澳洲澳大利亚房产 祖母房和悉尼火灾区

在澳大利亚地产投资



大家好，我相信，在出售我目前的房产的同时，我在这里阅读了大量内容，并感谢论坛现在当地普遍缺乏房产，特别是允许创建奶奶公寓的房产，我没有关心它是如何添加的他很有帮助，但我认为他在度假，所以我一般都在寻求一些帮助，请我想知道的是（没有地方议会的太多帮助）我可以在一个标记为红色的区域做一个奶奶吗这张地图 http:wwwhornsbynswgovaumediahfire-prone-landBush-Fire-Prone-Land-Mappdf 它是一张地图的野兽，占用了我的笔记本电脑内存，但我终于找到了这条街，那里的房子是最吸引人的当前的选择是该建筑物实际上有一条*红色*街道（直到星期四我自己还没有看到它，并且我正在计划和口头建议）两个厨房，实际上已经在一个屋顶下建造了两个不同的生活区这是什么的一种变体我是在楼下的奶奶之后，但是我刚刚确定，在60平方米的奶奶水平上，一个房间可以在技术上被切断大约10平方米，但它可能会在评估员的眼中引起一些怀疑！问题是我必须做防火天花板有什么关系，如果我想要一个合法的奶奶，我必须做所有这一切我更喜欢合法而不是非法我也刚刚确定厨房不合法但我想我可以通过购买获得产权保险，这将涵盖我不是因为我想去那里，但现在我收到的信息是，这可能是火灾风险方面的挑战，因为我终于拿到了地图加载它在 Westleigh 任何人都对这可能是*红色*区域的顺从奶奶有任何想法，我无法找到定义含义或任何关于火灾易发区域的建议通常第二选择的房子明智的也是红色的 它没有厨房但是不到 60 平方米，因此很难找到不在火区的尺寸明智的房屋，我一直在寻找一年的买家，以及能够购买的房屋（最好）符合太多麻烦和金钱 非常感谢 ETAi 已经阅读了厚颜无耻的网站并注意到他说“如果该物业位于洪水区、丛林火灾区或遗产区，则需要向当地议会提交额外的材料。对此的进一步建议”；考虑到我相信他不在与在合规开发下的祖母房无关 您需要与市议会、RFS 或“具有适当资格的顾问”进行交谈；根据 RFS 网站上的列表获得丛林大火攻击级别证书如果您是 BAL 29 或以下，那么您可以走合规的发展道路，前提是您满足所有其他要求
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感谢 Ideo 我有与市议会通电话太久无济于事 我与农村消防部门和其他一些消防部门（现在是几个小时后，我忘记了）都说他们什么都不知道，除了我可能需要我找到的火灾评估一个会查看计划并对我进行非正式评估的人，他在专业位置上能够做到这一点，据我所知，并与他现在不在悉尼的认证者一起工作，所以会做他的最好的在线我知道我将至少对可能的情况进行非正式的智能评估，这样我就可以知道这是完全不可能的还是只是时间和金钱我不打算弄乱这所房子的建筑围护结构至少我希望你t 这不会是一个大问题，我花了很长时间才获得至少这么多的帮助，但我现在感觉好多了，因为我知道知道规则的人，至少会检查计划和分区我这就是我现在能问的所有问题上帝知道我的电话费是多少
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Fire Zone Hiya DD 我正在建造一个奶奶公寓，与你在同一个委员会中我的房子在火区但我的绘图员设法做了一个防火等级（），这被证明是一个低防火等级所以，一切都不会失去，不要着急，因为韦斯特利现在不在热点！太夸张了
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议会火灾地图是对航拍照片的追踪，基本上没用如果你愿意，我会向你发送合适的合格顾问名单 至少在节省 da 费用方面可能会有所帮助
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我很高兴你通过了我不明白如果无论如何，防火等级是必需的，或者如果这是认证者的酌处权，这就是我试图理解的，但从市议会和消防部门获得的信息相互矛盾我打电话给市议会的时间是在我昨天才知道防火等级之前我已经在该地区生活了 30 多年，并且丛林大火离得太近了，从没想过如果我继续下去可能会有奶奶公寓的规定我明天要看的地方，如果您不介意我没有从今天与之交谈的人或Brazen回来时获得所需的帮助，我会回来并更多地了解您使用的人，谢谢
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所以谁来决定BAL 是必需的，或者如果你在火区，它是自动的吗？我今天阅读了页面和所有问题，这主要是我不想知道的，这对我来说太具有挑战性了，哈哈，顾问名单会很有用谢谢你和我都知道，我的 RE 代理人，他让我带头成为认证者和绘图员，可能也会使用它，因为越来越多的人也在寻找房产来添加奶奶，而且越来越难找到在合适的价格，然后去了解如何在法律上做得很好，这适用于像我这样对建筑和认证等一无所知的人
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好的，这可能有用：链接到新南威尔士州规划情况说明书是关于允许在森林火灾易发土地上进行合规开发的变化 虽然它引用了 SEPP 规范，但经济适用房 SEPP 引用了 SEPP 规范中的条款，以允许在森林火灾易发地进行开发 这是 BPAD Qu 的列表alified Consultants Link 以下是有关进行合规开发的一些 RFS 信息链接 如果您的土地被理事会绘制为容易发生丛林火灾，您需要 BAL 评估
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ideosthat 是很好的信息不知道为什么我错过了你给的第一个链接第二个让我走上一条道路，房子很棒，现在我已经看到了，但可能会提供一些合规性的实际问题（不包括其中的丛林火灾部分）我需要一些建议，这将与我认为的建筑报告一起提供当我活着或离开疗养院时，看到奶奶对我来说很有吸引力，这是有史以来最好的奶奶需要租奶奶来支付我的方式你非常有帮助，这对于其他可能会跋涉的人来说也是很好的信息我明天会看到我的房子交换，然后我会看到关于这个漂亮房子的暂定报价看看还有什么ise 将在下周出现，再次感谢您不完全但相当多地清理了我的大脑
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Kath amp; 的一集中的一句台词；金想起了凯丝：“清空你的头脑清空你的头脑清空你的头脑很快”
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下面的主题是我们与霍恩斯比委员会一起进行丛林火灾风险评估的经验 进行我们评估的人很棒 他的详细信息是在线程中 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt75446amp;highlightbush+fire+risk+assessment 最初，理事会表示我们处于火焰区，或者无论风险最高的是我们最终还是 BAL 19，我认为所以，非常值得得到建议
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现在我只剩下奶奶信息了，正试图通过小漏孔插入防火等级信息，没有其他不重要的东西的空间
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感谢大量 pennyk 信息和链接很棒，雾正在清理我得到一个线索，外面的百叶窗的想法是可怕的，在我正在看的地区没有房子有它们，所以我假设它只是对新住宅或附加物强制执行，因为普遍和众所周知的缺乏出口韦斯特利,,, 它无论如何，一旦发生火灾，我就不会觉得在郊区待很长时间
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好吧，那一周是第一选择，因为定价（以及随后的火灾风险）第二次被淘汰选择只是我们喜欢它的第三选择，我花了一整天的时间在电话上，最后与非常非常有帮助的马修威利斯 FPAA BPAD-A Certified Practitioner Certification Number BPD-PA 09337 Mobile 0428408577 Phone 02 96543228 A ABAC 集团公司的成员 wwwbushfireconsultantscomau 根据 pennyK 的建议，他已经排除了第三选择，这在价格、舒适度和居住便利性方面确实是最好的房子，但只有 37距离灌木丛的斜坡几米，我的地方的交换被我推迟了，但无论如何我都在一块岩石和一个坚硬的地方之间我想我有一个延迟的解决方案和一个短期租回的许可证，所以这和我一样好我想我正在像鹰一样看房地产页面，我认为我需要直接供稿！令我失望的是，我花了很多时间在这上面在 allis high，我知道我现在必须考虑的一个地方，有一对年轻夫妇有兴趣，他们对老年亲戚的奶奶公寓有想法，每个人都在等待 149 证书，看看有什么交易吗？我已将 Matts 的详细信息提供给我的搬运工和几个需要一起行动的经纪人告诉他这个论坛我猜大多数做祖母房的人都不在高风险区一位经纪人建议我搬到大约 8 个郊区叹息我的大脑都被擦掉了出来了，我只知道我又回到了第一方，但更能做出选择
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没有s149你是疯了
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我什至没有做一个提供或进行建筑或害虫检查或采取任何措施o 我的搬运工不知道这块土地是否会通过奶奶的防火​​测试 149 是因为马特在解释我什至不应该考虑的那种属性方面提供了很好的帮助我个人喜欢住，至少现在我不会把时间浪费在永远不会为我工作的房产上我不能说看到我在那里住过许多火灾，并且知道我是如何像我的邻居一样受到影响的我一直住在火灾多发地区，但这是我第一次尝试在其中一个地区做奶奶*房子在火方面评级然后我可以得到一个意见，附近没有一个房地产经纪人似乎知道火灾计划，他们的反应（除了一些例外）的愚蠢有点可怕是的，我意识到这不是他们的问题，但至少一个在公共汽车地边处理房屋的人非常感兴趣，他会得到地图和火灾信息，这样他就可以在他通常的区域更好地为他的客户服务他也是那个很可能卖给我一栋新房子的人，我希望他这样做，因为我认为应该尽可能奖励服务、明智的兴趣和客户帮助 我已经花了太多时间考虑那些永远不会做的地方，现在我可以阻止它
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我刚刚看了 2 份新南威尔士州房产合同有兴趣，并且两者都有第 149 节，所以不必等待，只需获得销售合同
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韦斯特利 - 我的好老家乡 从个人的角度来看；定期与 Hornsby 议会打交道（有史以来最烦人的议会！用他们愚蠢的 40% 楼面空间规则）如果它被分区；那么它将无法通过 SEPP 10 天奶奶公寓快速批准 1 它需要一个完整的 DA 2 A 火灾必须安装派对墙（附加） 3 我认为某些材料也必须使用 4 + 需要更多空间（以便于进出）和尺寸调整等 根据 Hornsby DCP - quot;森林火灾多发地必须符合2001年森林火灾保护规划的规范和要求；无论哪种方式，与城市规划师交谈并确认 关注迈克尔
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第 149 节可能是最重要的文档阅读 + 它是免费的它提供了有关可能的奶奶（在 SEPP 下）、洪水、防火限制、基本限制、一些的详细信息基本理事会要求+对该特定房屋施加的任何建筑限制问候迈克尔
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谢谢你一个韦斯特利人！我与马特的谈话说，我正在寻找的地方都会完全失败，因为 RFS 和议会太多的灌木和太多的斜坡房屋不太容易着火，要么太贵，要么完全错误的形状，无法尝试与韦斯特利奶奶一起发挥创意是到处都是楼上所有卧室和中央楼梯的房子一年有一对我本可以合作的，但去年我的买家摔倒了两次，我的搬运工似乎很聪明坚持下去，耐心和乐于助人，幸运的是，我对*普通*地方的奶奶规则进行了全面检查，我认为我对防火天花板和墙壁分区的一般理论感到满意，至少我要求我们自己的 Brazen 帮助我一旦我确定了一个不太可能被烧毁的地方，我什至不会参观在平面图方面不符合我标准的房屋（现在我知道了防火规则，我什至不看可能的房屋平面图防火等级）谷歌是我的朋友，今天的防火地图很有帮助 我在第二次访问时看到了一栋房子，我去年看到它并把它擦掉，因为业主根本不会走开让我们一个人呆着，没有地板计划，如果今天有 20 个人，并且业主今天和另一个代理人在那里，你怎么能想到我的买家今晚要签署的大量工作的可能性，我有 1o 周的时间来解决，大约 4 周的许可证可以翻新任何东西我希望一些财产通用电气ts 很快就会上市，否则我最终会被代理商和卖家视为绝望的感谢您的帮助和评论您购买是为了分居还是 100% 投资您想要实现什么
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对于许多人以及各种原因，我将与一个成年儿子分享这一点我唯一的受益人，所以我有效地让他在我有生之年获得他的遗产，这对我来说非常好据推测，计划允许，在我活着的时候成为更大的部门，我可以选择我喜欢的房子的哪个部门，如果我去疗养院或类似的地方适合我的一些身体问题，那么他必须出租我的部门支付任何需要支付的费用d 因为我实际上不想要很多空间，所以更喜欢房子的较小部分，但可能不会这样，两座受火灾影响的房子的较小部分只是美丽而完美的叹息，这是它的一般要点我已经使用centerlink解决了它，直到我厌倦了它，并且没有任何我认为我可以计划的问题，但是如果有人有任何建议，那么我很高兴在一天结束时听到他们像他一样，不仅拥有房子，而且拥有可能比现在的房子更有价值和有用的财产，但我不会不惜任何代价或超出对自己一定程度的不便这样做
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你是一个很棒的爸爸哈哈自从你环顾那个地区以来；您可能想看看西彭南特山和卡林福德 - 类似的价格范围 + 没有火灾问题（大部分情况下）筋疲力尽，我已经准备好（无论如何现在）继续看这里，因为我知道过去房产一直在那里，但是随着时间的推移，人们购买了更大的街区并细分或做我认为的供应减少西部无论如何，penno 实际上并不比 normo 或 thornleigh 或 westleigh 好到我想要的价格。结算和租赁期以备不时之需帕如果你能坚持到火车到达那里，那么西彭南特山的 rts 很可能是很好的选择，这取决于你在哪里工作，当然我儿子的通勤时间很长，但为了留在靠近火车的这个地区，我准备这样做我们现在所处的位置以及一个旨在实现但可能在价格上不可能实现的目标，这一切都是关于妥协，并希望我们选择的任何东西都是正确的选择谢谢
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对不起，我认为笨拙的女士是错误的一个男性昵称
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年纪越大越头晕 脑子里有太多新东西要学的东西太少
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对不起迈克尔，但那不正确 只会失败如果它位于“火焰区”，则符合 SEPP 的复合发展，即基本上，丛林就在您家门口（非常罕见）您是对的，这通常意味着您必须使用阻燃覆层（砖、砖石或甚至铝树脂覆层）和灰烬密封门、泄水孔 + 钢化（5 毫米）玻璃等
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我的IP 在切尔滕纳姆（Hornsby 委员会）——我和我的建筑商试图为 SEPP 而战，但它被拒绝了cted a 两次，因为它是火区（8 个月前） 痛苦的 *** 你可能是对的“火焰区”； （老实说，我第一次听说这个词）但是无论如何，hornsby 对我们的火区都有同样的条件现在一切都好；因为它已获得 DA 批准-但花了很多时间来更新计划并完成 DA 问候迈克尔
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http:wwwrfsnswgovaudsp_contentcfmcat_id1058 有六个丛林火灾袭击级别用于确定要应用的适当建筑开发： BAL-LOW BAL-125 BAL-19 BAL-29 BAL-40 火焰区（需要替代解决方案） 为符合 2008 年国家环境规划政策（豁免和合规开发规范）下的开发（规范 SEPP） ），发展必须评估为低于 BAL-40（即 BAL-LOW、BAL-125、BAL-19 或 BAL-29）
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正如我之前的帖子，从厚颜无耻的帖子中，有不同的火灾风险等级 我们的房产被 Hornsby 委员会列为处于火焰区 但在我们完成评估后，土地下降到 BAL19 所以，虽然我们最初被击退，但一旦我们进行了风险评估，他们是乐于做一个合规的发展
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只是一个更新o我最终为这里的所有乐于助人的人和当地人做了什么，他们足够优秀，可以给我大量宝贵的信息，我最终把房子的选择留给了儿子，因为这对我来说几乎无关紧要我从可用的那一天和最后一刻开始，他选择了韦斯特利的房子，通勤时间更长，不能合法结婚，而且减去封闭的双车港口，这确实是出于各种原因需要的东西唯一其他选择（总体来说有点贵，但 IMO 值得）可以合法地结婚，是步行铁路，而且更适合引发我们在这里一个月的搬家的原因，狗很高兴，我非常就像我的新 errrrrrr 厨房和做这件事的人一样，讨厌窗帘，也不太喜欢 killa katerpillaz 形式的野生动物，疯狂的胶树都不是我想要的，但似乎已经得到了树人引用的大声笑工作是军团的爱邻居和我没想到的地方的总体感觉，这对我来说很有价值获得合法的祖母房，可能实际，以及空间因祖母原因而失败，因交通原因而失败不是我的问题，因为我把它留给了他，他可能会对短期和长期的影响感到满意，因为他们普遍满意为立即中短期获胜而花费的美元，因为我学到了很多东西，但仍然想知道为什么门这么贵预计会有点难过，我认为做出了错误的选择这不会是我的问题，这是各种级别的地狱销售，我永远不会再使用银行移动贷方作为初学者，所以再次感谢所有帮助做出决定的人我真的太令人怀疑了，但我没有抱怨
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