大家好！这个论坛的新手并且一直在阅读丰富的知识所以谢谢大家我正在购买投资物业的过程中，我遇到了一个在郊区有潜力但没有车库的郊区，并且最近的街边停车场大约在 30-50 米之外 这是一个奇怪的设置，因为大约有 10 处房产也没有车库，因为有一个高架人行天桥 有一个巨大的地下室储藏室和车间 它也很近到公共交通、购物和大学（最好出租给学生） 它目前的价格比中位价低 20% 我只是想知道停车位的缺乏是否会成为未来的一个主要问题，并想请教一些意见关于我是否应该打扰谢谢！
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你会住在不能停车的地方
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取决于郊区像Strathfield这样的地方，停车是加分项，如果它是 500m 或更短，人们无论如何都会接受它到火车站 如果我在人口稠密的地区和公共交通附近有一个地方，无论如何我可能会分开租两个当你试图卖掉这个地方时麻烦会来 IMO 我不追逐公寓，所以也许其他人可以分享一些实际经验
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这一切都取决于地区不管怎样，没有停车场的房产总是更难卖
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这似乎并没有阻止巴尔曼的居民, 帕丁顿和其他著名的内城郊区
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感谢您的回复，伙计们和女孩们 这是纽卡斯尔的一处房产，位于一个非常受欢迎的郊区（我认为它在我的预算中的唯一原因是没有车库）如果我是学生，我不介意住在里面我只是害怕转售价值这就是全部
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如果是库克希尔威克姆伊斯灵顿玛丽维尔那么老实说我真的不会太担心它是你的地方是唯一没有停车位的地方，还有更多问题 imo 记住你是 bu以低于有停车场的地方的价格购买它，而且您可能会以低于有停车场的地方的价格出售它
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谢谢Ideo 我很可能会去检查房子，看看我是怎么走的然后肯定有点不安，但我会看看它是如何计划的您可能不太关心价值 如果是这种情况，那么它归结为纯收益数字 如果由于停车问题您可以在不牺牲其租金价值的情况下以便宜的价格购买它，这可能是一个很好的机会 您希望支付什么？它会租什么
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我很可能会像你提到的那样以长期意图购买并持有它 我不相信这会牺牲太多的租金价值 希望支付 380k 郊区最低的 3Bdr租金好像是$420pw
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停车场被高估了只要有公园ing 这不是一场争夺，那么它不应该是太大的交易
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是的，出售没有停车场的房产比出售有停车场的房产要困难得多，但通常这也反映在价格 对于许多买家来说，这是一个关闭
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再次，它取决于上下文 悉尼内郊的露台不缺买家，没有停车位 拐角处的破旧露台我在纽卡斯尔内城的库克斯山刚刚在拍卖会上以大约 440k 的价格售出 它需要翻新（很多 - 翻新，仍然有一个室外厕所）并且没有停车位 一个在马路对面的地方进行了很好的翻新，一个停车场花了 545k都是 2 床 1 浴 这里的很多人只有一辆车，并且对街边停车感到满意很多买家的问题
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