澳洲澳大利亚房产 建造祖母房 - 第 2 部分 - 悉尼建筑

在澳大利亚地产投资



经过几个月的思考，与建筑商和绘图员的讨论，我奶奶公寓的建设终于开始了！！ (http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt58749) 这个想法一开始是建造一座 2 层楼的房子，这本来是很理想的，但后来给理事会打了几个电话，我把这个想法放在了垃圾箱里——因为理事会有一个最低要求如果住宅是独立的，则细分 550 平方米，所以另一种选择是拆除现有的房产并建造一个复式所以我决定沿着奶奶平坦的道路走，因为最近立法的变化开始了一些图纸来解决如何最大化 60 平方米的占地面积（以及在 Somersoft 上发布不同设计的数周时间），我终于有了我认为不错的设计 考虑到这一点，我找到了来自澳大利亚 Granny Flats (http:wwwgrannyflatsaustraliacomau) 的 Cid 和 Wally，并获得了我的设计他们出来做现场检查 普遍的共识是我不应该急于与第一个给我报价的建筑商，所以我货比三家 那时我意识到建造如果没有制定适当的计划，ders 不能给出太多报价所以我联系了 Serge（这个论坛的成员），他帮助我制定了计划，并指出什么是好的设计，并考虑到了我完全忘记的方面窗户的照明和整体美学以及确保计划本身符合合规的发展（即私人空间，挫折等）计划与我最初制定的不同，但我对它感到非常满意设计 考虑到这一点，我与更多的建筑商取得了联系工头不是我的技能之一 所以摆在我面前的选择是 - 从一组采购物资 - 找一个建筑商然后建造它（并担任工头并协调所有行业） - 确保奶奶公寓是作为 pe 建造的r Serge 的规格 尽管 Serge 确实愿意免费帮助我完成这一切，但归根结底，我知道我的经验不足只会给 Serge 带来超出他想象的负担（你不能指望有人免费工作，这是不对的！）所以我想，如果我走上了与建筑商、供应商、绘图员无关的道路，那么出现问题的可能性就会大大增加，但没有人愿意承担责任，因为澳大利亚 Granny Flats 的成本非常高与使用可以为我提供所有材料的供应商相提并论，然后让其他人建造它我决定回到澳大利亚 Granny Flats，因为他们是一站式商店 - 即绘图 -gt;建筑批准-gt;建设 如果出现任何问题，我只需要与一个能够修复它的人打交道 所以对于一个房地产开发技能达到梦想但无法实际动手的人（因为我不知道我在做什么），这最适合我 快进到现在，我不得不说，一切进展非常顺利 完成第一笔付款后，几天内重新制定了计划，然后提交给私人认证机构批准这里唯一的延误是澳大利亚邮政，他未能将快递信封（原始表格已签名）递送到邮政信箱 你会认为邮递员会得到那个权利，因为它不必从它的分发中消失center 无论如何，工作于 6 月 28 日开始，今天浇筑混凝土 Carpenter 将在本周末出来，所以希望到周末框架已经完成，我稍后会发布一些照片并继续更新这个线程作为东西s progress
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Initial Plans http:wwwsomersoftcomforumsattachmentphpattachmentid5684amp;d1265605434 2nd Attempt http:wwwsomersoftcomforumsattachmentphpattachmentid5688amp;d1265615521 3rd attempt (after some advice from Serge and Rockstar) http:wwwsomersoftcomforumsattachmentphpattachmentid5753amp;d1267766527 4th attempt (by Serge) http:wwwsomersoftcomforumsattachmentphpattachmentid5893amp;d1270562230 Granny Flat 的照片（不是我的，而是 Granny Flats Australia 完成的另一项工作）
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订阅 - 期待结果如何你的预计投资回报率是多少你介意分享所涉及的成本吗 谢谢, Daniel
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我不介意分享细节，但如果你能更具体地说明你所指的是什么，那么我可以给你你想要的答案，而不是别的东西
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交钥匙成本是多少，租金是多少
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估计租金在 $350 - $400 之间 建筑成本是 $110- $120k 除非我有树，否则成本会更低删除, concr删除，地面到水平，我还想要 27m 高的天花板
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谢谢你创建这个线程 neK 我们正在考虑对我们的后院做同样的事情 小到建造一个普通的房子和一个 2 卧室的奶奶公寓看起来要走的路 期待看到进展照片 干杯米克
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今天去看看它的进展情况，我开始和街对面的邻居交谈 似乎在那里有不少人对我建外婆公寓有点不高兴 据我所知，投诉主要来自在附近居住了 40 多年的老人 以下是迄今为止的一些投诉： 他们没有由理事会通知（他们不必因符合要求而被通知，但出于礼貌，建筑商在施工前确实做了一个信箱投递给邻居） 现有租户丢失了晾衣绳（我和租户地址的东西） d 并在动工前达成一致） 新的祖母房可能会吸引不受欢迎的租户 早上 7 点前卡车发动机发出太大的噪音 显然，在建筑工地外甚至有老年人聚集（据街对面的邻居说）“检查”；奶奶公寓猜猜我很幸运我不住在那里
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无论如何还有一些照片注意：这些是我拍摄照片的日期，而不是工作完成的日期 2010 年 6 月 26 日 - 临时围栏 2010 年 6 月 28 日 -拆迁 场地准备 2010 年 6 月 30 日 - 场地平整
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2010 年 7 月 4 日 - 管道在 2010 年 7 月 7 日 - 框架起来 框架上的东西是我要求的胶合板背衬 主要是因为他们使用的乙烯基覆层意味着为了灵活地吸收撞击，胶合板背衬给它一种更坚实的感觉 27m 高的天花板产生了巨大的差异！从 6 月 28 日到 7 月 9 日的开始日期，总共 10 个工作日，我感觉一切都更大了澳大利亚！
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Granny flat Hiya 令人印象深刻的东西 Nek！你的祖母房看起来很大！不用担心邻居的抱怨；有 3 位年迈的邻居住在我周围（都是单身女士）；我发现老年人（我说的是 75 岁以上的人）都担心 changelet 事情在完成并除尘后会安定下来，他们通常会接受，尤其是如果你找到一个漂亮的女房客！ （这就是我为我的祖母房所做的）
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别担心 NIMBY 的 neK 我们发现您总是可以通过全新的产品在市场租金的顶部吸引高质量的租户 很高兴看到进展 干得好 他们是投资的巨大回报 期待看到成品
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好东西 neK，看起来很棒 几个问题： 1 你如何为标题划分共同财产 2 是土地原标题需要做的任何事情与标题有关的任何内容 不，原标题不变 奶奶公寓不能“卖掉” 都在一个标题上
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忽悠，把它当成“延伸”；到房子只是它与原来的房子没有任何联系
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出租物业的包含物平，我看到了一些我喜欢的东西，需要额外的费用现在我知道规则是永远不要购买你个人想要的东西，购买可以完成工作的东西但是我想因为安装的所有东西都是新的，我有机会简单地如果它成功了，会得到更好的东西 所以我在对我应该做什么（或不应该做什么）提出意见后 1 厕所 - 我真的在这里浪费我的钱不是我 一个较小的厕所是否会成为一个交易破坏者的可能性有多大租得更快 2 浴缸（它是淋浴的东西） - 1675 毫米 我想要更大的东西，比如 1800 毫米，但同样，有没有人会注意到差异只要它有足够的站立空间 3 燃气灶具 - 买一个有更大的铸铁托盘 物有所值或长寿或只是浪费钱 4 纯白色层压板门或聚氨酯光面门 - 我在 6 年前在当前 IP 中安装了一些聚氨酯门，它们仍然看起来不错 纯层压板看起来像 bunnings 的便宜货 5 台式- Laminex 或 20mm ceasarstone 是否值得额外的钱看起来是一回事，但物品的使用寿命更重要我宁愿多花点钱，所以我不必让杂工尽可能长时间地修理东西
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neK，奶奶公寓看起来很棒，恭喜你开始了这件事，谢谢你分享我对你上面问题的评论将是： 1 我不相信更大的马桶会有所作为 2 我不相信更大的浴缸会很重要 3 我们的炉子上有一个非铸铁顶部，而且它的使用寿命非常好 4 如果您选择适合您的 laminex 门而不是白色的颜色，那么这看起来会很棒 - 例如，我们选择了“chamoix”；搭配白色石质台面，特别是不锈钢器具，看起来很棒；聚氨酯是一种很好的饰面，但不确定是否值得为 IP 5 casarstone 支付额外费用是一种很好的材料，如果您可以将它纳入您的预算，那么可以选择它，但同样您可以使用带有轧制的石材外观层压板边缘看起来很棒（我们的厨房里有凯撒石，但浴室里有 laminex，看起来非常漂亮）；此外，如果房客碰巧弄碎了石头，那么更换当然会很昂贵而且很烦人！但是石头确实让厨房看起来很高端 有了所有这些物品，请记住，租户可能不会像你一样关心它（已经为它掏出现金），你会觉得它被损坏了< BR>评论
哇看起来不错 Nek（你是来自 ocau 的同一个 nek 吗）会快点的！希望我能解雇他的 *** 但我已经给了他们一笔押金，而且他的伴侣是我父母的朋友
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嗨 monty-python，这就是我有一种感觉的反馈, 只是想要一些安慰 chamoix 是一种咖啡色是不是看起来很漂亮，但我认为我会坚持使用白色，原因如下：1 它是中性色 2 它更容易更换门和匹配颜色 至于聚氨酯，我会看看它要花多少钱，然后从那里拿走你就在凯撒石上，如果租客把它弄坏了，修复它会很痛苦它破碎的 Laminex 更容易 zhouse，就个人而言，我已经离开他们 6 周，只是为了在一张纸上画一些图纸 他们正在设计一个最大 60 平方米的奶奶公寓，而不是一些杰作 保持设计简单 - 即矩形 一旦你开始制作不同的墙壁长度、缩进等，它可能看起来不错，但我建造成本会更高，而且不会再租用了。你会注意到我发布的设计，它们几乎是完整的矩形（有门廊的唯一原因是因为如果我保留的是封闭的矩形它会超过 60 平方米的大小）你应该问他们到目前为止他们做了什么工作并让他们尽快将其发送给你没有理由他们不能发送一些草图除非他们还没有完成他们是否向你收取费用或full rack rate 如果是后者，我会减少损失然后走开，现在 Serge（Somersoft 上的 Brazen）帮我画了图纸，他在不到一周的时间内就完成了！如果您喜欢我的设计，我相信 Serge 会很乐意对其进行修改以满足您的需求，是的，我在 OCAU 上也是如此
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这就是我对厨房配色方案的看法（这张照片是我在浏览 domaincomau 时偶然发现的其他地方） 白色橱柜 + 类似灰色板岩的 laminex 台面 你们认为这很中性 不是在​​“哇”之后从厨房的潜在租户那里，更多的东西会得到“它是一个像样的厨房”；现在评论和 5 年后的未来厨房 Hi Nek 我有一个类似的厨房，白色橱柜，但浅灰色层压石看起来很像台面，给整个厨房一种非常轻盈通风的感觉，而且我的防溅板是灰白色的，带有灰色条纹（大理石看起来很像）租户喜欢它希望这对您有所帮助，等不及您的下一批照片！
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感谢您的反馈我有另一个关于水的问题奶奶公寓将连接到离现有房屋最近的连接点 这意味着如果主水龙头被关闭（例如对现有住宅进行水维护），那么祖母房也会受到影响 我这里的选择是连接祖母房的水权在主水连接点代替，然后为现有住宅安装一个截止阀这样我可以独立关闭每间房子的水问题是完成这项工作将花费我近 1,000 美元我不确定是否现有的房子有断水可以使用，因此我担心是否值得
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水看起来很棒！不，我认为这不值得重新喝水 你多久做一次你真的需要把它关掉（我假设你没有更换浴室或任何可能意味着它需要一次切断几天的东西）想想你能让一个价值 1000 美元的遮光窗帘或空调的租户感到多么高兴
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关于安装窗户、胶合板背衬、屋顶瓦片时一切进展的最新情况- 这将在本周末完成 我唯一的挫折是 AGL 把我塞在周围 他们报告说“没有可用的连接”;所以他们正在寻找其他方法来为房产提供天然气，我被告知这将是相当昂贵的但是最烦人的部分是我在主要街道和次要街道上的隔壁邻居都有天然气连接我是告诉这可能是因为 AGL 的基础设施很旧并且无法处理新的连接，因此如果我想要天然气，我将不得不付费升级基础设施有了这个，我已经从即时燃气热水到电热泵并计划将炉灶换成陶瓷电炉灶，我会在覆层完成后发布一些照片
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嗨，Nek，我一直在关注你关于奶奶公寓的帖子我也很热衷完成这件事后，我住在吉尔福德，离你不远土地面积约为 630 平方米，我大概会在我开始建造之前做一个调查报告以确保它是正确的 你有没有做过调查报告 如果是这样，你花了多少钱 我们的临街很宽，大约 20 米 所以我打算在旁边建一个奶奶公寓我们的房子，用栅栏等隔开 我将把现有的车道用于奶奶公寓，并为房子建造另一条车道 你知道我是否需要获得议会批准才能建造另一条车道 我也有几棵大树和一个需要拆除的旧纤维车库，你能告诉我所涉及的成本吗？我知道你提到它是 110k 到 120k，其中包括移除树木等，我正在努力计算所有这些费用会花费你提到你将使用覆层 我可能更喜欢砖 我记得你说砖要多花 5000 美元，对吗？计划是让我在完成后搬进奶奶公寓然后出租房子可能在 le 住在奶奶公寓里ast 3 到 5 年 然后再买一套房子，把房子和祖母房都租出去 市政费怎么样 你必须支付 2 次市政费还是他们会向你收取额外费用？你从理事会那里得到了一个额外的垃圾箱我认为你将不得不支付额外的费用对不起我有很多问题任何建议或帮助将不胜感激
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嗨，你的土地面积是 630 平方米，所以你已经满足根据 SEPP 对 Granny Flat 的要求（最小土地面积为 450 平方米） 不，我没有完成调查，我认为不需要调查 如果完成，它已包含在 Granny Flats Australia 的成本中 奶奶公寓只能是最大的内部 60 平方米（这就是为什么我的不是一个完整的正方形，我必须创建前廊，以便我可以适应 60 平方米的限制）旧的纤维车库可能需要花费一些钱才能拆除（我拆除了一个小棚子，大约 1mx2m ), 900 美元的去除成本是因为它的石棉，否则它本来应该包含在他们的拆除成本中 因为他们将其定价为一个包裹，所以实际上无法给出细分，所以基本上我向他们展示了计划，他们查看了该网站并相应地定价，然后我让他们增加了天花板高度（非常值得额外的钱！）和一些额外的位我建议最好得到你想要的所有东西，让他们为所有东西定价，然后与他们协商以降低总价格至于住在Granny Flat，我建议不要这样做，因为该物业没有被细分，因此很难计算出您现有房产的贷款金额可以抵税，因为Granny Flat正在使用一部分土地，如果你知道我在说什么 简单地出租奶奶公寓，当你住在附近的一个单位时申请折旧会简单得多 能够把奶奶公寓放在临街上也很好，那它的外观和感觉更 li买房子你需要考虑前面的后退根据你的描述，我认为你可以设计一个漂亮的 60 平方米的房子，尺寸为 4 米 x 15 米，并给它一个侧门这样它就可以有它的自己的私人来回nt和后院，对您现有的财产影响最小或者您可以建造我所拥有的东西，一旦完成，欢迎您来检查，我猜测（并希望）它会在一个月后完成至于市政垃圾箱，我刚打电话给 Parramatta 市政厅并订购了第二套我想他们会向我收取更多市政费来支付它 他们没有问我太多问题，我只是向他们解释说我正在建造一个经过批准的奶奶平，所以我想要第二套垃圾箱，他们会在几天内寄出因为你没有细分，你只需支付一套市政费和水费电你可以获得第二个连接，所以每个人都支付自己的电费虽然不确定气体，但 AGL 把我弄乱了，所以我不再放气体了
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哇哦！包层还在做 1 水和电的连接 2 热水系统 3 门 4 石膏板 5 内部和门廊区域的瓷砖 6 地毯，但它越来越近了
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嗨，Nek，谢谢你回复我你的奶奶公寓看起来非常好，是的，如果可能的话，我不介意检查一下，或者你知道澳大利亚奶奶公寓是否有展示中心
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不，他们没有他们通常使用最新的建筑作为展示他们的作品有助于降低成本，这样他们就可以将节省下来的钱转嫁给你
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听起来像是典型的营销口号 neK 把外壳包裹起来的感觉很好，伙计是乙烯基包层
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哈哈 听起来确实像一个营销口号 不是吗 看到房子的外部完工绝对是一种美好的感觉，是的，那是乙烯基覆层 我之所以选择它，是因为以下原因 1 它比砖便宜 2 它允许我拥有比内部空间稍大的空间（砖会有使所有房间都变小了一点） 3 租户不在乎（至少我认为他们不会） 4 它更易于维护（所以我被告知），只需使用高压房屋并每年打扫一次房屋
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优秀的话题 几年前我们在加拿大结束时，注意到大部分新建的房屋都使用乙烯基包层 作为木材（雪松）的替代品，那里非常受欢迎，因为它便宜得多，耐候性好，而且不会不需要喷漆维护 很棒的项目 期待看到最终的产品！ R
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谢谢！如果有人有兴趣，我很高兴向一些想要在完成后查看这个地方的 somersoft 论坛用户打开房子
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只是想说非常感谢你在我拥有的这个线程中分享信息从这里学到了很多东西，这正是我所追求的
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别担心傻子！

关于情况的更新周五打开了我的房地产经纪人的一封信，说租户住在现有的房子将在 292010 上空出 很不高兴，因为所有的建设都在进行，我不喜欢我把房子租出去的机会 所以我已经联系了中介，看看他们是否可以通过削减来说服租户留下来在剩余的施工期间，租金从 380 美元（以前是 430 美元）降至 250 美元 有钱总比没钱好 在与代理人交谈后，我接到 Cid 的电话，告诉我一些好消息 Gypbrock 在建筑瓷砖和厨房将于本周五完成 Cid 解释说厨房不能在瓷砖之前进入，因为瓷砖工会在厨房周围铺设瓷砖 先铺瓷砖，如果我决定更换厨房，我将永远不必重新铺设瓷砖 我犯了类似的错误 7 年前，当我用现有的厨房擦地板，然后一个月后我把厨房拆掉并放一个新的（因为所有租户都被厨房关掉了），我得到了 10 厘米 x 40 厘米的面积那是未抛光的（直到今天它仍然未抛光）无论如何，唯一剩下的就是：挖我现有财产的一侧，以便他们可以安装水，电和电话线一旦完成，几乎所有左边是门和油漆 预计完成时间 2 - 3 周差不多当我的房客想搬出去时
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真棒的帖子向你致敬
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刚刚对我使用哪个热水系统提出了一些意见应该使用 1 Gas Instant - AGL 终于说我可以得到天然气，将按正常安装费 125 美元收费，但这最多需要 30 天 2 电动热泵 - 将花费我 1850 美元的额外费用 阅读热泵，似乎传达的唯一信息是 - 大声邻居希望人们因噪音而告上法庭 - 它打破了 http:wwwproductreviewcomaushowitemphpitem_id53009 有了这一切，我倾向于安装燃气，主要是因为它更便宜，而且听起来它比热泵更可靠 100%s that it will delay the property date date 感觉就像坐过山车，有一天我下来，然后上升，然后又下降
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欢迎来到房地产开发的世界你已经有点邻居了在建筑物旁边，最好不要用嘈杂的 HWS 来推你的运气，IMO 太阳能电力怎么样 有了政府的回扣，它应该足够便宜 否则，用天然气吧 无论如何要花 2-3 周才能找到租户（他们有提前 14 天通知），所以 30 天的延迟会飞过去
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从 HWS 的位置来看，我认为这会更多地影响租用这个地方的租户，因为 HWS 就在卧室旁边Solar Electric 将花费 4k 左右，不知道会得到什么回扣，因为我已经使用了现有住宅的天花板绝缘材料，这被归类为一处房产而且这个地方不会完工，所以我无法让任何租户检查直到它真正完成所以我想我只需要穿那个unfor幸运的是，1600 美元的收入损失比不得不与抱怨噪音的邻居和租户打交道要好，而且 HWS 物业开发的崩溃很有趣，不是吗？我想我只需要安慰一下，我总是对自己说要建造如果（以及何时）我决定在未来建造一栋新的全尺寸房子时，奶奶公寓将帮助我做好准备将来建造一个奶奶公寓，我将提供以下建议尽快致电 AGL（或至少在铺设混凝土基础时）并让他们引用我故意阻止致电 AGL，因为他们告诉我，如果他们找人出去看看，它还没有准备好，他们会把我的工作放在列表的最后，然后再过 30 天再看它事后看来，我应该打电话给他们在铺设混凝土时，让他们报价，所有这些都会更快地解决刚刚遇到另一个问题（好吧，我知道它最终会弹出，我只是试图避免它）我的下水道管道从我的房产边界通往街道的地方被塞满了要解决这个问题，它需要花费 9000 美元以上，因为他们需要挖掘人行道和道路，因此需要许可证，更多的废物处理，然后修复道路等在这个阶段，我不想完成它，并希望每次它阻塞时，只需找一个水管工（约 150 美元至 200 美元）并用鳗鱼的高水压让它畅通自从我拥有这处房产（从 2003 年起），我有打电话给水管工 3 次来修理它，所以每 2 年 200 美元还不错（还不如 9000 美元那么糟糕！）我只是希望奶奶公寓里的垃圾有助于保持水更持续地流动，从而导致减少堵塞 你认为这会奏效吗，或者会产生更多的水浪费实际上使情况变得更糟 我在这里的另一个问题是，无论如何我可以让理事会和 RTA 为它付费，而不是在他们的土地上而不是我的土地上看到它
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Granny Flat Hi Nek 只是说“谢谢” ;花时间发布你的奶奶公寓之旅从你的沉思中学到了很多，很高兴你的努力即将取得成果干杯
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我和处女座在一起 - 也学到了很多东西！如果报价仍然有效，我肯定会感兴趣 顺便说一句，我一直在阅读 SEPP2009，但找不到我的问题的答案，块大小是否必须达到一定大小才能放置奶奶公寓它
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是的 450sqm 如果它符合这个要求，你可以在 10 天内以非常便宜的价格获得批准 根本不需要通过理事会的 DA 程序 也就是说，邻居会因为没有通知而有点不高兴（因为在这个发展下他们不需要） http:wwwplanningnswgovauLinkClickaspxfileticketeCNg9MQW0UUamp;tabid313 需要注意的是后栅栏的 3m 后退对于我来说，我在一个角落街区，我在那里已经有一个车库，所以我的 3m如果我没有，我会在 3m 的后退空间里建一个车棚 所以如果你有一个不那么深的街区，奶奶公寓最终可能会占用现有住宅后院的很大一部分，是的，这个提议仍然适用于任何人想看结局ed product
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嗨 neK 首先感谢您创建此线程，我有一段时间对奶奶公寓感兴趣，目的是从 IP 获得双重收入，任何信息都有助于特别是合规的发展当我上次询问时，这里的地方议会对建造奶奶公寓不以为然，所以我最近在另一个地区买了一套带有附加奶奶公寓的房子，到目前为止看起来回报不错（见会计t 下周，所以我会发现我是否正确）无论如何，关于这个话题的更多信息不幸的是，你负责从房子里的固定装置到 sydneywater 下水道总管的交界处的下水道管道，据我说，它进入了下水道的沙井街道，所以这个成本你恐怕不得不承担 但是老实说，9K 对我来说听起来很多，从经验来看，这是水管工倾向于提高价格以赚钱的地方 我的建议是，如果他们设法今天清除它，然后我会暂时放手，花一些时间从其他管道工那里获得一些报价 但是，在当前管道工进行最终检查并签署他的合同工作之前，不要聘请任何其他管道工否则这可能会导致冲突不幸的是，在使用祖母房时会有更多的水流下来的事实往往会加速问题，所以我计划在不久的将来而不是遥远的将来进行维修希望th信息是否有帮助，如果您有任何其他问题我可以提供帮助，请不要犹豫
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嗨 Kwigib0，感谢您的回复所以我想真的没有出路然后呃更多出于我自己的好奇，为什么更多的水流下管道会加速堵塞问题我认为更多的水流更频繁会有助于保持畅通 另外，在您看来，是否值得将旧管道更换为一个新的 水管工说旧的还可以，但建筑商说换它会更理想 另外，如果他们要换它，我也会把电力和水线放在地下，而不是通过现有住宅的屋顶
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你好，再补充一下，有一个普遍的误解，即热泵热水服务比标准电力非高峰期运行更便宜，尽管它使用更少的能源（对环境有益）它实际上成本与标准电动非高峰存储成本大致相同食客运行瞬时燃气模型是我的首选，因为它们不存储热水，而是根据需要加热，这意味着如果您周末外出，它们不会花费任何费用（或者可能是一点点备用电源），因为它们是未使用 瞬时的最大优点是它们不会用完问候 Kwig
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不幸的是，您所有的下水道都是旧陶器，最好全部更换，但是这是我的理解主要问题是在物业边界和街道交叉口之间我会考虑在不久的将来更换它，其余的直到它开始给你带来问题我不知道你为什么要从屋顶取水现有住宅的您应该能够连接到靠近祖母房的房子后面的一个点 电力是另一回事，这不是我的专长，但据我所知，您需要从现有的我ter box（安装单独的仪表以单独计费）到公寓，因此如果您不更换所有下水道管线，这可能需要穿过天花板 下水道堵塞的最常见原因是管道损坏，树根，或两者兼而有之 您冲下管线的水越多，树根越茂盛，它们长得越快 您冲下管线的纸张越多，卡在树根破裂的管道上的纸就越多，导致下水道堵塞并溢出屋外的沟壑 希望对你有所帮助 Kwig
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是的，你的理解是正确的，主要问题是物业边界和街道交界处之间想要更换我物业上的下水道的原因（即未破裂的管道）是我不喜欢电线穿过现有房屋屋顶的想法，并且知道我将来会修理那条破裂的管道（因此不妨现在修复这个）这是什么建造者r 最初想这样做 但是我希望可以选择在不影响另一个的情况下关闭一个水 如果我只是将水连接到现有房屋的最近点，我可以在不影响现有房屋的情况下关闭祖母房的水房子，但是如果我关闭现有房子的水，奶奶公寓会受到影响而且现有房子大约有 60-70 年的历史，所以如果管道有问题，直接将新连接连接到仪表将绕过任何这正是正在发生的事情以及为什么我要更换下水道（现在还不需要更换）最初我希望他们从街上画一条新线（因为奶奶公寓有自己的临街面） ，但澳大利亚能源部不会允许这个有道理的啊，嗯，我想我看我能坚持多久修复主p看到我必须在不久的将来解决这个主要问题，我还不如现在升级我财产上的下水道，以便以后有一个干净的运行谢谢你的所有帮助 Kwig
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我同意我的一个 IP 建在一个细分的街区上，该街区与旧房子共用同一条污水管道，房子建成一年后，有一个堵塞物，污水从水槽里流出。我被告知同样的事情 两间房子肯定比一间更糟
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请告诉我厨房水槽里没有人便便
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我明白你在说什么如果你想这样做的话水，那么您将不得不从现有水表的出口侧开球，然后在通往祖母房的新管道上安装一个单独的截止阀，并在通往旧房服务的管道上安装一个单独的截止阀，并使用这些新阀门关闭公寓或房屋的水 水表入口侧的现有水龙头将仅用于关闭 r epair更换现有水表 根据我的经验，如果不细分，悉尼水务不会为物业发出第二个水表 您只能在公寓上安装一个私人水表，然后用它来分别向租户收费 悉尼水务只会读取现有水表 Kwig
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http:wwwbrisbaneqldgovauBCC:BASE::pcPC_253 布里斯班奶奶公寓LLs有没有豁免或解决办法
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对不起，不知道答案，我猜是规则对于新南威尔士州一定是不同的
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谢谢，我认为布里斯班市议会的规则有点奇怪，因为我知道很多出租奶奶公寓的人也许他们只是偷偷摸摸地做任何布里斯班投资者有更多信息
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我认为没有人仔细检查过 至少我认为他们没有这样做 相当痛苦，所以我强烈建议你从一开始就做好，以尽量减少未来的问题 不是提到不开心的房客
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感谢分享你的故事n 我们看到最新的照片, 完成了吗 你在澳大利亚 Granny flats 的整体体验如何 买房子之前打算在后面建 granny flat be great
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它还没有完全完成最近已经完成的事情：瓷砖，浴缸（它在盒子里和瓷砖），厨房，门还有待完成的项目 1 绘画 2 梳妆台 3 卫生间 4 淋浴头 5 卧室地毯 6 空调装置 7 燃气安装（感谢 AGL 让我大吃一惊！） Cid 非常有耐心，尤其是像我这样的人，他会问很多问题，坐在那里思考每一件小事（我的妻子实际上指出了 Cid 的耐心，如果她穿上他的鞋子，她早就告诉我要和我问的问题太多了哈哈）至于要注意的块类型，标准的东西真的水平或高侧块，以允许水流入现有的下水道连接和一个较大的块，我周五晚上去了那里看看（用我的手机作为手电筒），但是天太黑了，不能拍照我星期六去了他们希望拍一些照片，但是因为他们把门关上了大声笑我只看了看通过窗户的东西我会尽快发布一些图片
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大家好，我一直在阅读帖子，非常感谢我的帮助我的家是 550 平方米，相当我父母建造的新家（业主建造者）有一个双纤维车库我们当时没有装修（2001） 从主屋的墙壁到车库开始的距离大约是 104m 好像我不能像工作室一样在车库上建造另一层（我真的很想要）不得不沿着祖母房路线走我想保留一个车库，即使我想建造一个祖母房我的问题是我是否可以将我的双人房转换为一个车库，与祖母房分离并在它旁边建造，就像并排一样，可能相距 1m 左右还有我可以在离栅栏多远的地方建造我的奶奶公寓是 900 毫米还是 5 米 对此感到困惑 非常感谢任何想法
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