我的租户已经搬出我的 IP，厨房需要翻新它原来的状态（30 岁），我想把它撕下来换一个全新的，我会在单元里粉刷墙壁，还有在厨房铺地板 浴室、卧室和洗衣房的墙壁很脏，而且墙上似乎有很大的霉菌区域（在租用单元之前，墙壁的状况非常完美）我的纳税申报表上的费用 工匠是否必须表明它已损坏（即厨房需要大修等），才能合法地将这项工作作为税费申报
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可能有 3 种方式索赔：1 完全作为维修 2 作为建筑物的一部分折旧 3 作为配件折旧 你使用哪一个取决于所涉及的部分和我认为的情况
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如果你把有 30 年历史的厨房撕掉，您不能将新的称为“维修”；如果您进行“维修”，则必须承担资本成本并折旧；厨房的一部分，那是不同的我认为您可以将模具的清洁和重新粉刷称为“维修”；因为你把它们带回了租用地方时的标准与你的会计师核对这一切他是那个会给你回报的人
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新厨房只会像wylie所说的那样贬值厨房里的地板 修理东西的唯一方法是把东西修理到相同的标准 它最终不可能是“改进”。即，您可以用类似的新台面更换损坏的厨房台面-这将是一种维修但如果旧台面是 laminex 而新台面是花岗岩-那么这是一种改进，需要折旧无论哪种方式，在 30 岁之后年，旧的需要完全更换 IMO Paint 可能是维修
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所以，如果我说木椽子和柱子上的遮光布，并用挂在钢柱上的遮光布代替，我能不能说它是修复它不会回到完全相同的状态，但它具有相同的功能，并且大部分材料（即遮光布面料）是相同类型的对不起，如果我在劫持线程，但似乎很相似
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钢柱可能是改进
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2007年我买了这个单位时，我做了部分装修（油漆，新石膏天花板和筒灯）我收到了一份折旧报告在 2007 年最初的雷诺之后，如果我做新厨房、新地板和油漆现在单位，您认为是否值得再做一份折旧报告，或者我应该不打扰（我预计要花大约 7K 买这个 reno）谢谢
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只需联系您聘请的 QS 公司做 2007 年的折旧计划并让他们用新的东西更新它（应该是最低的费用）或者，只需将新的东西文件交给你的会计师，她可以用它们来调整你的纳税申报表
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如果我声称某物是“修理”，我是否需要证明它实际上是修理，而不是改进，（即，厨房安装人员在引用“修理”到台面之前和之后的图片，等）有没有人知道或检查这项工作是维修还是改进谢谢
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如果您打算索取新厨房的费用并将其称为维修，我认为您冒着 ATO 注意到这一点的风险
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是的，我明白你的观点最好不要冒险谢谢大家的回复
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你可以要求任何东西你想要，如果你被审计，税务人员可能会有不同的看法，让你向他们支付一些现金
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我严重怀疑他们会检查每一件物品以区分修理和修理资本支出如果他们问，你总是可以骗他们
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这都是“自我评估”;多年来一直如此，但您仍然对您在纳税申报表中签署的内容负责 您不能认真地推荐这是一种可能的行动方案 我认为 ATO 以前曾被骗过 - 这似乎没有太大区别- 如果你被发现这样做了，你可以用罚款来偿还，或者和一个想称你为他夫人的大佬共用一个牢房
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他们一直在被骗我不提倡它，只是陈述事实 ATO 根本没有时间、资源或人员来追查每个人的个人、公司和信托纳税申报表中的每一个小细节 他们针对具有一定资产基础的某些个人来检查适当的文书工作等在资金使用等方面已经完成 老实说，如果您将购买的油漆作为 IP 扣除额，如果其中一部分用于粉刷自己的房子，他们不会在意 他们怎么知道他们会在意 把东西放进去透视请多多指教
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我对此的看法是，这是一个公共论坛，而您是专业人士（我假设）您根本无法建议人们“对 ATO 撒谎”。如果他们被审计，作为一个可能的行动方案也许我与社会脱节，但我认为为了节省一些微不足道的美元而在边缘修修补补是错过了主要游戏我们买房子他们得到CG我们refi或卖掉赚钱 这个县有很多合法的赚钱方式，我只是不认为有必要以任何方式欺骗 ATO 最终你只是在敲诈其他澳大利亚纳税人
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再一次，我不是在告诉人们撒谎，但是，我是在阐明自我评估系统的现实 我们可以站在道德高处说你在欺骗其他纳税人等等，但这无济于事个人而且我认为那些“几块钱”在你的口袋里比在政府的
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