大家好， 有些人可能还记得我去年年底和早些时候的几篇帖子 - 我表示有兴趣在我位于贝尔康宁的土地上开发，ACT（见下面的帖子） http:somersoftcomforumsshowthreadphpp832668#post832668 好吧，经过大约 12 个月的拖延，然后实际采取行动大约 6 个月后，我已经完成了我对这个地方所做的事情，我只是希望我在第一次买这个地方时就做到了（2009 年）！我不知道为什么我把它推迟这么久无论如何，粗略总结一下我自去年八月以来对我的 PPOR（这也是我与朋友合租房间的房子）所做的事情（顺便说一句，都在同一个街区） - 转换我现有的和几乎未使用的游戏室到额外的卧室 + 小客厅 总成本 27k - 目前租金为 $280pw - 在我的 PPOR 后面建造了另一个 2 卧室单元（技术上是扩展） - 总成本 115k - 目前租金为 $390 pw 在这之前 - 我从我的 PPOR 收到 $450pw，因为我与 3 个朋友分享给我 $150pw 每个抵押约 200k（房屋价值可能 450k） 截至目前，我的抵押贷款约为 320k（重新提取 120k 用于开发）而且我收到 $1120 pw 租金或差不多有 6 个人而不是 3 个人，但在所有费用之后，我仍然可以轻松清除 $350-$400pw 的正现金流 我在此过程中犯了错误，为我不应该拥有的东西买单，得到了坏的交易，得到了好的交易，自己管理事情，自己搞砸了，做对了一些事，做错了一些事！总而言之，我对结果感到非常满意，因为我以前几乎未使用的后院现在为我赚取了可观的租金收入无论如何，我不是在这里（只是）吹牛，我想分享我想给的经验有点回馈社区，因为是 Somersoft 论坛给了我最初的联系并开始了工作在一个类似的项目上（尤其是在 ACT，因为我们在这里有自己的奇怪法律）在公共论坛或 PM 中问我任何你想知道的事情 谢谢！ R
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Games Room Hi Rohan 干得好！只是去表明你必须在广场之外思考呃只是好奇你花了 27K 什么这包括浴室和厕所和或厨房它是否完全独立于主屋并有自己的入口你必须获得议会批准吗出租安排谢谢
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Games Room Ohand有多大
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你好处女座，谢谢回复 它在房子的后面，有自己的入口，我基本上是贴墙的里面，是的，安装厨房和浴室需要少量的管道工程——所有这些都得到了完全认可 里面（它的一个小卧室，客厅厨房区，浴室）可能是 45 平方米 我刚刚告诉我的一个朋友我认为可能是谁有兴趣，他们付给我房租 因为我自己住在房子里，和朋友住在一起，所以我从来不用担心租约或债券或类似的东西 27,000 美元（实际上我仔细看现在是 285,000 美元）大约去了 8,000给建筑商 - 建造内墙（如在适当的防火等级中），放入绝缘，框架，薄板，抹灰 5k 粗略地给瓷砖工做浴室和小厨房周围 5k 全部用于管道 - 做小厨房粗糙，浴室用品，浴室材料 3-4k 用于电气 - 安装空调，新开关和灯，浴室排气扇等最后 5k 左右只是随机的东西，很多兔子旅行来捡零碎东西，去小费等旅行，新地毯，油漆等
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Games Room hi Rohan 干得好我一直认为议会不会批准在同一个屋顶下的 2 个厨房，但也许我将不得不检查一下，如果发生火灾，这里必须格外小心，因为保险会咬我们，一点也不差
评论< BR>嗨，处女座，你是 ACT 的吗？你是绝对正确的，议会不会批准在同一屋檐下有 2 个厨房，这就是为什么你有 1 个厨房和 1 个“酒吧区”；厨房的定义（他们如何看待它）是一个有烹饪设施的区域，即炉子这就是火灾危险的来源，这就是为什么不允许这样做我不建议在你的第二个厨房里有一个炉子（哎呀，我的意思是“酒吧区”），因为它是一个真正的危险 - 但没有什么能阻止你拥有长凳、冰箱、水槽和微波炉
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湿吧你好 Rohan 是的！我想你可能是用吧台而不是小厨房来做的
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