嗨，伙计们，由于在其他国家/地区的外籍人士，我们在这段时间里有一些意外的 IP，所以我们买卖、获利和损失，但由于悉尼的 2 次收益抵消了爱尔兰的巨大损失和另一个让我们的 PPOR 加上我们的储蓄免于抵押贷款的收益 我停止工作，我们有 4 个孩子显然需要抚养，但可能以与我们的 IP 相同的方式处理这个问题，（如果它发生了）而且我的养老金很少基金 Hubby 的养老基金从几年前开始逐渐减少，他在另一个国家工作，因此没有义务并且讨厌超级基金 他在那里纳税，并且由于与 oz 的协议支付了这里的差价以及医疗保险和征税等但是我们最近发现，根据小人们的说法，我们真的变老了，所以按照我们通常的方式，几乎盲目地为我们的第一个合适的 IP 提供报价，因为这不会是我们通常将我们的 PPOR 变成一个无论如何, 属性是 ne ar brisbane city, uni Transport 和主干道上 810 平方米的街区，宽阔的房子，（因此可能难以细分）也是战前和 DCP 区域，根据房地产经纪人武装，在挡土墙和排水方面需要价值 60-80k 的工作与建筑商报价 业主不想做这项工作 预售 以我的名义提供 pos 齿轮 接受检查 那个年龄的房子的典型检查，但由于裂缝，强烈推荐结构工程师 口头上说石棉，但可能有危险材料结构工程师估计维修成本很低，更像是 120-150 但会让他的建筑商检查 还说在后面的附加（预许可）阶段有石棉（有裂缝所以要去除）看起来他们带来了洗衣和2 间小后房与房子相连 房子前面的同龄人随着前楼梯的移动而破裂，但没有与砖砌工程等连接起来随着时间的推移会导致房屋结构问题，但房屋本身和地基都很好所以我们的计划显然，如果我们能绕过 DCP，拆除将会很棒，如果不可能，那么巨大的 Reno Lift 房屋和在房屋下方建造 2 个单元目前分为 2 个单元此外，虽然没有显示在议会洪水地图上，但保险公司表示整个邮政编码洪水区，如果排水和防潮处理得当，它在山上不太可能发生洪水）只有 200k 的合同提供的保险是每年 1k 要做到这一点雷诺少校现在贷款超过 80 万，所以否定装备 行动计划：重新谈判购买价格，如果可行，（告诉它概率将取决于多少）取消当前合同并以老公的名义使其生效，获得城市规划师（2-3k），看看如何最大限度地利用土地潜力（高学生区）每周约 450 美元 2 b r 在良好的条件下希望得到 4 个单位，喜欢得到 6 个（est 1800 incl gst oer 100 sqm）虽然一切都取决于在我们不知道的事情上！支付 13 现金以老公的名义借 23 并阻止 PPOR（显然我们必须继续支付几年的教育费用，尽管他们仍然说 brang，不知道为什么真的！）而且它不会有收入相当长一段时间基于应用程序，作品等不用说突出陷阱将非常感激，因为这是我们第一次尝试需要并尝试正确地做到这一点我一直在阅读这些板，这就是我到目前为止所得到的知道我错过了一些东西并且可能过于乐观！
评论
看起来像一个严重的购买警告但当然你已经很清楚我期待听到其他人的建议比我有经验 祝你好运！
评论
不，我不知道，这是否与它只存在于我们的一个名字中以及如果婚姻解散所涉及的风险有关如果是这样，我们就是调查这方面并对其进行合法分类，如果一切顺利，但如果它有其他r 影响我在该领域不了解，请您提供一些相关信息！或者是买家提防方面只是在谷歌上搜索了另一种解释！是的，我知道这就是我在这里的原因，高风险还是太高风险，这确实是个问题
评论
如果你在下面举起和建造单元，这些会得到理事会的批准吗它变成了“学生宿舍”；或“寄宿公寓”；我对能够在布里斯班租给不同的实体感到有点困惑 例如，我们可以在自己家的楼下安装第二个厨房并单独出租，但这不合法 我不确定需要做什么使这种设置合法化 是否获得了理事会对顶层和底层之间防火等级的批准 消防出口 是否还有更多内容楼下的意思这是一所寄宿公寓，为此需要支付所有额外费用也许您最好在购买这笔昂贵的费用之前先与城市规划师谈谈，尤其是如果您发现自己不能合法出租楼上和楼下为时已晚 quot “单位”分开，除非你花很多钱让它通过议会法律我真的不知道，因为我们从来不想这样做，但我说要小心你的计划，以防你发现最终结果在法律上是不可行的以单独的租约出租给单独的各方 布里斯班甚至不允许超过五个（我认为）无关的人（也许这会变成三个人 - 我最近读过什么吗）
评论
你好 Wylie，这片土地已经将 LMR 与议会划为多单元住宅，我认为 4 个单元 2 层（可能是 3 层）取决于正面，从街道高度等它超过 800 平方米，正面很宽，所以可能会通过更多 我假设 LMR 自动多单元，不是这样吗？它已经溢出到两个独立的单元（自己的厨房，浴室，洗衣房等），它们之间有防火墙，因此被保险为多单元住宅虽然据我所知，以前没有这样出租过我们的目的是与一个城市规划师，因为我们希望最大限度地利用这一点，但在我们必须承诺购买之前我们没有时间适应它，所以我想我们仍在平底船很想知道我们是否有足够的时间继续称之为计算平底船
评论
除了我在论坛上学到的东西，我一无所知 我们只有房子，没有比这更复杂的为什么不给RPI打个电话从论坛在他那里搜索“社区”或通过“搜索”；也许他可以在你必须提交之前帮助你解决你的问题
评论
谢谢怀利，会检查并感谢你的意见，真的很感激 M
评论
这是一项相当大的工作只是采取平底船 imo 听起来很讨厌，如果我要这样做，我会确保我已经三次检查了我所有的 DD 并且有足够的缓冲区小心地踩，因为每个人都说一生的交易每周都会到来是否值得punt
评论
嗨，Bman，是的，你没看错，这是一个相当大的工作，它很讨厌以什么方式我需要在哪里继续缓冲讨厌的东西并保护自己在上面什么是讨厌的东西我看待它的方式是 A 鉴于今天收到的结构工程师报告和成本核算，谢天谢地，工程已降至 133k 尽管我仍在将 150k 作为“缓冲区”工作，这得到了现有的 2 个单元的住宅，竣工后一切准备就绪，需要议会批准，因为有些 wal ls 高于 1 米（虽然我在其他地方读到 12mtr），所以参与了认证测量委员会已经为此计算了 10k 并认为它可能更低（但我不知道）所以以防万一这样做会给我们带来 58% 的回报如果我们知道得不够多或学得不够大或不能做大，我们对此很好。而且（希望）从长远来看，可能会有一些资本收益，而且租金也会随着通货膨胀等因素增加，从而增加更大的规模图片 B 让城市规划师参与进来，使其成为一个大项目，回报率为 8%未知 我假设 LMR 意味着多单元住宅，所以 A 只是批准需要批准的装修（保留墙） B 是一个完全不同的球类游戏，所以这是我们缓慢而稳定的地方，而不是像我假设的那样持续更长的时间而没有回报当我看到一个城市规划师，找出我们可以去哪里，由专家起草，正确提交申请再回去几次我想有更多的图纸等等，同时找到推土机建筑石棉清除专家，是的是巨大的和令人生畏的，但如果它可以做到，它也是令人兴奋和巨大的学习曲线，我喜欢挑战，我曾经喜欢所有的风险，现在我喜欢书中计算的风险 A 安全可行且相对“容易”如果我们不得不接受它也可以，但它的 B 我很想了解并与去过那里并做过的人交谈，这是一个很棒的大开眼界，无论我在那里有多少武装，我都无法涵盖所有风险永远是“惊喜”；但是，当人们在您之前就已经存在时，可以向他们学习的财富如此之多！女儿想做城市规划师，可惜几年前没有她啊！！！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联