考虑在新房地产中获得一块土地，以建立 IP 以持有和使用股权购买第二处房产（我没有 PPOR） 一直在查看当地的人口统计数据，并与当地的房地产经纪人交谈确定最需要的房产（例如 4 张床、2 个浴室、双车库） 关于如何在房产中选择地段和决定建造什么的任何其他建议优质地板等 什么值得多花钱，什么不值得干杯，伙计们
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买些朝南的东西，这样你最终会得到一个朝北的后院
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尝试衡量该地区物业内使用的固定装置的质量你不想过度资本化太多，因为这会推迟潜在的 t租户和买家，或者如果你过分夸大，你不会得到物有所值这里有一个例子，我见过两个相同但装修质量不同的房产，一个绝对预算规格（lino，cheapo灯具，预算厨房层压板选择）和另一个略有升级 预算规格空置了两个月，而另一个在两周内租了 相同的租金 我认为转售价值也会显着降低 我个人认为这与质量无关在郊区，值得花一小笔钱在厨房浴室等的标准门把手之上新建筑我认为洗碗机是标准配置，还有不锈钢烤箱等不会把你弄得乱七八糟，试图向你推销他们认为你想要的东西，他们会告诉你租户的需求是什么 BS你不符合他们的利益
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你要买新的
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如果是新楼盘，供应量可能会很大，除非需求赶上，否则第一年的增长会很慢，没有多少股权可以继续购买第二套房产。新房地产的收益率可能不会那么高，同样的问题 需求与供应 干杯
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最大折旧 5-10 年历史的同一地区待售房屋的价格与建筑物大致相同新 我确实很欣赏购买现有房屋可以消除很多风险和未知数也可以更快地开始产生收入只是权衡选择
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我非常有信心需求存在
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可能是例外 逐步推出填补旧区空白的屋苑的土地可以做得很好作为 d 的初始阶段开发完成后，“高档化”效应提升了新版块的价值
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如果这是 OP 的第一个 IP（并且可能是第一次购房），那么与其买地然后在上面盖房子（和所需要的所有工作和风险）他们最好不要购买已经可用的东西，也许做一个 reno 来提升价值和收益 即时股权购买新的之后，几年内股权可能不会增加太多 - - 像 3 到 5 - 因为购买成本将包括开发商和建筑商的所有利润至于折旧使交易起作用：如果需要，那么这是一个非常薄弱的交易如果 5-10 年的房子要买相同的成本，市场对新房子没有任何溢价 当新房子有 5-10 年的历史时，它们是否会比旧房子更值钱那些旧房子的问题也会更少，所有的建筑问题已经制定好了
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同意ed 为什么不找一个不太旧的老地方，所以有一些折旧收益
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