嗨，伙计们，我们正在购买一栋 12 年的联排别墅，我们注意到墙壁和墙壁之间有一些小裂缝 墙壁是石膏板 照片链接：https：wwwdropboxcoms09pa8psxvw1tquvPhoto 1-05-13 9 33 13 AMjpg https：wwwdropboxcomsmjl5231b8wzqr8jPhoto 1-05-13 9 33 36 AMjpg https:wwwdropboxcoms5r6rivum66v7p29Photo 4-05-13 11 05 05 AMjpg https:wwwdropboxcomsyjf87mhdw3161pgPhoto 4-05-13 11 16 12 AMjpg 我们已经有一些建议，有几个人说修复应该不难up 但我不知道，希望对这份 Strata 报告提出更多意见，该报告指出，综合体中的 4 单元进行了一些结构维修：任何建议将不胜感激
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那些裂缝似乎很大，可能结构问题，但我不是专家，我会逃避它，再次，它的我干杯
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我不能说这是结构问题还是看照片时只是石膏问题你为什么不聘请建筑检查员
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大家好，感谢您的意见我们会完成建筑检查 他们的销售合同甚至还没有完成，所以还没有害怕被 gazumped 在过去的几年里，该建筑群中有 3-4 次销售（其中 2 次在销售“联排别墅”结构中）所以我无法想象这是一个大问题，除非过去 2 年的其他三个买家都错过了它
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很难从可用的图片中得出结论，因为渲染隐藏了是否有是砖块上的裂缝但是鉴于这是您拥有的唯一信息，那么最好做一份建筑报告并向建筑检查员明确说明他们是否可以更深入地挖掘裂缝的程度，而不仅仅是说明明显的裂缝铺设砂浆的砖线很常见，通常不表示主要的结构问题 贯穿砖的垂直裂缝意味着您应该寻找另一个地方并表示主要的结构问题 您显示的裂缝不能证明有足够的信息，但是它们是垂直的事实是一个非常危险的信号，你应该寻求专业帮助来调查开裂的程度，并且 1000 美元的检查费用比其他方法更好
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如果你担心它让工程师看看它建筑检查员只会对它失去信心并说建筑物即将倒塌以覆盖他们的身后
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谢谢，对结构工程师的任何建议悉尼
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结构工程师也会遇到同样的问题 他们会进来进行目视检查，告诉你你需要知道什么，并做出免责声明，说所做的一切都是高水平的目视检查检查 进行适当的测试将花费您大笔费用，这可能会损坏财产，更不用说您需要与供应商达成的协议才能钻孔并打开石膏以进行适当的测试
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这是一个积极的迹象这不是一个大问题，但这只是您在做任何事情之前应该考虑的众多数据点中的一个数据点取决于您的风险状况，也许这和建筑物检查对您来说就足够了只要您晚上可以睡觉我猜测
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这可能是由于整个综合体中其他单元出现裂缝而推动销售的原因 新买家错过了他们或认为这是一个阶层问题，因此他们不负责任 最后所有业主共同负责，并将通过特殊征费支付任何基础和/或整改 基于以前的工作和仅12岁的复杂我会想念它 干杯
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我不确定其他销售，但我实际上住在 2011 年底我们想要购买的单元旁边的第 2 单元（当时租了其中一个房间），我们作为租户实际上被迫离开，因为业主必须尽快出售，因为他需要钱我们要购买的当前所有者也需要显然是为了家庭原因的钱 它目前是租用的
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从照片上很难判断，但有些看起来不错，有些担心，所以我会考虑一下结构问题可能会花大钱，我儿子的法人团体花了 gt ; 10 万美元修复它们 所有单位持有人都必须挺身而出 gt; $10k 太难了，找一个更好的
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是的，但至少你会知道需要做什么（如果有的话），你可以组织报价如果我是你，我会把这个作为一个问题提出来供应商，看看他们是否会为工程师付钱 不要气馁，有时像这样的问题可以成为很好的谈判工具 我最近购买了一个砖贴面有裂缝的房产，我组织了 4x 人看看 2 人说没什么可担心的，1 人说这是小问题，会修复成本 3500 美元，但无论如何也不过分担心 最后一个给了我一个超过 10k 的报价来修复它最终让供应商降低 10k 的成本，因为这对于这个时代来说可能是一个小问题财产 它最终可能会花费更多的钱，但考虑到财产是我所需要的，而且我什至在打折之前以优惠的价格买到了它
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评论都是好食物，这是我愿意承担的风险思考；我们将从建筑检查开始，然后从那里开始谢谢！
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大部分裂缝是否发生在普通的砖墙连接石膏墙的位置
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我的主要问题，是在一楼还是在顶楼，你所展示的不是修复的问题，一个画家在他的正常重绘中没有什么是做不到的，12岁的联排别墅告诉我它已经解决了，新房在仅 3 个月大时就有较小的类似裂缝，有时由于定居点 我想知道它是最近几年才发生的，还是这个人已经和它住了很多年，而且没有变得更糟 什么关于设施中的其他联排别墅，他们是否也在移动 敲几扇门以获取该信息如果您是认真的，请支付专业检查费用出去买这个，
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唯一看起来靠近公共墙的裂缝是窗户上方的那个（垂直裂缝），仍然不在公共墙上，只是在它旁边楼梯空隙
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嗨，谢谢你的建议，是的，我已经组织了检查据我所知，联排别墅自建成以来就已出租，可能几乎没有维护裂缝大多在一楼，一楼看不到任何东西我实际上大约2年前住在与这个相邻的联排别墅中，不记得有任何裂缝等但它必须以前刷新过出售
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刚刚更新 今天我们收到了建筑报告：从检查员的角度来看，房子低于平均水平 听起来很糟糕，上面我今天晚些时候要打电话给检查员并听取他的口头意见老实说听起来不太好
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我最近发呆的地方在哪里结构工程师检查我正在查看的一栋商业建筑的裂缝 他位于上北岸 - 每小时收费约 180 美元，包括旅行时间 如果你离那里不远，那不会是巨额美元我会口头报告，如果这就是你想要的 他也有很多经验，是由我正在使用的建筑师推荐的 可能裂缝实际上没什么大不了 然后你可以继续做一个大的把它交给供应商，如果你想要任何细节，可以给我一个很好的折扣
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