澳洲澳洲房产抛光FB vs 地毯vs 瓷砖？悉尼

在澳大利亚地产投资



好的，所以我正在查看这个 IP 并希望得到一些意见，目前房产有地板，旧的，肮脏但坚固（例如没有裂缝，洞）房产处于低社会经济地位，20 万美元的价格范围代理说，最好自己擦亮它（在做了一些研究之后，可能不是根据我读过的恐怖故事来判断）或者要小心，因为擦亮可能比新地毯更贵，但是我觉得廉价 IP 的地毯并不是最好的，但是，我看到了这里的一个人用 1000 美元的瓷砖和 1800 美元的劳动力做一个 2bdr 单元，基于 17 平方米（瓷砖）+25 平方米（劳动力），所以我正在考虑是否根据建筑商的建议聘请学徒来抛光或节省人工成本，还要做厨房地板（目前是一系列彩色可怕的瓷砖）我想真正拉伸它并做，新厨房，厨房新瓷砖，抛光地板，油漆（DIY），浴室，淋浴， $7-$9k 的灯具，
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为什么不把木板擦亮专业的，包括厨房 我见过很多家庭杂工做的糟糕的工作，我建议你去一个专业的新厨房、浴室和淋浴（加上你想做的其他事情）在 7000 美元到 9 美元之间会很困难K 这包括电器吗 自己画画会和油漆一样便宜（和你的时间），灯具可以随心所欲地便宜或贵
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绝对同意你的看法，只是一直在阅读等等一半人建议专业地完成它+恐怖商店，所以我打算联系一个建筑商，让他的两个学徒做一个周末的抛光瓷砖等工作 7k-9k 美元的预算不包括电器，因为这是一个便宜的 IP，一切都将是预算，我一直在参考这里的一个人的模板，这是到目前为止的样子（是的，我知道我在大力推动它）厨房地板 20 平方米 + 浴室侧 10 平方米的瓷砖 $1000 人工适用于所有瓷砖 3 个区域+地板打磨1800 美元 浴室水槽+ 水龙头 500 美元 百叶窗 500 美元 厨房 1000 美元 洗碗机 500 美元 油漆 300 美元 绘画人工 1000 美元（或者我自己做） 预算不足：1400 美元 灯具： 100 美元 总共 8000 美元
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在 eBay 上寻找整个厨房怎么样或者 Gumtree 如果选的好，修改也不会花太多钱 我刚买了四套孔眼窗帘，漂亮的面料，遮光衬里 360 美元送货上门 这是一个有很多窗户的房间，但假设大多数房间都有一个窗户，你可以为 500 美元的百叶窗看起来不错，但窗帘可能会更好地经受住粗暴的处理
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出于好奇，擦亮地板要花多少钱我们感兴趣的地方购买在地毯下有松木板，我们会擦亮如果您要铺瓷砖，您是否还必须在原始地板上放置某种类型的木板（您不能直接在木板上铺瓷砖）所以这个也会花一些钱干杯杰米
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我们上次做的地方是六年前，三居室中小型昆士兰人的价格约为 1,400 美元（记忆中）
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对不起，不能引用你对我的文字的引用，所以它可能会有点乱 - 回复：学徒可能不如专业人士，是的，明白你的意思，该死的，可能需要看看一个好的抛光机要花多少钱 - quot;如果厨房在现有瓷砖下面有木地板, 为什么不把包括厨房在内的整个地板都打磨干净”;你觉得厨房有瓷砖不是更好嘿，如果我不需要使用瓷砖，我当然不会，我看的IP看起来一半是做的，另一半是由不同的人用不同的颜色做的20多年后，看起来很可怕——“听起来太便宜了你有没有报价”；还没有，希望刚起步的学徒或年轻人能做到，我知道这些论坛上的一个人以这些价格买到它们，-quot;你可以在 eBay 或 Gumtree 上以 100 美元的价格挑选水槽和水龙头 百叶窗 500 美元，购买孔眼eBay 或 Gumtree 上的窗帘便宜得多”；是的，看了一下，我可以以每个 60 美元的价格买到木制百叶窗，非常高兴！水槽和水龙头，不应该太硬！ Blinds: http:wwwebaycomauitmNEW-WOODU_Curtains_Blinds_Windowsamp;hashitem1c17f0cd0a Curtains (are these the ones): http:wwwebaycomauitmOne-PiecU_Curtains_Blinds_Windowsamp;hashitem3cc2a7e615 http:wwwebaycomauitmOne-PiecU_Curtains_Blinds_Windowsamp;hashitem3cc2a7e2d3 - quot;I cannot imagine what sort of kitchen you will get for $1Kquot; http:wwwbunningscomauproducts_product_straight-line-kitchen_3593aspx 照片看起来不错，但另一个线程上的人确实说它们不是很好，而有些人说它很好 http:wwwmitre10comauKitchensImagine-Kitchen-Range 这个是 1000 美元，看起来比 Bunnings 的更好，但我还没有找到一家实际上有一个展示的 Mitre 10 商店 - quot;Ebay，或者更好的直到，Gumtree 会以不到 100 美元的价格看到洗碗机。是的，同意，只是不能 100% 确定第二手要找什么，可以在 ebay 上花 300 美元买一个全新的，100 美元我不太确定 100 美元是否适合一个糟糕的 IP - quot;我不“不要以为花 1000 美元就能粉刷一整栋房子，如果你有时间，自己动手做起来很容易”；我希望你是错的 - “整个房子允许更多，我会选择便宜的板条支架，然后为每个房间选择 DIY 配件”；你很可能是对的！谢谢 wylie，我学习速度非常快！
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抛光整栋房子大约需要 100 美元，但我拥有设备，只需购买砂纸，50,80,100,120,150 砂纸，一个轻松的周末去 bzzzzz laquering 比悲伤更悲伤打磨你真的必须得到每一点灰尘并保持无尘环氧树脂我最喜欢，混合浇注完成，间隙高达 5 毫米填充放大器；当玻璃在 30 分钟内行走在其上时，它会自我平整光滑 24 小时后在其上驾驶叉车
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哈哈，注意到谢谢鲍勃，我至少要等一天才能将叉车开进我的休息室干杯杰米
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你会在这次装修中学到很多
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厨房和浴室是出售（和出租）房屋的两个房间 我们每个人第一周都租了 人们看在厨房和浴室说哇，我们想要它如果你想看我最新的 reno，去 Youtube 输入 LovetoReno 因为火灾我们花了 25,000 美元（但我们粉刷了屋顶和车道——视频中没有显示）我们通常在室内总共花费 15,000 美元，与视频中的相同 我们通常擦地板（在非常寒冷的地区除外），但给卧室铺地毯 休息室、餐厅、厨房大厅的费用低于 1000 美元 大型餐厅、2 个大厅、厨房的费用为 600 美元你（没有经验的）需要几天时间才能把它打磨和抛光 时间金钱 由于地板和 f 的烧伤，我们给最后一个铺了地毯地板已经在厨房里了觉得租户喜欢我们买的一所房子整个都有瓷砖（卧室和休息室除外） 我们把它们撕掉了 抛光地板看起来很棒 我们正在寻找一个新的 PPOR 我注意到的第一件事是垃圾，便宜的厨房 不值得保存一千美元如果租用便宜的层压板也不会持久正如我所说，把你的钱花在重要的地方
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当我最近做了同样的里诺时，去除地毯和砂光需要 1800 美元，或者需要 2000 美元用便宜的出租聚丙烯去除地毯和重新地毯 我去沙子和抛光，持续更长时间，溢出等不会损坏地毯 我只是放在感觉放在床柱和椅子下的特殊条件
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您可能可以节省 200 多美元您自己抬起并移除地毯如果您给他们打个电话，许多议会将免费拿起旧地毯
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旧地毯可以在芯片或同等物品下很好地除草他们仍然让水通过，最终会腐烂，但会很好
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你好，旧地毯拆掉，地板打磨抛光1800 2年前3床+书房 QUOTEJamie M;884427]出于好奇，擦地板要多少钱一个我们的地方'有兴趣购买地毯下面有松木板，我们会擦亮如果你要铺瓷砖，你是不是也必须在原来的地板上铺上某种类型的木板（你不能直接平铺在木板上) 所以这也要花点钱 干杯杰米[QUOTE]
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谢谢大家，谢谢旅行虫，我附上了一个糟糕的手绘布局，它从第 32 秒脱落，所以它可以合理地缩放，我同意，我正在考虑在浴室和厨房上花费最多，因为我认为这是人们做出关键决定的原因，所以我目前正在研究 740 美元的宜家或 1000 美元的 Mitre10（我还没有检查过）我认为你需要洗碗机，因此我把它包括在内，但 travelbug 似乎不这么认为，笑如果我再花 500 美元买一个更好的厨房，跳过洗碗机 上图显示了布局，所有白色空白区域都是地板，红色部分是一些看起来很旧的可怕黄色瓷砖，而绿色部分是一些深绿蓝色马赛克瓷砖是后来铺的，反正我说的卫生间和厨房的侧砖就是墙上的瓷砖，要么很不好看（一种是满地花，另一种是2cmx2cm）风格的游泳池瓷砖）无论如何，如果有人能给我一些球场数据，我会很感激，我比较是放便宜的地毯还是抛光木板，木板是看起来又旧又脏，但看起来结构很好正如你所看到的厨房有 3 种类型的地板，我不能 100% 确定 2 块瓷砖下面是否有地板，但我认为它们是，是否建议我撕掉瓷砖还有一个抛光的FB厨房浴缸区，厕所和洗衣房实际上是混凝土墙或石膏板墙，您是否建议我将其平铺以使其看起来更好，因为它们都具有相同的丑陋的青玉深蓝色马赛克瓷砖最后还有一个通道带塑料推拉窗的窗户，木框约 15mx60cm，我正在考虑拆掉塑料推拉窗，留下它，或者如果有人可以把窗户做得更高，便宜的话，我可能会把窗户做得更大，至于抛光, 总平方米约为 65 平方米，所以我不太确定这与我被告知好的便宜瓷砖每平方米 17 美元 + 25 美元劳动力相比如何，这使得它每平方米 42 美元，对于浴室，梳妆台很好，淋浴很好, 水龙头需要更换g, 1 面墙砖很好，但是另一面墙没有瓷砖（只是混凝土石膏），无论如何，感谢大家在我跳来跳去时的反馈，注意：喜欢这个论坛，我现在想翻新它，即使我的报价未被接受
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如果你直接在地板上铺瓷砖，如果你决定回到地板上，你会毁掉地板或花费巨额费用如果你在地板上铺上一层在回到抛光地板的情况下保护它们，它会变得昂贵，而且你可能会掀起瓷砖如果你把地毯放在出租物业中，正如你所说，它们会很快变得粗糙，你会为更换它们做好准备老实说，花费 1000 美元重新抛光会持续一段时间，相对较快，老实说，可能非常需要提高贫困地区小公寓的可出租性，我会倾向于简单地抛光它们和th ats that Just my 2c
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嗨，如果你能用 1000 美元的厨房逃脱，那它真的不够大，不能放洗碗机 此外，如果房子便宜到只需要 1000 美元的厨房，你为什么要花洗碗机 500 美元 就我个人而言，我只会把洗碗机放在更贵的房子里（这是意料之中的） 住在 20 万美元房子里的人不会指望它，但我永远不会在一个地方放一个 1000 美元的厨房（奶奶公寓除外）它们看起来和它们一样便宜如果你使用其中一个瓷砖面积会很小你可以自己瓷砖防溅板只需购买纯白色瓷砖简单我会在除了卧室之外的所有地方都抛光地板（个人偏好卧室）撕掉自己铺瓷砖和地毯 我还不清楚你在浴室里是什么意思 你是说只给一面墙贴瓷砖 如果你要给洗衣浴室铺瓷砖，这会影响你的成本 如果你把瓷砖撕掉，你可能需要防水如果你得到它发布照片以获得更好的想法s 它在哪个城市
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如果你剥去地毯并去掉任何钉子等，它大约 28 美元（这是布里斯班的价格），这是一个干净的地板，只是为了腻子、沙子和外套我做这就是我的全部IP 是我准备的，这很容易，然后地板人员只需投入工作就可以让他们轻松起来，而且你的口袋里的成本也一样，我总是发现它们很耐磨，看起来很漂亮，干杯 G
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好的，这里有一些照片，浴室在淋浴的地方铺了瓷砖，房间的其他部分是混凝土的，所以我想知道如何解决它，而厨房，如你所见，是 L 形的，我想弄清楚如何为了获得 750 美元至 1000 美元的厨房，正如你所见，铺设了两种类型的瓷砖，这太可怕了，我直觉绿色瓷砖直接铺设在混凝土上，没有地板，但其余的房子的地板是地板你能到房子下面看看厨房的地板是不是混凝土的如果是的话，在关于我的线程中儿子的单位，你可以看到他厨房制作的乙烯基瓷砖上的差异 便宜但有效（除非你填满灌浆线，否则可能不是最好的瓷砖，但瓷砖和乙烯基抛光之间可能存在水平差异整个木板都是我的选择，简单，比在厨房里做不同的地板更便宜和地板抛光剂，这样看起来会好多了在 reno 是否抛光地板期间，该物业非常便宜，只有基本工作才能完成做，到目前为止 230 用于雇用两个砂光机 270 用于从 bunnings 获得清漆 120 用于密封剂，对于 620 加砂纸（200）加上人工说 2 天来说似乎非常昂贵，成本几乎是 1500 自己动手加上一些帮助这是最便宜的方法以超低预算去波兰fbs
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请任何人
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你想要最便宜的，然后自己做，但不要抱怨质量！花钱请人做一份体面的（体面的、质量合理的、价格合理的）工作，你不会后悔
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我同意，我自己做的一楼工作很糟糕，第五份工作，到那时我做得很好，我自己的桑德斯回去修了第一份工作如果只有一份工作，付钱给某人
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谢谢大家，谢谢旅行虫，我附上了一个糟糕的手绘布局，它是从 32 秒开始的，所以它可以合理地扩展，我同意，我正在考虑在浴室和厨房上花费最多，因为我相信人们会做出他们的关键决定，所以我目前正在关注 740 美元的宜家或1000 美元 Mitre10（我还没有检查过）洗碗机，这对我来说是一个奖励 询问有关洗碗机的管理代理，他们应该知道什么南特正在找 上图是布局，所有的白色空白区域都是地板，红色的部分是一些看起来很旧的黄色瓷砖，而绿色的部分是一些深蓝色的马赛克瓷砖，是后来放的，反正，我的意思是浴室和厨房的侧砖是墙壁上的瓷砖，它们要么真的很糟糕（一种上面满是鲜花，而另一种就像 2cmx2cm 的老式游泳池瓷砖）无论如何，如果有人可以给我一些大概的数字，我比较是放便宜的地毯还是抛光木板，木板看起来又旧又脏，但看起来结构很好将花费大约 2500 美元每平方米 铺地毯我的 3 间卧室的地方是 900 美元，如果我四处走走，地毯可能会更便宜 听起来值得把瓷砖拉下来并涂上一种颜色e 在瓷砖折扣店的价格为 10 美元正如您所见，厨房有 3 种类型的地板，我不能 100% 确定 2 块瓷砖下面是否有地板，但我认为它们是，是否建议我撕掉瓷砖并有一个抛光的 FB 厨房 如果下面有地板 将它们抛光 与其他生活区相匹配 浴缸区、卫生间和洗衣房实际上是混凝土墙或石膏板墙，你是否建议我将它平铺以使其看起来更好，因为它们都有同样可怕的青玉深蓝色马赛克瓷砖 瓷砖可以上漆 最后有一个带塑料滑动窗的通窗，木框约 15mx60cm，我正在考虑移除塑料滑动窗，并留下它，或者如果伙计可以把窗户做得更高，便宜，我可能会把窗户做得更大，至于抛光，总平方米约为 65 平方米，所以我不太清楚与我听说好的便宜瓷砖每块 17 美元 + 25 美元劳动力相比如何平方米，哪个h 每平方米 42 美元，不知道你说的窗户是什么意思 我会擦亮起居区和厨房，给卧室铺地毯，其余铺瓷砖 擦地板 25 平方米，铺地毯的卧室 400 - 600 美元，窗帘（全落）我 600 美元（7 个大窗户），用于 3 床房子，包括栏杆 为所有区域（起居室和卧室）铺设瓷砖，您将需要瓷砖垫，因此增加了瓷砖的成本，抛光剂更便宜 对于浴室，梳妆台很好，淋浴很好, 水龙头需要更换，一堵墙的瓷砖很好，但是另一堵墙没有瓷砖（只是混凝土灰泥），你是说”；引用;淋浴区一堵墙是瓷砖，另一面没有，或者淋浴区是瓷砖，浴室的另一面墙是混凝土灰泥 如果后者保持原样，只需油漆 Tapware 一套从 2500 美元到 5000 美元，使用 WELS 3 或更好并获得水证明，这样您就可以让租户支付用水费（如果您可以在您所在的地方这样做），感谢大家的反馈，因为我正在跳来跳去您是否允许电工，水管工，垃圾清除至于带灯罩的灯条支架 $10 - 15 在 Bunnings 完全涂一种颜色，不确定要花多少钱，因为不确定您是否必须购买设备才能做到这一点您是否考虑过接线的年龄，为您可能找不到的未知物进行害虫检查列出所有内容这需要完成，包括电灯开关、门挡等，您可能会更换并定价所以你很了解总成本 布赖恩
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嗯，和我一起工作的人，以前做过，他知道怎么做，我们会一起做，所以是的，我付钱请人去做，但是 DIY 不应该花费太多，专业报价几乎可以优惠 20% 因此，我的问题是我们需要密封它还是我们可以使用便宜的清漆还是存在比如我上一份工作，我雇了一个画家，作为一个职业画家拒绝偷工减料，甚至拒绝使用便宜的油漆，因此我的油漆工作最终花费了我全部预算的三分之一，我从他那里学到了很多，但我现在知道便宜的房产最多不需要 4 层油漆！
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你有打磨报价吗？你的租金听起来像是我付给别人的钱
评论< BR>真的是来自 Coates 租用 130 的砂光机和 97 的边缘砂光机
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租用的鼓式砂光机使用起来很糟糕，而且很少安装得当我实际上不得不租用那些小型 Silverline 鼓式砂光机之一，为朋友制作约 60 平方米的旧塔西橡木，再也不会！确保您预算大量砂纸，因为它们会向您收取一大笔钱，而自己动手的人总是认为他只需要几块点点滴滴
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