澳洲澳洲房产 你的房子不值钱的十大理由 悉尼

在澳大利亚地产投资



我都听到了…… 10 我在屋顶有扬声器 9 我每 12 个月进行一次虫害检查 8 我的邻居非常好 7 我已经过滤了水 6 我在卧室里有 Foxtel 点 5 我在所有窗户上都有窗户锁4 我刚刚得到了热水系统的服务 3 我在卧室里有双电源插座 2 这个房子已经在这个家庭中生活了 50 年 供应商认为他们的房子更值钱的第 1 个原因......我在屋顶有隔热层！！简单地说，只有一件事真正重要，那就是展示 在人行道上放上漂亮的小花，拥有与家居装饰相匹配的家具，草坪绿色，泳池蓝色（不是相反），家里闻起来很香，动物出来, 吸烟者出去, 小贩出去, 男孩乐队的海报下来了, 墙壁被洗了, 地毯被打扫了, 如果你想找个借口吃巧克力, 你可以在任何检查之前烤蛋糕 如果买家在你家感觉舒服, 他们会看正面的感到不舒服，他们会看负面的东西 正面的买家会情绪化地购买，负面的买家会买便宜货 把基本款做好，它会比任何绝缘材料或双倍功率点都能为您带来更多收益 一位智者曾经说过，你卖的是嘶嘶声，而不是香肠（我说过，我是智者）
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虽然这些都不会让房子更有价值，但如果我正在为自己寻找一个 PPOR，其中一些肯定会对我和可以让房子更有吸引力e 比另一个 我们现在正在卖房子，买家挑选的一些东西很有趣
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希望，看在你的份上，这不是要价
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那是确实是其中之一
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最常见的不会是“因为我这么说”
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其中一些观点是有效的 - 如果邻居来自地狱，房子没有绝缘, 没有双 GPO 等，那么它肯定会更值钱 只是在一条好街道上可以为房子增加 6 个数字
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在我看来，大量的 powerpoints 是一个具有真正价值的功能在一个新房子里, 我希望在旧房子里有很多电源点，这是一个很棒的功能，当我看房子时我会牢记在心，因为它我可能不会提供更多，但这将是我实际提出要约 厨房和卧室里的幻灯片永远不够用
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直到我们从相对较新的 PPOR 搬到现在的 PPOR 之前，我才意识到这是多么奢侈一个是 60 年代原始状态假设干杯杰米
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可能不会让房产更值钱，但可能会得到更快的销售 我知道其中一些观点以前曾让我心动
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添加更多的PowerPoint并不是很难或很昂贵< BR>评论
哇，我想你们中的很多人都忽略了一点小功能可以使房产更容易出售，这是毫无疑问的 但是如果街对面的房子卖掉了，除了你有过滤水和Foxtel 连接；这并不意味着您的房产价值 10,000 美元以上，这是许多供应商所相信的重点，坚持基本原则比电源点、绝缘等更能提高价值而且我还没有买家因为这些类型而购买另一处房产功能 它总是更重要的东西，比如平面图、展示、尺寸，更重要的是，价格“哦，布莱恩，我们认为我们要购买另一处房产，因为它在屋顶和窗户锁上有双重绝缘”请......这一天我听到这个我会吃掉我的帽子
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我们都没有说过我们会多付“一分钱”。对于那些东西 但是它们确实使一所房子比相同的房子更具吸引力，但是没有它们您是否同意这一点所以我不相信我们“错过了重点”。无论如何，我认为您在阅读我们的评论并做出不正确的假设时是有选择性的
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如果两个属性具有相似的平面图、外观和大小（老实说，如何许多房产都如此与众不同）然后是诸如额外积分之类的小事情可能会影响我对一处房产而不是另一处房产提出报价 额外的电源积分会让我提供更多的钱 不，但确实有额外功能的房子会坚持下去我的想法，当您查看了几十个属性时，都非常相似，然后是额外的东西促使我提出要约 对于其他人，我根本不会提出要约，因为它会“比较”糟糕我见过有一些“额外”功能的房子，但它们没有明确宣传，我认为这是一个错误 我觉得房子离交通很近，但没有提到你做什么，对客户说'你应该改变你的房子的平面图和大小以获得更高的价格' 不开玩笑 你是根据您从希望出售更多的卖家那里听到的信息，以代理商的身份阅读帖子我们正在以潜在买家的身份阅读如果您无法理解买家的决策过程，那么您就没有完成一半的工作
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是的，每个人都拥有自己的马厩我们居住的马厩为娇生惯养的小马增加价值，但仅限于那些拥有所述娇生惯养的小马的人，或者是那些拥有被他们宠爱的小马的女儿无论如何我所知道的最好的单一原因导致销售超过 30 万美元市场，原因：它是北岸背包客的招待所结果：它被隔壁的邻居买下，为了和平和安静而把他们赶出去了 问候彼得 147
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来自英国的有趣例子类似的台词盖伊不断拒绝为农村谷仓的规划许可由于邻居投诉土地所以他提供土地作为旅行者营地 http:wwwtelegraphcouknewsuknews9824150Land-owner-seeks-revenge-on-neighbours-by-selling-it-to-travellershtml
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类似的故事在我的街道富裕开发商不希望他的新邻居向城市（和景观）延伸，所以多付了 85,000 美元（仅仅一年多后 - 当时市场并没有真正移动）所以他现在控制了那个街区可能发生的事情我'我不确定他为什么在它最初在市场上出售时不买它（并为自己节省了 85K）（以 240K 美元的价格 - 除非它是一个安静的销售）
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所以他买了空中空间，查看彼得
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不，这是隔壁的房子，不会挡住他对城市的看法，但会进一步延伸并影响他的侧视图，或者至少是现在的感觉“某事”但是，我们的后方邻居曾经提出要购买我们的“空中空间”；我们可以轻松上一层楼，获得美妙的城市景观（我们现在有合理的城市瞥见）我们的后邻居有风，并提出购买我们的“空中空间”；他的老板对他的下山邻居（以及他非常有价值的观点）做了这个（同一个郊区），这就是他从 Hubby 那里得到这个想法的地方，他说“见鬼，告诉他我们想要 10 万美元——我们永远不会再上一层楼，但我们不要告诉他那个quot;但这是买我们房子的人可能会做的事情，出售空域会限制我们的买家并限制我们地方的价值
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亚历克斯，你可能有超过 10,000 个帖子，但我仍然会和更多的买家交谈你会做或永远会做实际上，我与买家交谈并接触的买家远远多于卖家然而，我希望反过来我是周围唯一真正持续与买家交谈的代理商之一许多人一直在清单多年，可能永远不会购买，但我继续打电话所以暂时，你给我的工作建议就像我告诉帕瓦罗蒂如何唱歌所以如果没有像绝缘或额外电源点这样的“额外功能”提到你不会费心检查
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足够公平所以你在这里的目的纯粹是为了教育我可能不会费心提出要约在看了几十个房产之后，它们都融合在一起了所以这是那些有额外的留在我脑海中的功能而且我只是去g 对那些留在我脑海中的人提出报价，因为我已经忘记了所有其他人但是，你已经知道关于买家的一切，所以我相信我没有什么新东西要告诉你享受这就是我单独制作的原因小册子里提到了所有的花里胡哨甚至是双重电源点
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这些东西中的绝大多数确实是无关紧要的，因为它们大多与房子有关，因此对你来说是相当多变的购买后的愿望 我购买房产时的标准清单总是从土地开始 审视和判断永远无法改变的方面房屋 位置、外观、景观、土地大小、正面、车辆通道、关键基础设施（电力、水、排水）等 通常你对这些东西几乎没有控制权，即使你想也不能改变 美元不要甚至进入它如果这些东西很重要，那么你进入下一个阶段，否则退出阶段离开然后你进入中等的东西，比如建筑材料、卧室数量、结构完整性等 通常你对这些东西有相当多的控制，但是如果你想改变它，它会付出很大的代价如果这些东西是大勾号，那么你就进入下一个阶段，否则退出阶段离开人们对它感到紧张的所有gumpf通常都属于次要类别列表是无穷无尽的 你通常对那些东西有绝对的控制权，如果你想改变它，它的价格适中 这是戏剧女王区 这个线程正好位于戏剧女王区
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同意 Dazz但就以上几点而言，所有信息都是知识，所以即使没有任何陈述也能教给你一些东西，我确实有人花钱买了一本以金·卡戴珊为特色的杂志，但知道大众关心什么有助于你在悉尼市中心的营销我总是通过 John Mc Grath REA 出售，但从不购买它们，因为大众喜欢它们 我现在的 PPOR 在大村庄中心的市场上坐了 12 个月，在一个不断增长的繁荣树木变化区域，因为它是：遗产，古老和需要工作群众看到了，就像我告诉她的妻子一样，忽略我看到：1100 平方米的街区，在镇中心覆盖着成熟的树木，房子建在前面的边界上，我现在永远无法做到，因为 BNB 咖啡馆的潜力如此本质：1000 平方米土地面积uild 免费，另外 100 平方米的潜在 BNB CAFE 免费 7 年仅在街区上就值得我们为全屋支付的费用，当我们今年完成新房子时，BNB 将在每个周末以 400 至 600 美元的价格出租 基本上我们得到了土地免费彼得
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这就是不同之处 彼得 你看到了别人看不到的潜在风险 一个好的投资者将能够“看到”;普通 smo 做不到的事情 你不会相信我遇到的垃圾投资者数量之多，他们都开始说“我不知道怎么做”。然后用其他看不到机会的垃圾投资者集体点头支持他们以集体无能来安慰彼此，认为一切都很好，并确认彼此的****决定
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谢谢遗产之家的里诺非常好，它在地区乡村杂志上得到了专题报道，现在他们看到了房子，然后说“天啊，这么可爱的小屋，位置很好，你只付了多少钱，你应该开一家 BNB”；但是让妻子看到 NEXT STEP 仍然是一个挑战，这是一个独立的车库，作为 2 层谷仓风格，为 BNB 出租增加 2 个其他房间 她说不！解决方案：我给了她一个平面图，给了她一个巨大的像 2 x 36 米长的架子和从地板到天花板的架子步入式长袍，全套装备（ala Sex in the City 1 女士）和步入式管家厨房比大多数厨房都大我没有夸大其词，第二个水槽，独立的冰箱冷冻室，专用的电器存储 昂贵的地狱是的，告诉建筑商单独为 WIR 投入了 1 万美元，但最终，无论需要什么来达成交易
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我不得不承认，该列表中的功能对我来说与卫生纸架的状态一样重要
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找到了完美的 PPOR，除了卫生纸架丢失了 -gt;交易破坏者
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哈哈 - 潜在的“关闭”列表；在我目前的未来 ppor 中（目前在搬家之前 reno'ing）几乎是无穷无尽的，包括 3 间浴室中的任何一个都没有卫生纸架，但现在我们已经完成了内部修复工作的一半，所有在 oogle 中行走的传统潜力
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彼得 我对这种洞察力和你的智慧非常着迷挑战 我仍然为此苦苦挣扎 有时我已经为我建造了大家庭住宅，这很棒 当我们进入情感依恋的过程中几乎要了我的命，当时我们正在生第四个孩子无论如何-现在我们在我可以看到度假的潜力，让我发誓不去寻找这个地方（因为它是我们的）并考虑各种未来的选择，即这所房子现在感觉就像另一块重新我在它上面花费的时间越长（而且它仍然是 gre请不要认为我在抱怨它是一个很棒的家庭住宅）我觉得我需要在这里住 20 年现在它已经完成了我很乐意搬出去（即使只是一段时间）去尝试其他事情这很有趣我的旅程一直在，试图将其翻译给夫人可能是一个挑战 必须弄清楚如何在不引起恐惧或彻底拒绝的情况下获得支持
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我应该很幸运我们正在翻新 IP 和老公 quot ;有帮助的在真的需要出去之前几天把厕所拆掉了 我突然走到通往（甚至更大的）装修的路上，问建筑商如果我们真的需要的话，我们是否可以使用他们的门廊 没有问题，他们说我告诉过他们我可能会带上一个褶边窗帘和几幅画来照亮它他们似乎有一段时间没有同样的幽默感，但意识到我在开玩笑，一切都很好幸运的是这个地方离我们家很近所以我们可以弹出回家吃午饭和上厕所，但前几天我们工作后，建筑工人走了，我决定去看看门廊 天哪，这些人对清洁一无所知 门廊需要 waaaaaaaay 比一个褶边窗帘我只是避开了眼睛，在不到 30 秒内就离开了 所以在我对建筑工地 porta-loo 的体验之后，从厕纸架上丢失主轴是奢侈的
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谢谢你，我听到了呀！我认为，如果有人发布了有关如何与合伙人打交道和投资的帖子，那将是所有帖子的永远之母 LOL 从我的观察看来：热情的积极投资者与谨慎、被动的投资者合作 为什么也许两个热情的人不能工作 就我个人而言，我的妻子非常棒，美丽，支持，在我们的业务中努力工作，做账户，但固执，担心，对积累财富感到不舒服她仍然认为我们是简单的乡下人（我们在 VIC 乡村长大），我说，是的 20 年前，当我们结婚了，是的，但现在不是 你是否意识到，普通人没有完全拥有 PPOR，也没有汽车，也没有 XXX 投资，也没有去巴黎度假（2012 年 10 月）没有帮助 她在大多数事情上都很节俭，她从不买昂贵的衣服，并且认真考虑这些购买，但我认为她没有意识到其他人甚至没有这个选择 我说很好，我们没有这种担心，但需要持续的工作并计划留下她e 有你提出的问题 如何让他们同意 你告诉我，我已经乞求了，提出了详细的建议，咆哮，暴走，贿赂，我说乞求我认为你需要找到她的真正原因并解决它我们的问题是她“害怕失败和害怕被评判”；对我来说，问题是“完美主义和优柔寡断”；不是一个很好的组合，因为我是一个计划者，经常征求她的意见，作为一个可能永远不会做出的决定的参考，她担心做错了，更多地活在当下 对于我们俩来说，令人沮丧 她更喜欢留下一些东西照原样，什么也不做，或者保持现状，而不是积极考虑选择 她不喜欢谈论金钱，因为她认为这是自命不凡的穷，所以我想考虑所有选择，直到未来，重新收入来源 做一个好的独裁者 当我们买了现在的 PPOR 我告诉她这只是投资，她不在乎 然后我说我们应该搬家 她心里同意这是最好但真的反对从悉尼市搬到 VIC 乡村，害怕改变 所以我把这个问题当作最好的，因为新孩子和我们的父母变老了我们搬回去所以给她选择g o 卖掉它也许你可以建议妻子你可以只试 12 个月 或者只在周末试一试，减轻恐惧 我们的举动奏效了，但由于成为父母和带来的变化，我们的举动比预期的要困难和长生活方式和生活 她喜欢我们现在所处的地方 避免问题 她不认为我们的投资等是另一种收入来源（我认为） 她认为它们只是我们拥有的房子 我认为它们是投资工具，甚至是 PPOR 在合适的价格，一切都在出售 她也对财富感到内疚 所以尽量避免按下这些按钮 有时不要告诉他们你的全部或任何计划，以免他们感到不安 即我们在悉尼内城的单位靠近大学，所以当女儿 21 岁时, 如果她想去悉尼大学，我们有免费住宿 妻子生气说你为什么要计划，我说为什么不 WIN WIN 但她只看到她的“宝贝”；离开家 所以不要去那里 这对我来说很难，因为我喜欢谈论事情所以找一个出口来说话 我最好的朋友也是一个沉重的 IP 投资者，并且有类似的合作伙伴，所以我们聚在一起哀叹他们如何不'不在乎，但也要考虑我们的观点策略和行动的利弊 你可以通过 PM 在这里做到这一点 消除恐惧，数据和红鲱鱼过载 嗯，遗产小屋总是会是 BNB 所以她还好我们也考虑过 CAFE 她不好 所以我做了研究并确认 CAFE 投入高，风险高，并没有那么好而且没有经验，因为我是一名建筑专业人士，它尖叫着经典，辍学到乡村并开放我一直都知道这很可能但需要“红鲱鱼”的咖啡馆。一个最糟糕的选择，让真正的选择看起来更好 在BNB上，我去了当地议会，最后找到了一个对需求和概况有真正了解和统计的人，你应该在附近让他们减少光泽并获得真正的空缺费率、回报、期望和承诺 许多人梦想着“以 4 美元租一间带小车的房间”00 一夜”是专业的 一旦我这样做了，我去找妻子反馈，她同意小屋但不同意谷仓 她说失去了太多隐私 指出这是错误的没关系 向我们的朋友展示计划并看到他们同意这样做 也许她看到了人她尊重“OK”，所以她“OK” 也因为她的“冒险”必须是私人的 没有闪光的个人资料 优雅、谨慎 这两个人解决了“害怕被评判”的问题。所以我认为在我的漫谈中，我是说你需要慢慢煮青蛙，让他们有不太可能被激活的选项一个选项可能是 3 个月后通过 House Swap 的长假，她看到有多少需求你的房子 我们在这个市场上推出了一个单元去法国，并被我们提供的质量所震撼 这让妻子看到了 5 年内在法国长期逗留 12 个月的想法 任何其他有关于如何让合作伙伴购买的想法的人问候彼得 147
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