澳洲澳大利亚房产 在公寓中铺设地板：审批成本？悉尼

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大家好，我只是想知道我们是否需要地层批准或任何东西才能在公寓里撕掉地毯并放入木地板我注意到我所见过的我们街区的每间公寓都有地毯和非常相似的地毯会在在公寓楼中时，整个地方在噪音、声学等方面都是一个问题 另外，用地板铺设整个 2 居室公寓的一般成本是多少 粗略平均价格包括劳动力 比平铺要多得多 我想干杯
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是的，您可能会遇到噪音问题 当然，有些事情可以缓解这种情况 漂浮的木材会更安静 大多数人会继续做下去，然后忽略它给下面的居民带来的问题，但这并不明智你必须住在同一个街区 斯科特
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你必须得到法人团体的许可 当你这样做时，包括你将采取的降噪措施 如果你在一楼，你可能没有萨我的问题，好像你的地板会直接在别人家的上方 我们用瓷砖代替了铺有地毯的走廊，完全震惊于噪音和回声有多大的差异 当然我们已经习惯了，但最初的变化是显着的 是的，你可以继续“去做”，但如果有人抱怨并且他们的抱怨是有道理的，如果你不得不撕掉它，不要感到惊讶 对别人做 玛格
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楼上的地板吓坏了我的新邻居楼上刚刚撕毁了地毯并放下了地板 我去警告他们，由于噪音问题，您不能将地板放在地面以上 他们说他们得到了许可 我不敢相信噪音 - 这是一种折磨, clunk, clunk 他们看起来不错，但显然不理解生活在它之下的纯粹折磨 我确实认为这是不允许的，但是当我租房时，我没有抱怨，将不得不搬出去，因为这简直是无法忍受的希望这有帮助
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朱莉我只能同情我最近和一个朋友住在一起，她住在大约 10 年前建造的公寓大楼里，楼上放了一个浮动地板我只在那里呆了几天，它是真令人气愤 她也在租房子，现在已经受够了噪音，要搬家了！
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听起来一点都不好，隔音怎么样，有没有什么垫子可以降低木地板的噪音
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木地板 如果你直接把木头粘在现有的地板上，噪音会传播和回声 在这种情况下，你可以做很多事情来尽量减少噪音 我们过去曾使用防滑钉首先是混凝土，然后将我们的木板铺在上面，这样噪音就不会直接穿过混凝土，但它是一个完整的里诺，所有的门都需要修改 浮动地板在地板和混凝土之间有一层薄薄的泡沫层，这不会隔离楼下的噪音 t 的唯一目的是隔离 Y避免地板在混凝土上移动时产生的任何噪音 如果您不放下泡沫，您不仅会冒潮湿问题的风险，还会听到脚下的沙粒刮擦声——想想用钉子敲黑板 如果您真的喜欢看看木材，你可以试试乙烯基木板 我们在商业工作中使用了相当多的东西 看起来货物，而且相当便宜 看看这个链接 http:wwwclassicfloorcoveringscomauproductshtm 祝大家好运，希望这对阿德有帮助
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不久前，我们在我们的公寓里放置了一个 8 毫米的浮动地板，我知道我需要一个隔音垫，并发现我收到报价的地板公司能够提供他们可用的隔音垫的信息，我去了车身公司许可并给他们进行测试的品牌，厚度，隔音等级（不幸的是，我不记得它叫什么了）他们对信息的细节比较满意，只要求经常我走在有地毯的地方我也确保我从不在公寓周围穿高跟鞋，因为那会很吵！
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你可以得到不同类型的衬垫来帮助隔音很多人也保留地毯在卧室里，在起居区和走廊里有浮动地板正如安吉丽莎所说，你也可以得到不同厚度的地板（它们的价格确实不同），只要你让业主知道应该没问题。这些天常见的事情 我们做的最后一个公寓，我们使用了 12 毫米的地板和一些隔音垫 我们还去让我们旁边和我们下面的公寓知道我们将在 2 天内完成地板，以便他们更加了解工作噪音 里诺之后，我们去参观了下面的公寓，而我的搭档走路，我敢说跳过在我们上面测试它并且噪音最小其中一些可能还取决于您建筑物的地板之间的混凝土有多厚我希望这在某种程度上有所帮助我们有一个很棒的地板人，我们为所有的雷诺都使用非常高效，在他完成安装后拿起我们所有的材料并清理我很乐意推荐他，这取决于你的雷诺所在的位置他在墨尔本，但也在昆士兰州做了一些工作祝你一切顺利，安娜
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在新南威尔士州，无论您居住在哪个楼层，您都不需要业主委员会的许可来更换地板覆盖物。 条例 14 规定：(1) 地段的所有者必须确保地段内的所有地面空间被覆盖或以其他方式处理到足以防止噪音从地板空间传播的程度，该噪音可能会扰乱另一地段的所有者或占用者的宁静享受 (2) 本附例不适用于包括厨房的地板空间，洗衣房、厕所或蝙蝠hroom 正如之前的帖子中所述，您现在可以获得用于浮动地板的隔音垫，这会有所帮助，我们建议在人流量大的区域使用地毯，不穿高跟鞋和其他常识性措施但是，这些都不能保证您的邻居和在我作为物业经理的经验，除非该单元位于一栋非常坚固的旧建筑中，否则单元中的非地毯交通区域不是一个好主意 此外，受苦的居民有责任证明没有采取足够的措施来防止噪音转移 - 不是一件容易的事 唤醒
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而且他们在冬天很冷 我知道现在人们在卧室地板周围有垫子来吸收寒冷 噪音 - 你去的时候你没注意到吗到一家有木地板的餐厅，你必须大声喊叫才能被听到 等到他们有一个 6 人的晚宴，然后注意说话的噪音水平我讨厌他们
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我会说对楼下的人不要铺硬地板 Whozat
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正如许多人所说，您可以采取一些简单的措施来最大程度地减少噪音传播写下我的意图 - 在工作开始前出于礼貌通知邻居 - 向业主公司提供声学层技术细节和澳大利亚标准测试的结果 - 我“恭敬地请求”每个新租户；他们在客厅里使用地毯，避免在公寓里穿硬底鞋和静物鞋
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碰一下我是新手，刚刚开始研究木地板我'我打算在我的公寓（在 9 楼）撕掉地毯，并想安装浮动木地板我只是想知道，这个帖子中提到的噪音问题，是不是因为租户在里面走来走去鞋子（和脚重的租户） 作为亚洲人，我们通常赤脚在室内会帮助减少噪音
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嘿，Bunnywabbit 我最后把地板放进去，咬紧牙关，选择更便宜的衬垫，这是未经认证为隔音（较薄的白色材料）经过认证的垫层（较厚的绿色材料）价格是这个价格的很多倍 但是供应商一直告诉我们不要打扰它，因为如果您有混凝土地板，这没有任何区别（我们是顶层单位建在混凝土板上）甚至供应商都被推荐发现我们不买昂贵的东西，那么他们肯定说的是实话。他们说他们会提供隔音材料的样品，以便我们可以向地层展示“我们所拥有的”。万一有人抱怨无论如何，随着木板的完成，我发现该单元已经在已经有地板的其他部分使用了未经认证的东西而且多年来没有人抱怨过以前的主人也养了一只狗，所以它会跑来跑去，当它在单位周围移动时会发出钉子的声音 我们通常赤脚走路，但偶尔会穿鞋走过，猫也会跑来跑去 从来没有任何抱怨 我认为你应该是对的，只要你有一块混凝土板 PM我如果您想了解更多信息
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我的一个朋友在一个单元中也有木地板，发现它很吵不仅是脚步声，还有家具的任何移动不管垫子，我认为地板不合适对于单位，我建议人们不愿意抱怨，这样你就不会了解他们的真实经历 此外，如果是下面的租户，他们会继续前进而不是像上面的情况那样抱怨
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作为一个g的所有者圆形地板单元，楼上的单元安装了地板，没有提到法人团体，我可以告诉你，我有一个巨大的烦恼在我们的年度股东大会上提到了地板，但还没有做任何事情楼上的单位被听起来像大象的租户占据！ （我不是在开玩笑）更不用说不断的敲打，丢东西，天知道他们在那里还能做什么如果你是一个体贴的人，三思而后行，不要对你的楼下邻居这样做
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还有我现在正在研究如何处理地板情况和租户的噪音任何信息将不胜感激
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“提及”;一个问题通常是不够的 我建议您立即写一封信给车身公司，概述您的担忧，并要求立即采取行动以尽量减少噪音问题 每 2 或 3 周跟进另一封信 请记住，是吱吱作响的轮子得到油不要让这变得“太难”了。篮子玛格
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你应该自己向CTT提出调解申请 问题是一个地段内的噪音影响另一地段内的居民 虽然业主委员会可以写信给违规单位的居民，要求他们使用地毯，里面没有鞋子等，如果必须走得更远，您将不得不去调解以提出您的案件并试图达到合适的结果 这不适合物业经理或执行委员会的代表在这种情况下代表您参加，因为它不是所涉及的共同财产 申请详情可以在这里找到 http:wwwctttnswgovauDivisionsStrata_and_community_schemesMediationhtml 祝你好运作为一个建筑商，我可以让你以不同的方式去做，这会影响结果对您下方的人 有两种不同类型的声音传输 - 一种是您在设备中产生的必须穿过地板的噪音（例如音乐），一种是第二种类型是当你踩到地板上时，它们的天花板会振动，就像一个原声鼓一样 楼上的噪音总是通过两者的组合产生 所以让我们来看看几个不同的场景 场景 1，你放下瓷砖或木板直接放在混凝土悬空板上 你穿着高跟鞋踩在上面，振动木混凝土，你的邻居听到了 情景 2，你把瓷砖或木板放在一个有地板托梁的悬空板上因为大部分噪音是由单元内的板产生的，并没有通过混凝土太多 - 但仍然通过接触底板的任何地板系统 场景 3，你完全用空气悬挂地板悬挂结构下的间隙，例如通过使用固定在墙上的珠光加上绝缘层是的，你仍然会通过墙锚获得一些传输，但 deadenin g 通过绝缘，但成本会降低天花板的高度，因为您需要一些空间来安装所有这些东西 乙烯基显然是个好东西，就像赤脚走路一样，因为您通常不会听到房子里的barefood填充物 最后一种情况是金融爱好者所做的——做你能逃脱的事情，不要在乎你的邻居把它升级到你的规格，让他们腐烂但是当他们在楼上对你这样做时，把面巾纸拿出来，这样你就可以哭吧 所以这取决于你想走哪条路 Imo 体谅并打击一对夫妇 你用正确的系统做正确的事 如果你无情，那就做你的事，但要为抱怨和持续的戏剧做好准备，再加上毁了别人生活空间 至于分层批准和所有这些，这并不重要 - 如果你下定决心，你可以使用声音评级来证明几乎任何事情的合理性 获得 SD 值 x 的批准，使你的系统符合该标准，然后你就完成了，放它在，即使现实是你正在破坏别人的舒适 不是冷漠，但事实就是这样 - 理由就像橡皮一样 - 给他们一个很好的论据，你几乎可以逃脱体贴的开发人员会提出的任何事情在墙锚式悬挂中或使用橡胶（或类似）悬挂系统加上绝缘材料来降低噪音，它真的不是那么贵它是橡胶，看在上帝的份上 - 地板是有弹性的 - 把橡胶的横梁和珠子放在上面来支撑它生活是美好的大事
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Strata 头痛 我已经和 Strata 一起做了一个多月了，我告诉你说头痛是轻描淡写的！我刚买了一套房子，想铺实木地板，但是分层真的很难这不是真正的问题，胶合板通常放在地板下，这会产生障碍 但是，如果您想采取额外措施，则有隔音垫 对公共财产的损害显然，混凝土地板被认为是公共财产，因此要钻入它需要业主公司的许可 我被告知我需要持有与业主公司会面，这将花费我 130 美元 在这次会议上，我需要获得业主公司的地板批准 如果他们说不，那么我不能安装 如果他们说是，那么我需要支付律师费用来制定新的章程这可以保护地层支付对地板造成的任何损坏（这大约是 500 美元）显然，当您在地板上粘贴一些东西时，它就变成了公共财产，然后我需要支付注册章程的费用，这大约是 200 美元我去谈过业主委员会主席今天自我介绍并建议我要安装木地板，他们说他们会批准（这是十分之一！）他们还建议该街区的公寓有瓷砖W当我与 Strata 谈及可能铺设瓷砖时，他们说这不太可能获得批准 作为业主，我觉得我没有权利，我不知道我的地板会如何影响其他人，这非常令人沮丧！如果有人有什么智慧的话请帮忙！！！
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你没看过这个帖子里的其他帖子吗
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你被物业经理告诉的一切都是正确的，而且他们并没有让事情变得困难他们只是在做他们得到报酬的事情，即确保业主公司遵守相关立法，并且免受对只有益于一个地段的共同财产的增加承担责任 在这种情况下，如果您想更改、粘贴、移除等公共财产的任何部分，那么是的，您需要一份章程，是的，这需要由律师起草，需要召开股东大会才能批准该请求，是的，章程必须在共同财产所有权证书上注册 如果您以书面形式准确提供您打算做的事情并同意所涉及的费用，那么您有义务为此付费通过必要的程序你拥有你大学里的地毯t，但您不拥有水泥或瓷砖地板表面如果您认为您选择的地板不会影响其他任何人，那么您就大错特错了 - 如果安装不是在这样的环境中完成，它可能会对其他人产生巨大影响确保足够隔音的方法
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您的章程是否明确规定您需要获得法人团体的批准才能放下木材如果没有，我想应该由他们来介绍一个禁止它的新条例与新南威尔士州一样，一般法律不需要安装地板的许可 此外，如果您选择浮动地板（那些有适当衬垫的地板），它不会在地板上附加任何东西，因为你不需要在你的地板表面钉或粘任何东西，它们只是躺在你的地板上但是一定要采取一些措施来限制对楼下邻居的干扰
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我会选择漂浮的木材地板，而不是钉牢的地板，只需得到声学衬垫和 5 毫米，上面并确保您在公寓中完成了声学评级您无法获得那些必须抬高地板的木地板它会产生更大的噪音并且成本更高我也不会钉地板，因为它同样嘈杂并导致更多问题，如果有水损坏 - 修复成本很高 去年你不得不从洪水中撕掉他的整个通道 我在墨尔本有地板铺设人员，并且已经完成了 70 套带地板的公寓 没有问题 100 多 -一天铺设 200 平方米 我可以给您的一个建议是放置 bostik 防潮层并将其全部拖到地板上，以避免地板可能出现的凸起，如果使用浮动地板，您必须这样做，然后 15 天后立即安装，保持公寓中的地板至少 24 小时或更长时间以适应公寓的温度，如果你真的想确保噪音最小，你也可以研磨你的混凝土板以确保它是超级水平和在铺设任何地板之前，所有这些钉子和瑕疵都已修复
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我在我的公寓里放了浮动地板显然这就是他们用来做绝缘的东西你知道我能不能把漂浮的地板直接铺在上面，而不是把它撕掉，因为我相信这对于下面的公寓来说是一个很好的隔音屏障
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