澳洲澳大利亚房产 我的建筑商在没有通知的情况下离开了 悉尼

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我让我的建筑商提供浴室工作的报价 - 他回答说他不提供报价，他和他的助手“按小时”工作。当我坚持报价时，他现在说他不能为我们工作，因为他无法满足我们的要求 他也非常恼火我没有选择他的任何分包商进行绘画（相比收取超过 3,000 美元到下一个最佳报价！！），绝缘（与同一产品的下一个最佳报价相差 1000 美元），地板（上涨 2000 美元）哦，好吧，他在没有任何通知的情况下完成了项目中途 他可能认为我们会屈服于压力并且简单地同意他所说的一切，谢天谢地，情况并非如此。这不会阻止我们前进，因为我们有一个功能齐全的浴室和厕所
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这一切都是为了知道如何处理它们问题是建设者（就像任何其他专业人士一样）接到很多浪费时间的人的电话，在许多情况下他们认为你是其中之一至少你现在确实有人在做你的浴室
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嗨亚伦，它是那个在做浴室的建筑商——所以他知道我们绝对不是我所拥有的浪费时间的人感觉他从所有提到的业务（油漆、地板等）中得到了削减
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当然，他会从从事这项工作的行业中得到削减，这就是建筑商赚钱的方式！如果您需要完成一些工作，我可以为您找一个很棒的建筑商，而且肯定不会对您大打出手！
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小心他不要回来说你欠他钱
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大声笑，我不知道难怪他的报价是50-60％的折扣！我非常感谢您的建筑商的详细信息我一开始就向这位建筑商明确表示我只希望他做浴室他非常不愿意为浴室报价对于其余的工作我告诉他我会再得到两个报价并选择最好的事实上，他只是说如果我欠他钱我付钱没有问题，但是到目前为止他只完成了瓷砖的拆除（并且损坏了底层地板- 某些部分有大洞）我也得到了一个报价，并告诉他只有在他能匹配报价的情况下才这样做他还是继续所以让我们看看他给我们寄了什么账单
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他没有'不陪你，他的论点是他不能满足你的要求 你需要确保他的下一步行动不会是起诉你剩余的合同，他的论点是他在经济上已经损失了，他真的可以我假设这是一份口头合同 维多利亚州任何超过 5,000 美元的建筑工程都有签订合同 他是否发布了任何合同变更 你现在知道为什么他的报价低了 50% 你没看到他是个奇怪的人吗 在这里报价不足也是非法的 你被称为 FOB - Fresh Off the Boat in我建议你清理这个可能代价高昂的交易，如果他以高昂的价格向他的工人收费并说这项工作比通常需要的工作花费了很多天，请不要感到惊讶你有责任证明否则他会通过律师向您发出要求，如果您不付款，您将上法庭，哦，他还会让您签署封口令，这样您就不能公开他的流氓态度和支付他的费用他在这方面有经验，你不是他们花了一大笔钱来修理它，例如，他防水了吗？如果经过检查，我会建议他的方法是否可行，新浴室迟早会开始出现问题现在您知道建筑商会为他们的所有子项目增加利润祝你好运，澳大利亚不像家是它< BR>评论
感谢您的回复查看我的红色评论

您不一定要签订合同 - 可以是口头合同 您必须是注册建筑商，但要承担公共责任如果项目成本超过 5000 美元，则保险不适用于单一行业，如油漆工或水管工，如果他们只做单一行业，则不允许多行业，并且需要建筑商注册，所以如果油漆、抹灰和木工由同一个人完成，则这只是绘画-他可以收取10,000美元并且仍然没有注册至于法院-极不可能，首先发出要求律师的法律费用非常高，您为什么要为此花几百美元-它会只去V CAT，因为它可能是低于 10,000 的小额索赔，他可能会去收债员作为另一种选择感觉他已经结束了rcharge，从其他注册建筑商那里获得其他报价，或者如果您希望建筑检查员或测量师向您收取 $200-$300 的费用，您可以在 VCAT 或地方法院使用
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哇 - 你准备支付 40%高于其他人！您还抱怨上面的 subbies 多收费用 合同是口头合同，所以他可以编造任何事情，这是您的诺言与他的相比，他已经完成了足够的工作，可以为您开出一张不错的大发票，因为几乎什么都不做，正如我所说的那样，他是尽管如此，正如我一直说的那样，没有糟糕的经历
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如果你有建筑伙伴，我会得到拆除工作的相关报价，然后平均下来，然后付钱对于他所做的事情，在您同意之前，您不能继续工作
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如果是口头合同 - 它仍然有效，但是是的，他可以随心所欲地编造任何事情，如果没有任何书面文件 - 那么这将达到完成这项工作的标准费率 我发现如果现行费率是每小时 60 美元并且他每小时收费 110 美元，VCAT 不太可能看到原因 大多数交易都缺乏了解业务流程和事情的合法性，如果你收到一个苏邮件中的mmon只是反诉它，如果您想收集更多证据，请推迟听证会 此外，VCAT 充斥着这些东西，除非是一些紧急的租赁协议-我只会通信并等待
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如果有明显的损坏 - 你必须在照片之前和之后展示，但是是的，掩盖你的踪迹支付 40% 以上，这就是为什么我告诉他我没有使用他的 subbies继续我一再以书面形式要求他提供报价，以便我可以决定是否继续他继续拆除而不引用或我让他继续
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继续这些通讯已保存，如果在电子邮件中打印出来供您记录
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我现在正在经历这样的事情，虽然我是建筑商，客户是渣男 口头合同仍然是合同，虽然更难证明 正如其他人所说，立即收集所有证据在任何更改之前打印电子邮件在丢失之前打印出来，确保电子邮件上有日期的证据，拍照等我认为你最好的角度是书面说明你没有要求完成工作，比如说您仍在寻找报价（这是真的），然后要求建筑商修复造成的损坏，包括放置新瓷砖
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有点题外话，但如果你没有，他是如何获得访问权的没有批准他开始
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也许他得到了钥匙，这样他就可以访问该网站以首先获得报价，而不是直接进入它
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Wise1说她看了他像鹰一样，所以大概她让他在 合同仍然是合同，口头或其他方式，并且有意见不同的两方 BACV 是消费者事务部和建筑委员会之间的一项联合倡议，因为 VCAT 被投诉淹没了
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毫无疑问有合同不知道你从哪里得到的，但 VCAT 不是投诉的地方VCAT 代表维多利亚州民事和行政法庭，有人希望借此就与消费品和服务、所欠债务、租赁和城市规划等相关的广泛问题获得法律判断。它可以由消费者或贸易商发起etc投诉是针对消费者事务的http:wwwbuildingcommissioncomauwwwhtml1941-what-is-bacvaspintSiteID1 VCAT会先把你送到这里，然后一年后，如果你幸运的话，你会加入法庭的队列这只是一个让你失望的机制< BR>评论
他要了钥匙，让他能够测量和报价 他说他早上7点就开始了，所以如果可以把钥匙留给他 当我们早上10点左右去取回他已经开始的钥匙时拆除无论如何，我在他开始工作之前向他发送了我收到的另外两个拆除报价
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如果它是债务拥有的 - 他们会直接从 20 多个 VCAT 案例中得到它，而不是曾经提到建造佣金，但是是的，如果他选择扣留付款，对业主来说会更有利，如果要拖延一年，交易是亏损的
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不确定abt你，这就是我要做的 - 制作一份警方报告，详细说明对财产的未经授权的损坏想要确定范围并获得报价，但截至目前并没有意图由于财务或预算方面的考虑，我还没有继续进行这项工作，我有一个案例，一个交易员和两个伙伴想要现金而不是银行转账，然后威胁要用工具打我，并要求完成我没有要求的事情结果以警察护送他们离开大楼并针对他们提起某些刑事诉讼而告终
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顺便说一句，我给他的第一封电子邮件内容如下：“我已经制定了一份我希望的装修清单如果超出我们的预算，请您给我报价，以便我们可以相应地决定我们的选择，优先考虑和或完全放弃某些项目”；剩下的就是历史了，尽管他问了他好几次，但他从未提供过报价
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听起来他从来都不是你的建筑商，然后他是未经你许可就开始拆除你的财产的疯子
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也许这就是这个建筑商的运作方式 他获得了访问权，并开始拆除，在提供合同之前，希望你能继续和他在一起 如果他走了，现在拍很多照片 他可能甚至不会尝试收集任何东西，如果你继续拒绝 如果有的话，给他寄一张损坏你财产的账单 你已经“改变了主意”；并决定保留瓷砖现在当然，您将需要修复损坏（并继续与新建筑商一起使用 reno）
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我同意所有其他人的观点，我会拍很多照片并得到几个证人看看如果他要钱，我会马上要钱，因为你现在必须修复他在未经授权的情况下造成的损坏我确实认为我现在会去消费者事务部并引用先把事情记录在案”，然后如果他回来你就可以说你已经去过消费者事务部，他们说这样他就知道你会更进一步并向政府部门投诉，很多人威胁要这样做，但通常不这样做，流氓知道这一点
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同意 - 我会要求他付钱，因为现在你被迫继续使用里诺，不管它是否向警方和消费者事务部报告所以是的，记录在案的也会搜索他的 abn、builder reg number 和详情
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非常感谢大家的建议我已经拍了很多照片，实际上会和消费者事务说话
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我建议你把消费者所说的话记录下来事务，记录与您交谈的人的姓名、时间和日期 如果涉及调解或法庭，最好说“62 日我在 CA 与 Mary Smith 交谈，她建议”根据我的书面记录
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谢谢你，会做的
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引用不需要3小时他早上7点进入 - 你早上10点去那里取回钥匙 - 拿走回来不要捡起这里缺少的东西
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我认为这里的关键因素是你是否同意，如果你能证明它是你最初发布的帖子和评论 - 他在工作中途走了已经表明你同意做这项工作只是对你的一个想法，如果它更进一步
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我对此没有异议 - 事实是他进行了拆除，我没有阻止他所以有同意主题在他开始工作之前给他匹配我收到并以书面形式提供给他的报价考虑到他在没有提供报价的情况下继续工作意味着他同意匹配我的其他报价否则我不会使用他来移除瓷砖我也决定只有在他提供了他们的报价之后才使用他的 subbies hth 谢谢
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听起来他正在尝试轴你对建筑商要非常非常小心
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我的朋友是一个非常宽泛的刷子，你用它来涵盖同一类别中的所有建筑商
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不，人们对抵押贷款经纪人说同样的话太简单的事实是，这些天建筑是一大笔钱，如果你不小心，你很容易被骗走让我们不要因为这样的小事而生气，好吗
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我觉得是现在显然，当建筑工作变得紧张时，糟糕的建筑商交易比好的建筑商交易要多得多-如果它们是好的，每个人都试图在这里和那里挤一美元-他们会有很多好的建议来说明-这里是几张要求全额支付工作报酬的交易的照片假设完成了一个合理的人应该相信的事情，确保我记录了所有内容并在同一天通过电子邮件发送给自己，因此没有人可以声称这些照片是捏造的
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生活中的规律你应该永远小心 让我想起一句话 用人不疑疑疑人不用 不要怀疑你使用的人，不要使用你怀疑的人 Even 医生 当心那个把你的器官剪掉的照片看起来工作本身很好，还是我错过了什么是瓷砖工没有清理烂摊子的主要问题如果是这样，我会花五分钟打扫up 我可能会咕哝几句话，但我不会强调它（假设这一切都是错的）
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那是水泥浆粘在瓷砖上 - 他没有用海绵擦掉它他最初灌浆它 - 似乎是“愚蠢和愚蠢”的续集。这只是要求我把所有的东西都清理干净并报废，你真的一点压力都没有——只是另一天处理交易
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我不知道墨尔本人你似乎有点** * 你自己
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情不自禁，男人最好一开始就把它做好哈哈哈
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伙计们，有必要争吵吗？那是我看到的一根带电的电线LHS 我自己做了很多浴室，灌浆很简单，可以从瓷砖上掉下来，虽然排水管看起来比它可能更糟糕 瓷砖看起来很贵，所以溅一点灌浆不会伤害它们 我同意它很懒并且很多建筑商都有清洁公司作为副业因此您在报价中收到或未收到的清洁数据将转到他的清洁公司我一直在查看 Wise1 的帖子并且对这个故事感到困惑，即她最初说的是底层地板损坏，而实际上刨花板地板上有一个小洞 她的其他帖子要求提供简单的信息通过尽职调查很容易获得 我想知道这是否是建造者感到困惑的原因 Wise1 是否试图开始运作并试图表现出权威 谁知道我从未听说过有人同意口头合同说“是的，去提前去做，但你必须匹配我稍后得到的最佳报价；我当然不会同意这些条款，但如果我再次引用，我会得到全部要求（澄清）然后提交我的价格我不知道 Wise1 是否天真，建造者寻求澄清却无法得到它，所以把这一天归结为浪费时间不管怎样，我希望这对所有读过它的人来说都是一个教训
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后来没有得到最好的报价，但在他开始之前，这是书面建议他的。好吧，我在 Excel 工作表上给了他一份非常详细的任务清单，列出了我想要完成的事情 例如：拆除和处置地砖X、Y 和 Z 区域 瓷砖处理 浴室 1：仅限人工；所有材料，如梳妆台、卫生间、淋浴、水龙头、废物将由我提供 地砖的拆除和处理 墙砖的拆除和处理 瓷砖铺贴地板 铺贴墙 - 地板到天花板 24m 提供建议更改的详细图表 移除现有的淋浴 安装大理石趋势淋浴 820x820（提供要使用的产品的链接） 移除现有的梳妆台 + 盆，并在相同的地方安装新的梳妆盆等 最后一列标记为他输入的报价 然后还有其他项目：地板 - 指定什么类型，与报价 1、2 和建筑商报价等的空间 我是否需要更清楚
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底层地板是刨花板 这是我对底层地板的理解：“底层地板是木板或胶合板的直接层铺设在地板托梁上它是铺设在其上的任何其他物品的基础，例如地毯、油毡、层压板或竹地板，它们之间有一层衬垫”；所以是的，在刨花板底层地板上有一个大约 2x5 厘米的洞，其余的都更小 - 移除瓷砖时造成的 1x3 厘米的洞 所以，如果你说这不是损坏，那么我很高兴听到这个
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底层地板刨花板的重点是支撑顶部的地板如果上面有小孔，它不会影响其结构完整性，这是最重要的
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我要非常小心地报告给亲自警察，但那只是我的 2 美分值得欢呼伊甸园评论

我有更多的客户将我用作“免费”；报价服务并尝试使用我的测量和材料清单自己做工作（现在我将一个骗子测量滑入“我的”计划，直到诚实的人真正雇用我并且你认为我经常得到免费的 laff）我也“有”保险报价浪费了很多时间（仅基于价格的结痂态度）大多数建筑商会在那里只是想把食物放在桌子上小心心胸狭窄的人
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更新 - 我得到了迄今为止他所做的工作大约 4,800 美元的账单 我还发现了其他一些损坏（天花板，切碎的电话线等），拍了照片并发给他 他承认损坏并要求我扣除我的想法是公平合理的 获得维修报价，保留缓冲并支付给他 4,000 美元 我所产生的实际费用余额
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4800 美元做你可以以每天 300 美元的价格得到一个木匠 - 这将是 16 天为你付出的努力工作，谁会带着准备好的工具进来
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不知道你为什么要小心——如果你是按照书本做的，并试图保护自己
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地砖（约 60 平方米）和地毯（约 120 平方米）拆除，一些抹灰工作并拆除 2 间浴室 就像他走了一样，我只是想最终摆脱他，没有任何戏剧性，必须集中精力让这个里诺完成
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地砖和地毯 12 天 - $150 抹灰工作 - 12 天 $150 拆除 2 间浴室 - 2 天 - $600 垃圾处理 $500 大概成本 - $1400这么多的工作 - 你付出的代价是一个fai r 看到你愿意支付 4000 美元，他很高兴放弃 800 美元
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地砖实际上花了 2 天时间 - 在混凝土浆料上，我从其他 3 个人那里得到了 2500 美元以上的瓷砖拆除报价最便宜的是 1900 美元
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我的是在混凝土板上，我自己用 bunnings 的电锤钻头 190 美元，包括钻头 - 我花了 1 天时间去 2 间浴室拆除瓷砖，除非他们没有'没有工具——不知道为什么要花这么多钱2 小时超过 80 平方米 像这样的报价只是为了获得报酬 我的建筑商一直告诉我，他们在没有时间或足够的知识的情况下等待 ppl 并给出高报价，但如果他们有太多的工作 - 他们想要获得更多报酬以摆脱他们的方式您可以轻松获得一个芯片来为您完成它每日费用为每天 250 美元至 350 美元，但对我来说，拆除是最简单也是最好的减压方式，我发现只是在健身房度过了一段时间
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谢谢 Melb - 将来会记住这一点 好吧，吸取了教训，谢天谢地，如果不是为了我的健康和孩子，我可能会尝试自己动手做
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嗨，墨尔本人，你的斗篷是什么颜色的，所以我能认出你！如果我以 190 美元的价格买了一把蹩脚的电动凿子，它将持续 3 个工作，而您将在我的人工费之上支付 13 个成本（好的 4 个工作和一个 quater），您知道您是否在其中留下了带电的燃气或水，而您没有保险,,,你用大锤把整面墙都拆了,,,你显然知道你在做什么!!!!我会随机引用的人很少；墙引用和一把大锤，然后说“我做到了”；继续，我得到了一些超级英雄从墙上取下墙壁后，现场墙壁天花板上的螺栓镀锌带的照片我在阿德莱德，我收取 450 天的最低费用，至少 50 小时的费用，我实际上从厨房等那里得到了更多（与其他人相比，我太便宜了）-获得许可的建筑商-保险（20 千分之一）-白卡（政府occhealthsafety），因为它的价值-车辆运行加上拖车-维护和购买的工具-警察许可-支付自己的超级-没有病假-没有带薪假期-并为好客户提供免费报价，不幸的是一些实时废物！是的，我是必须透支 15,000 美元的人之一，因为当工作完成时，很少有人支付材料和人工费用（是的，它叫做发票）！！！！ （哦，借口）请给我一张发票 WTF 对不起，我不是故意要给你一个惊喜，让你在这周的整个厨房里吃亏，嗯 7 天 14 天，当工资在银行时，支票在邮件中你问吗？在加油站开发票（你的汽油低于 100 美元，试着等到周末再付款）我没有得到工作服或制服给我，我没有让我的公司清洁它们 没有得到如果家庭成员生病或生孩子或死亡，则带薪吸烟休息时间事先没有打电话提醒您-不用担心狗尿会冲掉电动工具-很抱歉再次打扰您，但是如果您在我们的日子里不能让他远离我的电动工具，那么小蒂米将需要超级胶水给他的手指生活_是的，这就是为什么我通常会得到这些材料，，等你得到正确的部分，我没有更好的办法——是的，它是一只可爱的猫，哦，天哪，看看它是怎么喷的n 我的轮胎从那边一直到我都穿了两套鞋，看到了两边，所以我没有 35 美元的会计师来做我的低音报表和一般税！！！！ （想知道为什么）支付花生，你得到猴子！！！！1 scabby（对不起，节俭）如果通常是虚假经济，你最终会在一个论坛上问为什么我可以在劳动力中获得 28-34 美元的全额福利，， ,,, 你得到的任何人都不是好或不合适或不合格或不吃！！！！我在不到 23 次的时间内完成了我的厨房工作，而组装安装辅助和澳大利亚安装工人则将我工具化到了牙齿并且做得更好，所以当你得到 5 个报价并选择最便宜的时候，这正是你所做的！当你用一些笨拙的廉价报价击败其他人时，你是否认为承包商会从你的口袋里掏出价值，或者你会得到你所支付的几乎所有时间的欢呼 quot;快乐的勇气 edenquot;
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不确定你的发泄是什么 这是一个投资论坛，任何投资者都试图通过任何方式获得最佳回报、资本收益或增长 最后我检查过 - 这不是'在一个建筑论坛上，我只能说你选择你的职业，这是你的决定似乎如果你对你的工作和福利感到更沮丧——如果你愿意，你显然可以改变它，或者如果你愿意，可以找到更多高薪客户，成为会计师、律师、银行家或医生，如果您觉得浪费时间的客户更有成就感 - 这适用于所有与销售相关的活动 我与仅价值 10-50 百万澳元的投资者打交道 我不会抱怨他们想去素食餐厅或花 2 小时问我哪里是最好的投资领域，继续进行下去，避免抱怨和抱怨，如果我错了，请纠正我，至于发票 - 从你的评论中 - 你表示没有发票是可以的，是的，我确实问过r 加油站的税务发票 也许检查 TAX 101 会告诉你它是怎么回事在健身房里，我从事白领工作——我做拆除工作，因为我想要钻头更高的利润——当它没用时就把它扔掉假设是所有错误的根源你怎么知道我没有保险或我的净资产或我在这些事情上的经验我已经完成了我的基础工作和尽职调查，墙壁已经被认证为非承重墙原始结构图纸中的结构工程师以及建筑师和业主委员会这是一个吊顶，所有内墙都只是螺柱石膏墙电工已断开电源并关闭了消防安全喷水器（请记住我派d 18K 只需为消防工程师工作 3 小时）我有业主建筑许可证，并有保险和公共责任我已经从同一个开发商那里购买了大约 15 次类似的房产我已经做了很多次并且一直在做在 3 个月到 1 年的时间跨度内，这些房产平均每个净值 80-100k，所以当所有的非承重墙都被确定后，我为什么不能自己拆除我把瓷砖、抹灰等留给另一个交易是我无法打扰的事情 15K 进行透支并不是很大 - 尝试进行价值 100K 的交易，您等待或仅进行价值 100-200K 的交易，我可以仅在 CFD 上进行 20K 交易，而不是而不是把它放在一天结束时透支 - 从交易的角度来看，这都是一个数字游戏，但作为投资者，保证金更重要这就像如果我能以 2K 的价格获得 6m 宽的双折门，我为什么要支付 10K 墨尔本肯定比阿德莱德贵我的b uilders，所有行业都投保了公共责任保险，并且根据 BCA 标准和规定，所有事情都由书本完成，成为建筑专家是一回事，而在投资装修方面绝对是新手，建筑只是整体情况的一个方面，有融资、税务问题、租赁、出售或出租的法律问题等等等
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