嘿，只是想买一个IP并使用我的股权，如果我要使用我的股权，我会怎么做呢？ 100k 的土地和我有多少股权尼克
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您将获得现有贷款的贷款增加，并使用从中获得的收益购买您的下一个最好与您的经纪人谈谈该怎么做< BR>评论
1 确保贷款是独立的，这样你就不会污染利息扣除 2 确保房产没有交叉证券化 3 股权允许 - 目标是购买成本的 105% 4 你可能需要预先订购一些如果股权紧张，估值 5 提前计划
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正如其他人所说，您可以通过现有房产的股权获得贷款，为未来的存款提供资金 构建房产在这方面至关重要，因此您需要获得好的建议，绝对避免交叉抵押 你需要切请检查您的语法，因为上述陈述根本没有意义，但我认为您是在问您在一块价值 10 万美元的土地上拥有多少股权答案取决于您愿意为该物业提供多少资产（这是风险问题）以及您已经欠了多少房产 您可以在不使用抵押保险的情况下借入房产价值的 80% 如果您不欠任何东西，则 10 万美元的 80% 是 80,000 美元，这是您的可用资产 这可能是 90 %（或 90,000 美元），如果您愿意支付一些抵押贷款保险 如果您确实欠这处房产的钱，您的净值就是上图，减去您欠的金额
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抵押贷款经纪人是否收到佣金如果我们住在同一家银行，我正在考虑更换经纪人，但不想让新人负担一些他一开始不会获得佣金的事情
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如果你的新人经纪人修改现有贷款（通常增加贷款），然后他们获得增加金额的前期佣金，另外，他们通常会收到整个贷款的跟踪佣金 - 但这取决于贷方等
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例如，假设我的房子价值 340，我的贷款还剩 230k，我有 110k 的股本那么我可以用 110k 中的 80% 购买另一处房产 然后我再借一笔贷款购买房产并使用我的股权和存款 尼克
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你好尼克 不完全 你拿了房产价值的 80% -所以 $340k x 08 这总计 $272k 从 $272k 中减去 $230k 的贷款 - 这样你就可以在不触发 LMI 的情况下获得 $42k 的股权 Jamie
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如果你避免 LMI，它是340,000 美元（272,000 美元）的 80% 减去 230,000 美元的现有贷款，给您 42,000 美元
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好吧，现在事情变得更清楚了，我一直在读一些东西，听起来好得令人难以置信< BR>评论
Aaron 已经回答了经纪人的立场，但这确实是经纪人的问题，而不是你的问题 意识到这一点很好，因为许多经纪人会简化y 推荐另一家贷方以便他们获得报酬 人们应该始终确保他们了解经纪人提出建议的原因以及对他们有什么好处 还要确保您完全了解移动贷方的成本 如果经纪人认为他们的交易没有利润可以拒绝业务，或与您协商服务费 我们经常开小额增加贷款，这本质上是业务损失，仅仅是因为该客户的长期价值更大
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