澳洲澳大利亚房产车库到奶奶公寓的转换，侧面挫折悉尼

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大家好， 大约一年前，我开始附加线程； http:somersoftcomforumsshowthreadphpt55160 我不知道我是否可以将现有的双车库改造成奶奶公寓，即使它只有 50 厘米的侧面后退，而不是 90 厘米 一张海报说不，我的地方议会在电话中说不 Brazen 建议它应该不是问题，我想我应该更多地关注他在与我的一位建筑技术伙伴交谈，然后仔细查看 SEPP 立法后，它指出如果符合附表 1 的要求，您可以进行合规开发相关部分该时间表的状态；由于我的车库是现有的，并且不会创建新的建筑物或部分，因此我是否可以免除 09 米侧退的要求由于立法已经出台了一段时间，有没有人对这种情况有任何直接的经验和信息如何你过得 把整个想法放在次要位置上，但可能不得不把它重新点燃就费用而言，我们的议程上有类似的事情，我们想知道一些估计的费用谢谢
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你好 jsoe，我的车库是 7m x 55m 所以大约 38m2 大概会去一间卧室，或者更确切地说只是一间浴室，其余的都是开放式的，但没有考虑太多，因为我想看看我是否可以作为合规的发展私人认证工作，以及是否有任何隐藏成本，例如第 94 节捐款（我在坎特伯雷议会，但还不确定） Ball公园希望全部涨到大约 30,000 美元 如果它会更多，那么可能不会继续进行 当然，我花的钱越少越好
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我确实发布了一些东西，但是网站宕机了 我参与编写 SEPP 你可以这样做，因为你没有建造任何新的东西（只要你有 BCA 合规等）代码 SEPP 基本上 - 现有作品不需要遵守任何新建筑都需要
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为确认 IDEO 干杯，看来我一定要开始组织起来，看看它会花多少钱等
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我今天请了一位建筑商来查看我希望将其转换为祖母房的 40 平方米彩色粘合车库它会符合可居住的我在科克伯恩 WA
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嗨，米洛，很多有茶自从你发了那个帖子之后我很害怕——那是两年多前的事了我担心你不会得到同意，原因有两个： 1 这个结构今天只是一个车库，从来没有被用作奶奶公寓 那2 年前可能已经飞行，但现在算了 2 侧面后退规则（最小 900 毫米）与《建筑规范》下的防火隔离相关，就像它与任何理事会政策一样 无论如何，墙都必须被密封（不windows）和防火 委员会在这里有最终决定权，如果他们说不，你没有追索权 对不起，伙计
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啊，现在有点困惑一堵没有窗户的砖墙 至于规则的变化，您指的是什么 SEPP 立法规定您需要遵守附表 1 中的条件，然后说任何新建筑物或建筑物部分必须后退 900 毫米 如果它是一座现有建筑物，那么附表 1 中的要求将不适用 不是我的专业领域 obv天真，但上面说的有道理吗？我还注意到，在我的车库建成很久之后，在过去 20 年左右建造的邻居房子有一个后墙，距离我车库的起点不远 那将是当他们没有做 DA 时，要遵守邻近物业上现有建筑物的挫折无论如何，我不会再做任何事情，直到我让认证者出来看看它并说是或 nea 他们故意让所有这些东西混淆我假设干杯Brazen Miloolim
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我明白你的意思，但“新建筑”并不意味着新结构当您将结构的用途从 10 级（附属建筑-车库棚等）更改为 1A 级结构（住宅）时，它就是“新建筑”，尽管我不是 100% 肯定我不知道是否认证者会这样看 让我知道他说什么，我很想知道
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我已经看到它是双向的只要它符合 BCA 很多就没有问题它有一个符合规划部门的开发电子邮件地址，我会在那里询问并以书面形式获得它
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我只是在谷歌上搜索坎特伯雷委员会寻找有关第 94 节贡献的信息，当我在一个出版物中发现以下内容时d 2009 年的会议议程：该死的 Rang 委员会，但建筑规划部门只在上午 9 点到 11 点之间接听电话 虽然显然看起来不太好
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试试新南威尔士州规划部门可能会更好：2000 年新南威尔士州悉尼桥街 23-33 号GPO Box 39, Sydney NSW 2001 Tel: 02 9228 6333 Fax: 02 9228 6555 Email: information@planningnswgovau
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发送邮件至information@planningnswgovau 收到回复后会发布
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因此，更新 Rang Canterbury 议会和目前第 94 节的费用仅适用于 2 间卧室及以上和或（不确定）超过 60 平方米的矿井都在这两者之下，因此目前没有第 94 节的费用 他们告诉我目前正在审查这将在 9 月更改但是，如果我在任何可能的改变之前获得合规的开发证书，我会锁定这个没有 S94 费用关于挫折委员会最初告诉我，即使建筑物是现有的 Rang 州规划，我也需要 90 厘米的挫折，他们说没有但我仍然会需要o 遵守 BCA，这显然是 90 厘米，但与防火有关由于我的棚子是沿挫折的实心砖墙，即使只有 50 厘米的挫折，这也会遵守 Rang 理事会并再次询问并指出相关的立法部分，他们就像，哦，是的，你是对的 不让人放心，但在这个阶段值得继续，我认为所以将让私人认证机构查看和批准建筑师伙伴正在制定的计划 在 S94 规则更改之前获得符合要求的开发证书 理事会说我会可能不会受到变化的影响，因为只有 1 间卧室，但比抱歉更安全 我正在研究做业主建造者路线，做课程，获得认证无论如何相信这是最便宜的路线无论如何，手指交叉这将顺利进行如果有任何信息，我会更新这篇文章证明是错误的或更改
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所以如果一个棚屋已经存在并且你想把它转换成奶奶公寓，没有挫折规则你不需要满足SEPP' s 规定 这很荒谬不是吗防火隔离规定当然是一个单独的问题是的，您是对的，如果与边界相邻的整面墙都是砖（或类似的防火墙），则符合BCA 与充分的防火有关 我完全被这样一种假设所困扰（作为合规开发），然后将其转换为祖母房，您就绕过了整个 3m 后退规则这太荒谬了，不是吗？我认为我需要致电 Planning NSW 并自己了解您是否可以一个疯狂的漏洞 Serge
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好吧，反正我也不能阻止你 不要发出太大的声音，否则他们可能会在我通过之前改变它然而，似乎每个人似乎对所涉及的所有事情都有不同且可能流动的意见但是手指交叉
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我保证在您的询问得到确认之前不会打电话给他们，酷
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没关系，我的要求是我敢肯定他们肯定会意识到其中的影响 堵住漏洞的麻烦可能与有多少人在利用它有关有关于可以建造的棚子大小的规则或其他限制评论只是好奇

是的规则包含在这个文件中：http:wwwlegislationnswgovaumaintopviewinforceepi+572+2008+cd+0+N 这是一个更难的文件比“Affordable Rental Hsg SEPP”更容易破解，因为挫折是根据后部的块宽度和侧面的块大小来确定的该文件大约开始于 h一路下来 阅读 Serge 很有趣
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我现在写这篇文章了，如果不建造新结构，计划部门还可以到导致非车库房屋的祖母弗拉廷效应我主要提出与郊区有关的问题，那里车库是典型房屋的强制性特征，更糟糕的是 - 消除后院或车库目前我正面临这种困境
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原来，你可能有4、2、2（brm、浴室、汽车）车库改成GFlat后，你可能有6、3、0 你只需要为新的进行可比的销售配置
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是不是来自塞巴斯蒂安
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没有比这更可比的了Propertunitymore like 6, 3, 3！郊区位于坎贝尔敦地区（砖饰面房屋），没有前概念，郊区的所有砖房都有 SLUG、DLUG 或至少一个车棚 对车库的期望是这里的主要内容，我想是为了保证汽车安全等，不像说，车库是奢侈品的内西区
评论< BR>不，但我知道你在谈论谁
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我明白你在说什么 HG 估值并不是你所知道的一门精确的科学 你可能需要为 6,3 做可比性， 3 然后去掉任何作为价值放在 DLUG 上的东西（一种可比销售方法和估值总和方法的混合）
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转换成本 v 新建 那么如果你的板是不符合 1a 类结构，你如何转换它而不必撕掉它
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很好的问题^^ 我只是有一段时间在消化你可以只是一个普通的棚子，不遵守SEPP 的挫折或其他规则根本就只是将其转换为奶奶公寓非凡！
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对于在他们的财产上现有棚屋的人，我认为它属于我进入“这是一件美丽的事情！”的类别

是的！认证机构将如何确定： 1 楼板符合澳大利亚住宅楼板的相关标准 Class10（棚屋）楼板不符合 2 使用最低绝缘和防水等 3 满足 BASIX 老实说，我很惊讶如果这是真的，我可能会以及刚开始做广告棚--gt;granny flats conversionscomau 哈哈！ shedstogrannyflatscomau chickencoupstogrannyflatscomau
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out-house-to-new-housecomau
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关于能够先建棚子，然后再建祖母房以避开挫折的任何更新
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是的，有时可以完成 我在过去 3 个月内完成了 10 次，所以可以完成但有特殊要求 请在此处查看这些指南文章：http:wwwgrannyflatapprovalscomaugarage-shed-conversions 审批流程 amp;此处定价：http:wwwgrannyflatapprovalscomaugarage-conversions Brazen
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