嗨，伙计们，我对此还很陌生，请指点一下更适合我们的 PPOR 我需要对物业做的一些事情是我可以立即想到的： * 安装空调 * 安装内置衣柜 * 广泛更新花园 * 重新铺设瓷砖并可能更新浴室 * 撕开地毯并安装浮动地板（或瓷砖，但我认为地板会更便宜） * 在当前洗衣房附近建造另一个小房间，然后将洗衣房搬到这个新房间 * 让当前洗衣房成为步入式食品储藏室，因为它直接位于厨房外 这将还可以腾出额外的空间来放置冰箱，而冰箱目前必须放在餐厅里 * 将当前的后阳台围起来并铺瓷砖到日光室，也许还有另一间卧室 无论如何，有很多事情要做，我不想做马上，因此 1-2 年计划 我要问的信息是我应该立即开始这个说还是等到我们准备出租之前我不知道扣除是如何工作的，但该物业确实需要更新到获得更高的租金回报，但就目前而言，租金将支付抵押贷款我想做的一些事情我可能会改变主意，但这是我的计划顺便说一句：空调和内置设备将在下一个完成几个月，因为这是我们现在需要的东西 其余的可以等待，但如果效果更好，任何建议将不胜感激谢谢
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这类装修通常会添加到成本基础中，并在物业成为投资物业 他们不会立即扣除你作为 LL 没有区别 你的雷诺orks 将是改进（而不是修理），因此在其有效寿命（由 ATO 确定）内可折旧 如果您借钱做 renos，那么一旦财产成为出租，利息将可抵税不受个人（私人）费用的污染 在您出租之前让 QS 对房产进行折旧计划
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如上所述 另外请记住，升级花园通常不能扣除，因为植物覆盖物和草皮有没有固定的寿命美化有时可以扣除，它有点灰色
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