好的，我花了好几年才回到论坛，几个月才上传我的 reno 照片 我们开始吧：在 2008 年 12 月购买了我们的 PPOR side 可轻松转换为 2br Granny Flat（毕竟不是那么容易） 甚至在解决之前就开始规划，并使用了一些图纸；在 MS Visio 中划定的计划 规划批准和许可花了大约两个月 3 月拆除、新墙和新管道4 月的浴室装修 5 月 地暖和墙地砖造成了一些延误，直到 7 月才完成地毯完成 09 年 8 月 09 年 9 月租用 当然，大部分延误是由于我想扮演杂工并坚持传统，但我节省了一堆 $$$ 厨房是从 Magnet Mart 购买的，并在周末和下班后组装铺路几乎要了我的命，我不会再做同样的屏幕围栏但结果非常棒我认为最后它并不像我想象的那么容易，但它确实值得我看到它的方式我有大约房子里四分之一的面积支付了我三分之二的抵押贷款 我很着迷 看看画廊里的照片 干杯佩德罗
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里诺看起来棒极了！你自己做了大部分工作吗？你有没有重新评价过评论
照片在哪里
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干得好！那真是太棒了！我能问一下奶奶公寓的尺寸是多少看起来很大还有，里诺的成本是多少再次，出色的工作，现在你可以继续下一个
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同样在哪里
评论< BR>在“画廊”中；第一批出现！
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谢谢 - 明白了！
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非常非常好的工作
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在奶奶公寓上做得很好，只是想知道房间的尺寸是多少房子的样子（包括厨房和浴室）
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Granny Flat 谢谢大家，给我一天左右的时间来解决我的新多功能复印机-扫描仪-咖啡机-打印机-火箭飞船的事情和我'我会发布一些计划 同时这里有一些统计数据： 房子是 2 层楼，大约 240 平方米（4br 加娱乐室）留给我们居住（绰绰有余） 奶奶公寓是额外的 52 平方米 我在他的照片上使用了广角，这就是为什么它看起来很大 它不是 Reno 的成本是 75,000 美元（显然加上我们买房子时的原始购买成本） 数量测量师已将祖母房分配为购买成本的一定百分比 获得 $350pw 所以它是一个公平的与世界其他地方相比，正常的投资（即奶奶公寓）必须花费我大约 35 万美元（7.5 万美元的雷诺 + 275 美元的原始购买）成本）给予或接受山羊毛 请放心，测量师评估的购买成本甚至不到 275 美元的一半）所以在租金回报的基础上，它是一项巨大的投资 在折旧的基础上，只有雷诺看起来不错，初始成本部分本来价值更高的更好，但是嘿，你不能同时拥有但这就是为什么我说该物业不到 14 的建筑面积现在支付了我超过 23 的抵押贷款 我所做的工作是拆除现有的墙壁，外部铺路（背断），屏幕围栏，厨房（包括使用抛光瓷地砖的石质台面），灌溉系统和小型景观我也打算画，但时间越来越长，一个人周末还不够为了搬东西，花了 3000 美元，我硬着头皮付钱请一个人在 3 天内完成这个项目（除了现在带来的巨额收入）最好的事情是与规划当局、建筑商、水管工打交道，火花等等 我现在很想转向更大的东西 也许在一个较旧的大型堪培拉地段上有一个双重 occ 如果事情进展顺利，谁知道，但从长远来看，购买 3 或 4 手的想法将 8 或 10 手放在一起联排别墅确实很有吸引力，尽管平面图即将到来，但我仍然需要学习很多东西
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计划已经完成我刚刚上传了三张奶奶公寓的平面图我不知道如何将此消息与照片联系起来你能做一个链接让人们点击否则它只是在巨大的图像大熔炉中的三张图像干杯佩德罗
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不知道如何自己发布画廊的链接，但这些是指向个人照片：http:wwwsomersoftcomforumsgalleryshowphotophpphoto3852 http:wwwsomersoftcomforumsgalleryshowphotophpphoto3853 http:wwwsomersoftcomforumsgalleryshowphotophpphoto3854 或者只是点击工具栏上的画廊 - 它们是前几张照片
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嘿佩德罗，那是非常令人印象深刻如果我没看错你的 o该物业的原始购买价格为 $275K 如果您不介意我在Thanks
评论中询问该物业是哪个郊区
谢谢Joshyboy，我想这只是一个粘贴网址的问题。看着图像 Eternit，我想是想保留一些机密信息，但到底是什么 - 这里有： 房产购买价格是 60 万美元 贷款是（是）51 万美元 印花税大约 2.9 万美元，我的雷诺斯 7.5 万美元那是近 71 万美元的支出 我目前 579% 的抵押贷款是每月 2460 美元（仅限国际） 收到的租金是每周 350 美元（每月 1500 美元） 我估计未来几年租金可能会上涨 400 美元 我不能更快乐下周我带着这个安排去见他时，会计师有一大堆麻烦要解决，但我希望能有个好结果大部分雷诺在 6 月 30 日之前完成（但单元直到 9 月 9 日才出租），所以我可以申请现在的资本成本，但直到明年才对收入缴纳任何税款 我想我今年会有很好的回报 干杯佩德罗
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我看过佩德罗的地方，我真的很感动 他做了一个伟大的工作——最棒的是横向思考，看看有什么可能只是为了让像素显示在线程上;
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嗨，佩德罗，出色的工作，令人印象深刻的结果你提到“当局”，所以我认为寻求正确的批准因此你是如何获得防火等级的granny flat 你需要做哪些额外的工作你还使用了什么隔音设备来确保噪音被隔离现在你从 9 月 9 日起就有租户了，有任何影响 +- 并存的 Cheers
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发现那些图纸 Visio 很棒，不是吗？你能提供尺寸吗？我也在尝试设计一个奶奶公寓，但是 60 平方米的规则很痛苦，所以我试图尽可能优化空间
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嗨 HandyAndy，当局是 ACT 规划和土地管理局 - ACTPLA（在此处阅读理事会）他们最初不喜欢奶奶公寓的想法，并使用诸如“单独的标题”和“双重居住”之类的词。当他们向我展示我需要填写以提交开发申请的表格时，我已准备好让箱式拖车将它们全部带回家 说实话，我不想考虑 DA，然后我继续与建筑商交谈，并遇到一个让我与ACT的绘图员联系的人在他们两人之间，他们基本上证实了我的信念，即DA对于我想到的项目来说是一个巨大的过度杀伤基本上他们得到了这份工作绘图员是一个人一直在和ACTPLA打交道的人他设法让他们相信这实际上不是一个Granny Flat，而是一个“附属娱乐区”，它的目的是“逃亡”；对于我和我的妻子 见附图中的第二张 黄色区域现在是公寓 从书房和洗衣房到房子其他部分的敞开的门意味着它是一个住宅 很自然，这些现在都贴上了灰泥（见下一张） image) 建筑商和验货员很熟，所以在最后验货的时候，他们说了一些友好的话，并且签了入住证明我是否违法我不确定但我爸爸总是说这很困难什么东西建成后，议会就拆除，我现在离婚的伴侣曾经说过，请求宽恕比请求许可更容易（她从不原谅他）我到底知道什么，除了我的奶奶公寓已经占用了一个巨大的减轻我肩上的负担 没有提到防火等级 隔音只是螺柱墙上的标准石膏板，木材内有岩棉，暂时工作正常 我们很安静，当前的租户也是如此（BLOO DY cAPS LOCK ) 但是我可以选择用更多的螺柱、岩棉和石膏安装双层墙，如果它太多了，除了它一切都很顺利 NeK - 看看这些图纸我的奶奶公寓大约 485平方米 http:wwwsomersoftcomforumsgalleryshowphotophpphoto3854 http:wwwsomersoftcomforumsgalleryshowphotophpphoto3853 http:wwwsomersoftcomforumsgalleryshowphotophpphoto3852
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一个单独的标题需要防火等级 其中一个确实需要额外的文书工作和成本，而且首都领地没有多少地方可以无论如何都可以完成但它所做的是赋予了将单元与房子分开出售的能力加上为我的房产之一经历了这个过程的房产增加了价值（在规则更改之前已经存在一个标题上的双重 occ），所以花了大约 5000 美元做但是增加了 50000 美元的财产价值 你做的方式很好 唯一的问题可能是它会有点多比普通房子更难卖 如果您购买并持有这将不是问题 而且现金流将极大地帮助您提高服务能力佩德罗您好，请阅读您关于 Mackellar 的绘图员帮助您完成祖母房申请的旧帖子你还有他的名字和联系方式吗尾巴，因为我正在考虑在堪培拉购买一个带有大型旧车库的房产，看起来已经成熟，可以转换为奶奶公寓，但目前未经批准如果可以请帮助！
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首先找出你是否可以进行转换 有可能你不能 - 一些多人入住的规定已经收紧 迪克森的 ACTPLA 可以帮助你 在你发现之后，我也许可以让佩德罗给你一个答案 他已经卖掉了那个属性
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