我即将开始对西澳一座 2x1 的 1960 年代双砖房进行一些相当大的翻修，增加内墙以创建另一间卧室，取代厨房，翻修封闭后天井的浴室，以制作另一个起居区，将外窗改为通往此的开口新的生活区袋子渲染和粉刷外墙我有信心自己做这项工作，因为我从小就和父亲一起装修房子，我的一个朋友将帮助我，他是新南威尔士州的木匠和持牌建筑商塔西 我的问题是，装修什么时候需要地方议会批准，什么时候需要有执照的建筑商
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我认为截止值是 2 万美元 - 曾经是 1.2 万美元，记得厨房浴室里诺斯不需要理事会批准，除非您要添加新厕所（例如，厕所的数量不是更换）并且可以从理事会看到的官方装修费用中扣除，否则您始终可以申请超过此金额的业主建造商，但是有 7 年的赔偿保险是杀手锏 - 取决于理事会，它很贵，改变前立面可能需要规划批准 - 但是，如果你问他们他们会想要规划应用程序，我会说这样做，然后如果需要回顾一下，这样您就可以轻松地从“成本”中删除渲染和油漆；以及划分房间通常不需要规划批准，但可能需要在建筑许可证上显示，因为它构成了用途的改变——一些议会无论如何都要求这样做，其他议会只有在这种改变是非用途的情况下才需要申请-可居住的GT；所有可居住的房间（75% 的建筑面积）都需要相同的光线和通风要求 围起客厅的露台将要求露台有防水地板、最少 75% 的光线和通风口以及最少 24m 的天花板根据 BCA，所有开口的高度至少为 20m 如果露台是双层砖，屋顶（连同整个现有屋顶）将需要 R30 绝缘，并且墙壁可以免于 EEM，因为它们超过 220kgm²如果墙壁是框架的，您将需要绝缘，记住最好也使用 R30，因为如果您从外部添加到房屋中，链条只有最薄弱的环节一样好，通常需要建筑许可证将窗户换成房间通常需要一个，但如果你坚持 75% 的规则，如果要求，你甚至可以通过追溯性 BL 记住，作品许可证只是“证明”；作品现在符合要求，没有 BL 并且已完成的作品可能会影响您的转售和保险，因此无论考虑到您的经历，无论它看起来多么不必要，获得一个符合您的最大利益
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谢谢 Aaron，将远低于 20k -厨房和浴室
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如果包括材料和人工在内的成本超过 2,000 美元，那么你应该从记忆中检查成本（当我在 tafe 学到这一点时，我非常惊讶）需要 1 - 合格的建筑商 2 - 业主建筑商的批准 仔细检查，但是当我得知我喜欢 WTF
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$2000 我认为那里可能缺少零：
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http :wwwkithomesnetaubecoming-owner-builder 我们都错了大声笑
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这些是新南威尔士州的最新更新：公平交易至于 DA 要求：如果你正在竖立一堵墙（承重与否），你将需要一个DA - 2 美分或 200 万美元
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所以在西澳是 12k这个线程上的人有点混淆（这是可以理解的，因为法律也有点混淆） 议会关注您所在地区现行的任何规划方案 建筑委员会关注建筑法 所以，澄清一下 - 如果你改变了一个结构，改变了它的用途（例如，把一个阳台变成一个封闭的生活区），那是议会的事情 这样做的主要原因是因为议会以有趣的方式测量边界（到你的财产线的距离），不同的规则取决于您使用该区域的用途例如，在NT（我所在的地方），一间没有窗户的卧室距离边界可能有15m 只要您在同一个房间安装窗户，它必须不小于3m从边界 很多荒谬的规则适用于不同的议会，不同的规划方案 - 它们一直在变化 为了进一步澄清 - 如果你建造任何高度等于或大于 1m 的结构，你需要一个建筑许可证 建筑许可证是由工程师签发的，无论是在室内还是室外，都无所谓，所以它可以是内墙，也可以是栅栏，甚至可以是高大的烧烤架，这都是建筑板的东西至于价格限制东西，这决定了你什么时候需要一个建设者 Te从技术上讲，如果不是这样，您永远不需要建筑商-您所需要的只是一个认证者，以确保工作正确完成并签字一旦它是某种类型的结构（例如超过x米的建筑物在高度楼层数），或一定的成本（根据记忆是17 000美元及以上）然后你需要一个建筑商，或者是一个业主建筑商然后你拥有所有可爱的东西，它变得更加混乱，取决于土地分区 例如，在一些农村地区，在一块土地上，您可能有 1 所房子、1 套祖母房和任意数量的棚屋。但是，一旦您在其中一个棚屋中放置了厨房和卧室，棚子变成了奶奶的公寓，因此是非法的然后你当然可以说它是看守人的住所，但说实话 - 建筑委员会和委员会充满了官僚和木偶，他们只爱你的头脑变化的规则和规定会根据它们的愚蠢程度以及是否会发生奇怪的变化他们今天过得愉快与否 唯一确定的方法是打电话给当地的认证机构 如果你傻到直接打电话给理事会，确保手边有大剂量的镇静剂，这样他们就不会给你一次心脏病发作，或者一把枪，把他们都杀了
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这是否意味着如果我把我的两间车库（建在房子下面）的一个海湾变成卧室空间，我将需要理事会许可，认证者等您会看到两层楼的房屋，车库显然已经建好，而在我们的例子中，车库或汽车停放处已被添加到物业
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从技术上讲，是的，因为您正在改变该区域的用途 在每个规划方案（因州而异）中，您都有专门的土地分区（单户住宅、多户住宅与商业地产等），这些土地具有与停车相关的具体规定 例如这里在北领地，除非您有特殊要求，否则每个住宅必须有 2 个停车位情况和获得许可 此外，澳大利亚建筑规范（也是法律指南）中还有其他关于卧室的规定，例如卧室必须有一定的自然采光和通风 厨房不得放置在厕所门打开的区域直接进入它们等等 不过通常有一些方法可以解决问题，因为您有不同的机构同时工作 - 例如，理事会可能不会批准非常靠近边界的金属停车场屋顶，只会让您拥有遮光布，但是如果你安装遮光布是为了满足议会的要求并获得你的入住许可证，然后再去建筑委员会架设一个金属屋顶的车棚，那么建筑委员会也会给你一个入住许可证唯一的方法知道当然，正如我之前所说，是与您所在地区的认证者聊天
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