好的，我仍在一个 15m x 30m 角落街区的潜在双住用地附近徘徊，但没有必要的现金来拆除现有房屋并建造两套住宅现有房屋位于前面和一半的土地上，但那里除非房子被推倒，否则仍然没有空间可以放置一个街边停车位加上另一个住宅，而且我无法同时建造两个住宅但是，我可以在第二个的确切区域放置一个奶奶公寓从理论上讲，住宅会离开现有的车库并暂时离开它所在的位置问题-理论上是否有可能通过快速通道流程将其构造成类似 1 Build GF 的结构，设计它以便将来可以很容易地扩展到更大的住宅确保它也符合任何双重 occ 要求，如排水等他的车位低于 3 提高 GF 并在下面建造（包括放置车位），这样它就变成了一个更大的独立住宅 我之前没有做过任何开发，所以现在只是抛开想法，欢迎您提出任何意见经验丰富的开发商在此先感谢
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这对我来说听起来都是可行的 Laurie 但与我所做的相比实在是太挤了 450 平方米的两套住宅我仍然会确定双 occ 的未来阶段是否符合议会 DCP 的挫折和条件
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是的，检查合同，这些街区实际上刚刚超过 500 平方米（REA 在营销计划上的尺寸一定有误）但我记得我读过那个尺寸的双 occ 必须有一个共享墙，所以这个街区无论如何都不好但总体思路 - 我知道需要哪些额外条件，例如双 occ 需要排水到街道，而 GF 可以避开分散坑，而双 occ 需要在街边停车（取决于数量卧室）而 GF 不需要街边停车位 是否还有其他我错过的主要条件在两种开发类型之间有所不同
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我确定有！当您处理如此巨大的投资时，不要假设任何事情 去研究当地议会 DCP 关于双 occ 规划挫折、建筑高度平面、停车要求、贡献率、环境影响、植被规划、隔音、密度控制、私人开放空间的提供、雨水滞留、丛林大火、获得服务、分区等 还要确保您能够遵守 BASIX 拥有所有这些知识将帮助您现在和将来确定潜在的开发地点 还去与理事会职责规划者交谈 它至少有助于制定您希望实现的计划，以便他们可以给您更具体的建议 一切顺利，
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有趣的问题 laurieload 如果不出意外，您肯定是横向思考者我可能会提供一些见解，逻辑树会像这样 1 该物业是否可用于未来的发展，因为附加的双重占用，即理事会是否允许该块大小的双重 occ 500sq 可能很小，所以检查他们的 LEP 并与他们的规划人员交谈 2 如果 (1) 是，那么您现在可以完成一个独立的奶奶公寓并形成一个人字形屋顶（稍后扩展） 参见下面的 (3) 3 如果 ( 1) 否，您需要评估价格是否合适以及投资与回报是否符合您的投资目标 3 将来，您可以拆除现有的主要住宅 您将追溯申请“解除佣金” ' 次要住宅并将其扩展为附属的“双重居住”，并为两个住宅提供足够的停车位。它们可以通过防火车库车棚进行物理分隔（以满足澳大利亚建筑规范中的防火分隔规定），并且还将满足双occ的停车要求；这实际上会用一块石头杀死两只鸟如果金融数学对你有好处，这实际上不是一个糟糕的场景干杯，Brazen
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