澳洲澳大利亚房产 提前入住 reno 悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，即将开始我们的第一个 reno 距离物业定居还有几周的时间天，所以这个地方会空置 我们想调查在油漆等之前尽早撕掉地毯，清洁墙壁等显然我们希望尽快完成里诺，以便让一些租户进入我们已经直接处理过卖方安排和解（长话短说）并与他有一个很好的repore问题是 - 如果我们想要提前访问，我们最好直接去找卖方还是通过律师或房地产 Cheers, DC 更好（对我放轻松，我对这个很陌生）
评论
我肯定会直接去找供应商儿子正计划尽早获得访问权以开始一些绘画，并检查需要的结构性问题索尔我们做过一次，与供应商安排我们的律师建议直接这样做，并说如果我们通过律师尝试，供应商的律师很可能会说服供应商不要这样做供应商给我们写了一封信，允许我们撕开地毯并开始绘画 我们邀请她参观，她照做了。她对我们要改变她长大的家感到有些不安，但很现实，并口头告诉我们继续前进 我们拆掉了一堵墙，拆掉了浴室 我们非常意识到我们在冒险，但我们试图把它租出去，因为我们需要钱进来 我们在定居后的第二天飞往美国三周，所以通电我确实为此失眠了一点，然后我们没有预订我们的旅行，我们不会花那么多钱，也不会做那么多事 所以，请询问供应商，以书面形式获取一些东西，并尝试做不会“减损”的事情。从购买价格来看，以防万一结算出现问题
评论
Wylie 说“我们非常清楚自己在冒险”；但是，值得明确描述风险，以便您决定是否适合承担风险。有几个风险一个是公共责任和保险当您在早期访问期间进行工作时，该建筑物仍然属于供应商，因此为其购买保险可能很困难或不可能 如果一个工匠绊倒或摔倒或其他什么，你可能会暴露如果有人用热风枪剥漆并且该地方被烧毁，谁来覆盖它 第二个风险是出售可能会失败 如果发生这种情况，您可能需要将房产恢复到原始状态或可销售状态，费用由您承担 如果您拆除了厨房和浴室，您甚至可能需要支付重置费用尽管销售已被取消 如果您完成了 50,000 美元的 reno，如果销售失败，您当然没有能力从供应商那里要求退款 由于这些原因，大多数律师建议供应商不要允许提前上班
评论
我听到了记住传统保险问题很好 销售失败的风险在我看来是最大的风险 我们无意退出，最坏的情况是我们想做的只是重新安排大约 1980 年的地毯 我想今晚会打电话给供应商讨论最糟糕的是他会说不
评论
在查看保险方面的事情之前，你会想要确保你有一份坚如磐石的合同以及完成的时间框架以及如果您的保险涵盖您，那么排名第一的出租车将是了解您打算做什么的法人，那么您将希望为自己和任何人都准备好所有的保险步骤在siteimho内部
评论
沃恩提出了一些好的观点s 值得了解风险并制定应对策略正在做任何破坏性或结构性的事情，只是准备工作，清理并让技术人员进行测量和报价虽然，我确实有一次不小心撕掉了整个厨房 哎呀我会争辩说，它的状况如此糟糕，没有it
评论
最近的一次购买几乎失败了，因为卖方由于交叉物业，其他物业的低估值以及银行不再接受的LVR无法结算而在第11小时被银行代购代理保存将存款中的资金支付给银行以充值 LVR请记住如果结算失败并且您已经开始工作，无论是在您的时间、金钱和交易方面的影响 还要考虑如果供应商不解决，买家几乎没有追索权 什么阻止他们让您进入, 在结算期间做一个 reno，然后说“哦，我不能结算，但是感谢免费的家庭装修，当我在几周后将它重新投放市场时，这肯定会增加价值”;
评论
我认为这是非常安全的 最糟糕的情况 如果有任何东西阻止结算 你必须铺设新地毯，而且他们有一个新粉刷的房子 我们拆掉了一间浴室，在结算前花了 17,000 美元 我对此感到非常紧张，但就像Rob Williams 说，浴室是“原创”的。一个空荡荡的房间比那里的房间更好 儿子的供应商同意在她搬家后让他们进来，在定居前一周 他们需要检查结构问题并计划如何解决这个问题，然后开始粉刷，但不会做任何事情如果结算不发生，是有害的 我说问走 祝你好运
评论
我目前正在装修一个尚未解决的房屋 我们所做的是在销售合同中明确授权访问和装修的条款开始交换，前提是建立具有足够公共责任的保险 我们还同意发布 10% 的存款保证金（超过 9 万美元），这样如果我们没有完成，卖方就有资金来补救或完成任何我们所做的工作 我们明天安顿下来，我已经成功完成了将近 4 周的建筑工作而无需支付利息其他海报谈到了一个合作多次 有适当的条款和保险 在无需支付利息的情况下获得的额外时间非常值得冒险 在或最后一次，我们有潜在的租户（家人朋友）四处走走并同意搬进 Reno 完成的一个，这是与结算的同一天
评论
有人告诉我，在结算之前，您不拥有该财产，因此您购买的保险无效 他们很乐意开始向您收取保费，但如果您需要索赔的时候他们会说你不在保险范围内
评论
只需向保险公司确认这一点
澳洲中文论坛热点