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大家好， 在一块大小适中的土地（600 平方米）上，有一处房产，一栋需要固体 TLC 喷漆的纤维房屋等经纪人说，如果沿着轨道你把它和隔壁结合起来，开发商会从你那里买下它，用于建造一栋 12 套公寓的土地。唯一的问题是这块土地有地役权，这个问题有多糟糕？认为这意味着没有地下停车场，这可能仍然可以，但它仍然可以建造吗？这是否需要用更多的混凝土包裹，你可以在它上面建造，所以它是经济的东西，这意味着 ***** 大量的混凝土必须花费才能使这块土地可用 粗略的每米价格 我认为由于地役权，这就是为什么迄今为止没有开发商对这处房产感兴趣另一件事是，我打算在后面放一个奶奶，而租金我会得到这个加上fibro hous e 在前面会很好，但很高兴知道这块土地是否有公寓的前景，或者在这方面它是否是一个无用的我已经附上了排水图和标题的副本，我不确定在哪里阅读该作品集参考 欣赏您的观点 评论 客观性

这种地役权位置对于尝试在您的街区进行任何类型的开发 2 件事来说绝对是一场灾难：1 您对奶奶平背可能是一个不错的 2 聪明的设计师可能会围绕它进行设计 去看看他们中的几个，看看他们想出了什么
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嗨，Propertunity，谢谢你的回复平面的想法真的很好但是我想知道理论上是否有可能在地役权上建造，因为公寓，无论设计师多么聪明，都必须从地役权区域上掉下来从街上看房产时， RHS 是一套公寓，所有房产都沿着后栅栏是公寓 LHS 上的房产是半体面的房子，其他地段都是公寓 我相信地役权在前几年让很多人望而却步，现在可能，除了我似乎戴着玫瑰色眼镜，我不想成为一个傻瓜（当然，如果我采取任何进一步的措施，我会咨询理事会等），但第一步我想要人们的想法，因为我可能会根据可能无法完成的事情在这个街区上放置太多的意义有了它（除了形成一个奶奶）
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我同意你正在考虑一些好的策略，但我认为你可能需要找到一个符合你要求的街区以及你正在尝试的地方议会的要求通常一个具有开发潜力并且在市场上被低估的街区会很快像你一样有很多其他人在寻找你的东西，当他们找到它时，他们会买它我会考虑去理事会并试图改变规则有一些规划要求然而，试图在地役权上建造的元素将是我名单上的最后一个 干杯，Fourex
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Fourex 让我们认真考虑一下，这些天你几乎无法获得符合规则的规划申请 - 如何你能说服议会弯曲一个吗
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当我打电话给他们时，我应该询问议会内是否有一个特定的部分
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看图表，它显示地役权继续到下一个地段，所以要使用两个街区进行开发并通过它们两个地役权进行开发真的很难 IMO 太难了
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可能有可能建立一个地役权，这取决于它支持谁以及什么地役权上有条件 看起来地役权是为了排水，所以可能有一条雨水管穿过场地（和相邻地段） 您可以从相关的州政府部门（DERM in昆士兰州不确定新南威尔士州）或者，可以这样做在线虽然您可能需要设置一个帐户：http://wwwespreoncomproperty-servicesland-information-servicesdefaulthtm Liam
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感谢您的回复 这是有利于地方议会的排水沟地役权，我可以看到排水沟盖子在土地的最右边（从st看），所以下面会有一个排水管它穿过这个房产的方式它甚至可以在上面建造一个普通的房子，而在隔壁，它运行通过它，他们建造了一个像样的房子，在rhs后角，有一个奶奶真可惜，因为排水地役权破坏了这个街区的巨大潜力，我什至在想排水管是否可以沿着侧面移动物业的边缘和后栅栏，不确定是否 a) 这可能 b) 涉及的成本（可以想象是巨大的） 我查看了在线表格来灭火地役权”，但看来您必须是土地所有者（这是有道理的），所以在我买下土地之前，我无法对此进行测试（此时为时已晚）这里有来自悉尼的排水专家吗？将确认或反驳上述内容，以便我知道是否有进一步追求这一点的希望
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BestInvest，您可能会发现在地役权中拥有既得利益的所有各方都必须同意取消地役权（例如两个土地所有者）所以我会在测试之前与所有各方协商以消除地役权 Aaron C 我将是第一个同意理事会对开发商的规划评估是废话的人我只会为任何未来进行代码评估申请然而，我坚持与理事会合作，并提交了一个影响规则的可评估应用程序。它确实导致了持有成本和我的时间框架的爆发，但我能够说服理事会改变一个（实际上我认为这是 tw o 最后）对不起，如果你自己没有那么幸运，干杯，Fourex
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你永远，永远（永远）直接在排水设备上建造你可以，但是，在下水道设施上建造，但它下水道混凝土外壳每延米的成本约为 1,000 美元 如果您在该下水道地役权的 600 毫米范围内建造，那么纸猴（协调员、工程师、绘图员）的成本约为 1,200 美元，并且新结构的混凝土桥墩必须挖得和下水道深度一样深（实际上适用于 Pythagforas 定理，随着码头深度的增加），但你可以在它上面建造看看你的下水道位置打印，我看到排水地役权横穿街区，这限制但确实不妨碍未来的发展 下水道的深度不在此印刷品上，仅注明管道直径和与连接点的距离等 小心平移可以减轻这些负担 干杯，Serge
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感谢SS'的讨论s 代理人告诉我房子现在正在签订合同（也许对我来说是因祸得福所以地役权是用于排水地役权（用于雨水），与下水道地役权不同，我认为他们是如何建造房子的 rhs 角落的关于地役权
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它可能是在立法形成之前建造的，否则地役权可能会在那个时候转而产生
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这不一定正确你经常可以在网站上进行小型开发（garagescarports等）超过排水基础设施，并要求建筑物超过地役权许可
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据我所知，据我 12 年以上的规划开发经验告诉我，任何类型的结构都不允许在注册的排水地役权上建造上帝知道我已经尝试过（包括车库和车棚），而议会的回答总是响亮的“不”我在这里谈论的是新南威尔士州我不知道其他州议会对此事的看法如果你用谷歌搜索它（对于新南威尔士州）你会也看到没有Co uncils 将允许在排水地役权上建造任何建筑物；他们甚至不能稍微悬垂
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我在Mt Lawley的岳父家有一条下水道穿过他的街区中间相邻街区的背面已经被细分和建造，但下水道必须用一个结构来保护它并允许访问，我想如果需要最终修复 不便宜，但可以在西澳完成
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下水道和雨水地役权在这方面非常不同，Hotrod 我的经验在西澳，但我想它可能与其他地方有关，就排水而言，正如 Brazen 所说，或者更糟糕的是，下水道（在西澳）由水务公司控制，该公司对如何在其附近或上方建造有非常具体的指导方针资产，如果设计得当，相应地可以快速轻松地获得批准 他们也有关于资产是什么以及地役权原因的良好记录 雨水可以由地方或州政府（或水务公司）控制，他们经常拥有没有政策，不知道政策，不要'不知道地役权所支持的资产或服务的详细信息，或者甚至不知道地役权存在的原因 根据我的经验，最后一种情况并不少见 我们经常会遇到 DA 或 BL 要求“不要建得太靠近地役权”；在调查我们能接近多近、为什么、我们如何保护资产等时，我们经常发现议会不知道为什么地役权还在那儿
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啊，好吧，在昆士兰州和维克你能到
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