嗨，伙计们，我在罗克汉普顿找到了一个大约 1000 平方米的街区，它非常便宜，因为它位于被认为是洪水区的 Berserker，虽然我不会打扰我如何才能找到土地的最高和最佳利用方式（我已经给理事会打了几次电话，不同的人给出了不同的答案）我如何还可以找到与理事会相关的一般费用（申请费等） - 当问理事会得到不同的答案时，同样的问题我希望建立一些联排别墅，但想在我继续之前确定盈利能力 - 并且希望基本上确保在建造过程中议会将试图从我身上拿走什么的隐藏成本谢谢你的帮助，詹姆斯
评论
议会申请费不会那么多 - 议会的最大成本是贡献费（即税收）和连接水电的服务费
评论
我将如何找到我主要担心的那些成本那个房子w生病的成本可以说是每套 15 万美元，但随后议会将对每套住宅收取 2.5 万美元，这将导致利润减少
评论
不确定罗克汉普顿，但在维多利亚，议会收取最终土地价值的 450% 作为“贡献”
评论
哇，太多了关于该委员会的私人城镇规划师不会有帮助 - 他们是一群木偶
评论
哦，好吧，我刚刚通过电子邮件向房地产经纪人发送了向他们出售 OTP 的诱惑（虽然我是他的朋友所以他会尽他所能提供帮助）http:wwwrealestatecomauproperty-unit-qld-berserker-108760331 这是一块类似的土地，同一个郊区，但获得了 DA 批准所以我知道它可能只是试图计算成本我所在的土地没有 DA 批准看更便宜 是否有 DA 批准的一般金额评论
代理商通过基本可行性研究评估有 DA 的土地（新土地成本+建筑成本）x 120% 最终价值求解新土地成本以获得新要价
评论
是的，如果我购买土地并建造住宅会有很多利润 - 唯一变量是 DA 批准费用和其他任何理事会费用我想我会在星期一给私人城市规划师打电话
评论
在格拉德斯通，该地区的理事会捐款往往非常高，3 间卧室以上的价格为 28 千元2 间卧室或更少卧室 20 美元 这是州一级允许的最高费用，因为有些人以前收取的费用更高，所以他们规定了最高费率 如果 Rocky 和我在 Gladstone 建造的一样，我不会感到惊讶目前和建造成本并不便宜，它们在洛基可能没有那么贵，但仍然可能允许 17-1800 平方米的交钥匙工程，以合理完成 2 层联排别墅的空调等 如果你是堆叠的话，单位将比这贵得多他们，由于防火规范要求和不同的构建类型（req uires 混凝土结构而不是木材）如果你去 3 层楼，所有楼层每平方米额外支付 200 美元，通常是效率较低的平面图，因此额外平方米 请注意，如果它位于洪水区，这可能会给您和您带来问题任何潜在的买家，试图为房产投保，从而获得融资 如果你不能为买家解决这个问题，你可能会发现一些销售失败 不知道洛基的 DA 的费用，但我允许在格莱斯顿这个规模的开发项目需要 5-8000 美元，外加 3-6000 美元的 BA 允许 2 万美元的建筑设计和城市规划通过市议会 如果你想介绍我的建筑设计师城市规划师，他目前在 Gladstone 但搬到 Yeppoon目前可以帮助您
评论
您应该阅读所有这些 http:wwwrockhamptonregionqldgog_and_DevelopmentPlanning_Scheme#Rockhampton 它包括 100 年中的 1 个洪水区地图 不要触摸地图上该区域内的任何东西
评论
会看int o 一切谢谢 高利率令人担忧 搬迁土地上的房屋而不是建造房屋怎么样？这样会不会有很多市政费
评论
我希望将另一所房子搬到街区的贡献相同
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联