嗨，希望这不是一个愚蠢的问题，但在我的 IP 市政费发票上，土地价值大约为 105k 目前正在做 reno（希望低于 15k），一旦完成，我希望重新估价然后将股权用作另一笔存款假设我以 140k 的价格买的，房子肯定价值超过 35k 对（500 平方米的 3br fibro 房子）银行会看到这个估值吗？任何其他估值提示和技巧谢谢
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是的，至少在新南威尔士州，并且以我的经验，Valuer General (VG) 的估值（市议会在此获取您的费率通知的编号），与现实或市场价值都没有相似之处。它们似乎更接近维多利亚的现实，但让他们错过在新南威尔士州瓦尔斯这里有用的任何东西最好通过可比较的销售方法来完成
是的，只有在 SA 或 Vic 真正有用，那里的议会确实重视土地价值和土地+建筑价值
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一位估价师曾向我解释过一些土地估价过程的细节估价师一般标准 我的理解是，他们将使用 18 个月前的土地销售数据是正确的，或者仍然是常态，我仍然发现费率通知上的土地价值不反映当前的市场价值
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银行不会使用此信息，除非您希望他们使用我们刚刚花了超过一百万一个占地 27 英亩的新 ppor - 价格低于 $350k在布里斯班，尽管必须持保留态度 应该有可能发现一些类似的纯土地销售，这是最好的迹象，对于以土地价值出售的破旧房屋来说并不罕见 估值中另一个有用的木板是根据收益解决问题，例如土地销售，这是真实世界的市场反馈
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