大家好，我的 IP 是一个 3 居室，位于墨尔本东部北部 670 平方米的土地上，距离中央商务区约 13 公里，步行 3 分钟即可到达火车站它的价值约为 580-600k 美元，回报 385pw 目前，租户是按月签订的合同 我正在提出一些关于做什么的想法 1 Reno 厨房浴室（关于预算的想法）然后出售 2 按原样出售 3 现状什么都不做 4 建造后面的奶奶公寓以获得额外的租金收入 出售所得的所有收益都将投入 PPOR 由于最近购买了 PPOR，我最初计划拆除和细分，目前无法进行 该物业的负利率约为每周 100 美元另外，我已经持有它大约 6 年了 我对房价（未来 5 年）的中期看法是持平增长
评论
你为什么不能细分你可以在申请房屋时保持房子出租允许
评论
奶奶公寓是一个很好的方式快速获得正现金流 细分是一个不错的选择，就像 Aaron 上面所说的那样 许多开发商在后院进行细分时将前房出租（可能比平时少几美元） 许可证申请需要一些时间才能通过通过市议会，还不如在等待时赚钱！
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