这是我们目前的情况： 3 个 IP，其中 1 个是 CF -ve，2 个是中性的 总股本约为 16 万美元保守 - 18 万美元 我们查看了我们的 10 年计划并意识到如果我们继续做我们的重新做，我们不会达到我们的目标 所以，我们正在修改我们的战略，专注于新南威尔士州的开发或 GF 以我们的股权水平，我们可以放心地借款 70% 上限，我们可以轻松地为它提供服务 我们也有与我们不想触及的 PPoR 相比，节省了大约 50,000 美元 我刚刚开始为一个潜在的 GF 项目汇总一些数字 我正在寻找对所附电子表格的反馈 这是一个快速摘要 购买价格 450,000 美元购买成本@ 7% 31,500 美元 外婆公寓 118,500 美元 总成本 600,000 美元 房屋租金收入 + GF 约 800 美元 净收益率约为 7%，交易将是 CF 中性 我遵循的过程是做我的数字，然后寻找房产区域我可以得到这些f 数字 非常感谢您对电子表格、策略或一般 GF 建议的任何反馈谢谢斯里尼
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我的主要意见是，如果您的投资组合只需要 70% 的贷款价值比，这会降低您的风险在某些情况下，在某些情况下，GF 不重视在这个地方花费的美元数量，因此经常迫使 LMI 陷入这样的情况，即这根本不占您数字的 70%，这让 t arolf
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感谢 Rolf 感谢您的评论 我们正努力保持低 LVR 我们的投资组合目前约为 65% 释放股权为下一次购买提供资金将使投资组合的比例高达 70% 这就是我们对我们的第一次开发尝试感到满意，并且不想过度拉伸自己 我们真的将这次 GF 体验视为迈向全面开发的一步 理想的墨尔本 3-4 联排别墅开发 但是，我们不舒服从那时开始以我们的财务状况为舞台
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