澳洲澳洲房产不合法 楼下高度，如何估价？悉尼

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只是在昆士兰州的一个特定房产有一个粘喙，楼下不是法定高度，但是，全面装修已经开始但尚未完成，即安装了全新的厨房，重做墙壁，需要做的就是重新粉刷和重新铺设一个房间，还有灯具，还有一些零碎的东西，那么人们将如何评估这个理事会正在打击双重生活的人，这是我愿意考虑的一个选择
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你会有将这些房间视为仅作为存储空间的价值 即使家庭将其用作生活空间，这些房间也没有“卧室”的价值；或“客厅”；估价时需要假装他们不在楼上如果有三间卧室和两间卧室，由于不是法定高度，必须称为“储藏室”；楼下，它仍然是一个三居室的房子我相信楼下的浴室不必和客厅或卧室一样高，所以你可能合法地说它有第二个浴室（你需要检查这个）有一个房子附近有这个设置的朋友拥有他们从不租给单独的聚会，但他们总是得到高租金，因为它在技术上是一个四卧室的房子，但现实是楼下有额外的两间卧室和一个客厅和浴室有一次他们给两个有孩子的姐妹 一个住在楼上，另一个住在楼下 用了楼上的厨房，但有足够的空间可以住在一起 当我们得到 500 美元的楼下没有任何起居区的类似房子时，他们得到了 650 美元
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根据 Wylie，但要澄清一下：BCA 定义了厨房、浴室、走廊、洗衣房；储藏室作为不适合居住的房间，并且没有与卧室休闲室相同的天花板高度要求因此调用第二个厨房或公用设施室不是问题，但不存在额外的卧室是否有任何工作得到理事会的批准？地板有防潮层，否则那里会很潮湿
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谢谢大家很好的回答！我不知道它的理事会是否批准但我对此表示怀疑，所以看起来我可以将其视为第二个浴室，厨房但不是额外的卧室，非常有趣
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另外，如果理事会得到它的风声，他们可以制作你把第二个厨房拆了 这发生在我看过的一个地方 他们在楼下做广告出租，议会看到了（注意到天花板很低，知道这是不合法的） 他们参加了开放式，让他们把厨房拉出来布莱克敦议会
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嗨，我们正在购买 qld 3 居室和 1 居室的其中一个，带有第二个浴室和休息室，全部装修下来 您只能将其宣传为 3 居室出租，但代理商可以为您寻找大家庭等并要求更多的租金（但不是双倍的） 我们将尝试使用所谓的“替代解决方案”获得理事会对我们的批准；认证机构必须证明它仍然符合生活要求，我被告知如果天花板高度在 2100 到 2400 之间，他们可以做到这一点所以仔细测量！成本相当高，因为你需要让浴室防水，安装白蚁屏障并测试板我相信还有其他要求除非物业的所有方面都值得我不会只为楼下购买>评论
有趣的是，有人告诉我，Syd 97% 的祖母房是非法的5 年了，不是问题 我的猜测，大多数人视而不见 MTR
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昆士兰州的房产在哪里 我的理解是布里斯班议会正在打击这件事 但是，我知道有很多的投资者在 SE QLD 和其他地方租用双重房产
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除非有问题，否则我不想成为房东，如果发生了非常糟糕的事情（有人在非法奶奶的火灾中丧生）平）
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从来没有遇到过问题保险公司为双居提供保险 厨房在户外烧烤，在凉棚下 如前所述，这所房子被批准为单居 任何房东都可以不管，例如有人绊倒洒水器，有人淹死在游泳池等
评论< BR>如果发生了非常糟糕的事情，保险公司介入，他们发现您有两份租约，一份用于楼上，一份用于非法“公寓”；楼下，他们会擦你的所以，如果它确实是一个“批准的单身住宅”；你只会有一个租约，你应该没问题，但是，如果你提到 97% 的奶奶公寓是非法的，那么我想有任何一个发生涉及保险公司的重大事件的人s 会有重大问题，可能会入狱或破产
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我想你一定是在我打字的时候添加了这个如果上述情况发生在非法的奶奶公寓，你的法律责任保险会抹杀你你如果租约是合法的，一房一租，保险公司就会介入 很高兴听到 BrettC 对此的看法
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你好 Wylie GIO 为 2 处房产投保, 涵盖了 2 个租约 另外，我没有楼上楼下的楼梯，对我来说，它的后部物业，我认为这对我来说效果更好，它更像是一个分层单元布局 有时最好联系一个可以访问更大的经纪人针对这种情况的保险公司范围 当我在昆士兰州和新南威尔士州寻找 Gflats 时，我从来没有遇到过合法的 GFlats，如果真的出现，RE 代理人会有一个现场日，因为他们可以收取保费，他们已经这样做了任何上市的房产，纯粹依靠现金流MTR
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只要记住保险公司会不惜一切代价不付钱给你，即使是完全合法的索赔，如果他们发现你的索赔在法律上是无效的，那么我就有更好的机会在水上行走！一些保险公司会拒绝支付你家外面的排水管爆裂，他们会狡猾地出去并声称这是一场不包括在内的洪水
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是的，我听到你了，我知道这可以发生在任何拥有财产的人身上 我的石棉屋顶被暴风雨损坏了，保险公司让他们的建筑商出来评估，他们“让它变得安全”；这意味着他们用防水布把它包起来，在屋顶上钻孔 他们声称屋顶需要更换 30,000 美元 我收到了另一位为保险公司工作的屋顶工的单独报告，他发现屋顶状况良好，但是因为建筑商在屋顶上钻孔，现在需要更换 建筑商否认在屋顶上钻孔，声称它们已经在那里了，所以这是我反对他们的话 我更换了屋顶并继续战斗 我的索赔被拒绝了，我去了保险公司申诉专员和索赔被推翻花了 12 个月 他们全额还款租约 我不认为有双重入住这样的事情，但很高兴知道否则我希望我们能做到这一点，因为我们有大街区的房子，我们可以很容易地做一个奶奶公寓 我想说的是是如果你有法律能力o 在一块土地上出租给两个不同的家庭，保险方面没有问题 你会遇到障碍的地方是租一套房子和一个非法的奶奶公寓，或者在第二套住宅不在的情况下将楼上和楼下租给两个不同的租户合法的，即在一个没有建造或批准为两个独立的住宅的住宅的两个租约 如果发生不好的事情，你会遇到很大的麻烦>评论
这里有许多事项需要考虑 保险单通常包含适用于各种潜在索赔情况（尤其是非法非法行为）的条件排除条款——特别是：被保险人未采取一切合理的预防措施来防止损失、责任、伤害或损害； “披露义务”（被保险人有义务向保险人披露任何可能影响保险人决定是否接受风险的重要事实）如果被保险人知道该建筑结构未经理事会批准且不符合建筑要求但未向保险人披露，则保险人可能有权减少其在保单项下的索赔责任，甚至取消保单。从生效之日起避免保单的选项；被保险人故意、故意、恶意或犯罪行为所造成的损失、责任、伤害或损害的除外责任；因设计缺陷、结构缺陷或工艺不良而直接或间接造成的固有缺陷除外；这里最重要的因素是“披露”如果保险公司充分了解与风险有关的所有问题并接受该风险，那么保单将基本上作出回应，如果有人知道他们做错事和或（可能）非法并扣留此从他们的保险公司那里得知，那么当谚语击中粉丝时，他们不能指望保险公司充当福利机构或慈善机构！请记住，每项政策都是不同的，因此这不仅是假设的，而且是真实的y general
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嗨，Wylie 这绝对是一个灰色地带，投资者不应该忽视它，我很高兴它得到了提升至于租用双重物业 GIO，如果悉尼的房产很好，但他们需要计量，他们将为每个财产制定政策，因此每个单独的租赁都按照正常的保险范围（即法律责任等）承保就QLD而言，GIO在该州不保险，EBM将为（QBE承销商）双重保险一块土地上的房产，不需要单独的仪表，并且按照规范分别涵盖 2 个房产（2 个租约）
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嗨，布雷特，我在此之后发布，是的，我必须同意你的观点，需要披露一切，否则尽管你的脸MTR，你还是在割鼻子
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我们分开我们的6床房变成了 4 床房和奶奶房 当我们租了奶奶房时我们打电话给保险公司，希望我们有 2 份单独的建筑保单所以我去了别处你是对的 那没有意义 一个建筑政策和两个房东政策来涵盖两个单独的租户风险是有道理的
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房东保险大家好 只是提醒那些拥有未获批准的奶奶公寓的人, Terri Scheer 还为奶奶公寓提供法律责任等的房东保险（未经理事会批准），但不包括建筑保险，固定费用 - 299 美元因此您需要单独组织建筑保险，这是另一种确保您得到充分保障 干杯，港铁
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再一次，要非常小心你对任何保险单的披露义务
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