的和我的是同一批次的吗
评论
在你参加的拍卖实际上没有上市之前是我的在 DOH 地区,但私人出售 166k 部分翻新和 4 床,140k 你的更划算,但我买了我所做的,因为它很适合我的情况 - 没有时间或金钱做某事条件它在罗斯林街 很高兴看到从一次拍卖到下一次拍卖的价格上涨 - 181k 我认为一个在另一周售出!
评论
干得好,结果很好 3 周很棒 我们通常需要 5 周的时间来完成一个完整的 reno 但这也很有效 $13K 是一个不错的数字 这包括什么
评论
谢谢!就在计算折旧报告的不同项目分配多少的过程中,我最初计划将它的价格控制在 1 万美元以下,但在一些我没有考虑到的事情上大吃一惊:地板打磨 1950 美元 空调 850 美元 炉子500 美元 衣柜 300 美元 人工成本约为 4500 美元 厨房是平装的 bunnings,包括水槽等 1400 美元 浴室相当便宜,它真的可以被毁坏,但我们没有材料 大约 900-1000 美元 干杯,本< BR>评论
ps你对洗衣地板做了什么我想它是直混凝土
评论
嘿,伙计,我对你的浴室感兴趣!马桶瓷砖淋浴和梳妆室,你是买便宜的二手还是新的?从哪里买的 浴室的总成本是多少,我要做我的第一个,哈哈,我要看看我能不能匹配 看起来很棒 btw刮掉了然后涂上 Jet Dry(搪瓷版) 在房地产网站上有一个很好的洗衣后照片,租金为 60 美元,一个可以洗衣服的锡罐,后门廊和前台阶等
评论
你能pm我地址吗,或链接,只是看了所有的租金,似乎找不到它,除非你已经把它租出去了
评论
刚刚意识到它已经被取消了,已经有租客了!我看看我能不能找到一张照片
评论
我的头顶上:Lamipanel 3 张 后墙和淋浴角 450 美元 马桶很好,所以一个新水箱只需 50 美元 淋浴屏是100 美元来自 Terrace 玻璃,搬迁特价 梳妆台来自 bunnings 大约 200 美元来自 bunnings 的水龙头套装 70 美元新的 600x600 窗户来自 masters 的 150 美元油漆,半光泽浴室湿区 50 美元一堆贴纸 Flex 和硅 120 美元镜子 30 美元 bunnings 毛巾架等便宜货,30 美元新天花板排气扇 30 美元 所以比我原来的想法有点多,现在我已经逐项列出了 1300 美元,可能再加上 100 美元用于杂项螺丝、铆钉等 也根本不需要管道,每个hing 留在原地 我们住了两天半的木匠大部分时间都在浴室上,所以可能会为此分配 1000 美元的劳动力
评论
感谢您的详细回复,现在我有东西了把我的和干得好再比较一下看起来很棒
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...