大家好，这是墨尔本东郊的一个 IP（单元） 厨房需要一些更新，所以希望人们能想到我可以做些什么来以相对较低的成本支出来增加价值（我可能不会做任何 DIY但不排除）这张照片有点旧，从那时起我就用新的摩卡色卷帘代替了百叶窗
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我可能会拿一个chux然后把它擦干净！有史以来最便宜的雷诺！ pinkboy
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该地区的价格范围是多少经验法则是厨房里诺购买价格的5％我会改变橱柜门的颜色，改变把手，并放一些新的垂直百叶窗，或者那些木制的水平的如果你想全力以赴，水龙头是什么样的？它们很容易更换，对厨房的外观有很大的影响老实说，新的百叶窗和粉刷墙壁会直接产生影响 那粉红色的色调已经过时了
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我觉得厨房很整洁而且可以维修 我不会花太多钱，等你决定以后再换吧 同时我会换把手，水龙头，把墙壁粉刷一遍现代色彩（正如已经建议的那样）
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厨房看起来不错 - 只是有点过时 也许可以添加另一个高架橱柜并更换门把手 为了更多的钱，你可以买一个现代厨房台面，并在一个混合水龙头新水槽重新粉刷以刷新整体吸引力但它现在看起来还可以与其他 t 相匹配他IP
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为到目前为止的反馈干杯伙计们IP价值约35万美元，租金为300美元，如果租户决定腾出，我会将厨房休息室漆成更中性的颜色，更换门把手，也许还有水槽水龙头长凳颜色已过时，但由于成本原因，目前正在犹豫是否更换它和所有橱柜>评论
我实际上会先摆脱那些百叶窗 说真的，先扩展架空橱柜并更换把手 还更新水龙头评论
新的门把手和更换台面 也许让水溅回到头顶的橱柜
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我会做的很少 - 即新的水龙头，把手和油漆墙壁或花费 3 美元 - 5k 并得到一个 L 形宜家（或类似）厨房如果你更换水龙头虽然你有一个有 3 个孔的水槽，而大多数现代水龙头使用一个孔，所以你可能需要离开我不会做任何介于两者之间的事情，比如重铺表面，因为我不认为它那么便宜，我个人宁愿只是得到一个新的台面和一个新的橱柜门
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Bunnings 有一个完整的套件显示在 House amp;花园（我认为）用于重铺工作台面约 200 美元你用砂纸将层压板打磨粗糙，涂上一层厚厚的油漆，在上面撒上一包薯片让它整夜整夜，第二天早上，轻沙，然后放一个树脂表面的涂层看起来棒极了，他们说在涂上树脂之前必须小心打磨边缘 他们说它很耐用
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它是由 Rustoleum amp; 制造的。所谓的台面改造我没用过，但在 Bunnings 看到过它的演示，它看起来很棒；很容易做到 把百叶窗换成摩卡卷帘是明智之举
所以以他 350,000 美元的购买价格，他应该在 IP 厨房上花 17,500 美元 你会在 IP 厨房上花那么多钱，还是一个错字
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我通常会试着从管理代理那里得到一个想法，看看里诺是否会因增加租金而使我受益 如果他们说我可以每周额外收取 20 美元，我会这样做一些计算以确定在当前利率水平下这笔钱将支付多少债务假设您目前为您的 iploanloc 支付 5% 的利息，1040 美元（每周 20 美元的报价增加的年回报）将支付 2 万美元的年度利息账单定价厨房我不是告诉你去花那个，但是里诺增加了转售再融资价值，因为租户支付了利息来支付它，所以你没有实际成本。在这种情况下，从远处的屏幕上看厨房它的圆边等看起来已经过时了，所以我会付钱买一个w 台面凯撒石比大多数人意识到的要便宜，只是货比三家，我的 ppor 报价为 4500 美元，最后支付了 2900 美元，而且厨房很大让橱柜制造商报价新的光泽乙烯基包裹门和外盖板 大概在 1500 美元左右 只需用新的盖住旧面板，然后更换门 显然是新的把手等和一个新的不锈钢独立烤箱大约 1000 美元lour schemepainting wall etc 超级便宜，但你的“新”；旧厨房将在 21 世纪成为该单元的中心焦点 如果您想在防溅瓷砖上便宜一点，您甚至可以在防溅瓷砖上使用 White Knight 油漆，但您希望它质量上乘并吸引更高质量的租户最大租金回报我可能比需要的更详细，但归根结底，我们是为了钱，希望能从激烈的竞争中解脱出来如果你想吸引更多的钱，你需要人们意识到它物有所值 对于这个最高 5,000 美元的 reno，按当前利率计算，每年的利息支付大约为 250 美元，根据我引用的保守数据，您的租金为 750 美元左右的净回报 My 2c
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不是对那些认为把热锅放在层压板上是一个聪明的主意的租户来说更耐用，我不会花超过 5000 美元，如果内部橱柜的缺口相当好，那就更好了看着一个扁平的包装，就好像你有计划一样在那里住了很长时间的租户，许多人倾向于用橱柜猛烈撞击，刨花板容易磨损，然后你不断地更换铰链和螺丝！我猜根据购买价格租金收益，它是一个两居室的单位，或者可能是一个较小的 3 居室 如果是 2 居室，请记住成本，因为在某些郊区，只有这么多人愿意为 2 居室支付费用，即使它被展示和已经花在它上面的钱值 $400pw 如果它是错误的市场，你可能不会得到它 如果是这种情况，也许重铺将是一个更好的选择，特别是如果它刚刚过时并且大部分都处于良好状态建议更换烤箱 就我个人而言，我喜欢内置烤箱，上面有炉灶，如果你这样做，我还建议在顶部添加更多搁板（可能还有抽油烟机），这也可以让租户把冰箱放在厨房里，而不是餐饮虽然这可能会因为安装适当的抽油烟机排气而变得昂贵
评论这是一个 2BR 单元，不是很小，但在较小的一侧，你可以看到厨房en 面积不是很大，所以我注意不要花太多，因为我认为如果我花 5k 或 15k 增加的租金不会有太大的不同 我会看看层压漆，我有一个浴室另一个地方的橱柜几乎是我要更换的粉红色，所以可以在做 IP 之前给它一个练习镜头，看看它的外观
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橱柜尸体是否状况良好他们从照片上看如果是这样，只需制作新的层压板门来替换看起来过时的当前门板，以及新的把手 - 估计最高 1000 美元（我估计更像是 500 美元）制作一个新的层压板台面 - 估计大约 500 美元 - 700 或更好 - 用 2pak poly 专业地涂上你当前的东西，它便宜而且看起来很重要
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是的！确切地说是 195 美元 http:wwwbunningscomauproducts_product_rustoleum-charcoal-countertop-transformation-kit-258285_P1370053aspxpage3amp;filtercategoryname--Effects+Paint 这就是它的链接 更便宜的改进方法 我没有亲自使用它，但很快就会换门把手如果有一个更现代的炉子，例如不锈钢会看起来不错
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对于一个大小约为 2000 美元的厨房，包括来自 bunnings 的新不锈钢器具，我只是使用 bunnings 硬木木板作为台面（你需要 3 个（300 美元），从 ebay 上花 100 美元买一个漂亮的水槽，从 bunnings 买新的轻弹搅拌机 30 美元，橱柜和门大约 1000 美元，不锈钢炉顶 125 美元，烤箱 300-450 美元，门把手 50 美元自己组装很简单，有扁平包装的说明可能需要在长凳顶部重新铺贴，自己做 50 美元 总成本：漂亮的全新厨房约 2000 美元
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