我刚买了一个非常大的五居室房子，里面有两间浴室和一个书房也可以在获得理事会批准的情况下这样做吗？如果是这样，我是否必须将分隔墙设为防火墙？我是否必须支付第 94 条（该地区不豁免）
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如果你想要它被“批准”；那么，是的，您需要防火墙 是的，您可以在同一屋檐下拥有一套祖母房 在 Wyong Shire - Blue Haven 的那部分，您将必须支付第 94 节的捐款，是的，最后，不，您赢了我相信，由于您靠近那里的河流，您将在 10 天内获得批准作为合规开发项目，您将处于潜在的洪水灾区 您将需要通过 DA 程序
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多少你付了房子的钱吗？我没有研究过这个地区，但我应该从那些回报开始（如果你买了它当然是 210！） 后面那个棚子结构是什么也许你可以把它改成奶奶公寓并且还按计划出租了两个房间（我不确定您是否可以将其设置为三联房，但您可能可以只租下您家中低层的两个房间）
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如果我没有得到理事会的批准，最坏的情况会是什么？这里有一些法律后果我知道很多人在海岸上这样做，但我想知道我在考虑之前我在做什么我为房子支付了 237000 美元，但我会让供应商偿还我 2000 美元用于装修 Wiseberry 真的很烦人，他们总是做他们的范围内的事情，但期望支架的最高价值 去年 11 月，房子被另一位经纪人以 339950 美元的价格挂牌！棚子是双车棚加车库，都处于相当糟糕的状态根据建筑报告他们应该被拆除，但我认为我可以打捞他们虽然绝对没有奶奶公寓的潜力
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似乎您已经以优惠的价格购买了该物业，尤其是考虑到之前的要价在这个上取得了不错的收益！内森
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你总是不能告诉委员会，希望他们永远不会发现
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谢谢伙计 房子没有早点卖掉的原因是它确实需要一些工作 我'我希望花大约 5000 美元（如果我走奶奶平路的话，会花更多的钱）来美化一下 不确定是否要与理事会交谈，这不会让他们更有可能检查我的财产是否有未经批准的奶奶平
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如果你打算走未经批准的路线，我也会想念这个
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一如既往，答案是“这取决于”如果你不这样做做任何结构上的改变，那么无论如何都不需要批准 如果只是关上门或锁上一扇门 - 真的没问题 市议会的主要问题似乎是在房产中拥有 2 个厨房，但水槽和长凳可以例如吧台，电器不必“安装”到橱柜中 有便携式双电炉、小型台式烤箱等可以插入 240V 电源插座int 并在使用后拔掉插头并收起来 正如你所说，中央海岸在历史上是一个度假胜地，有许多这样的设置 有时业主会将房子永久出租给租户，然后就来在周末或学校假期使用奶奶公寓 最坏的情况我认为与你的保险公司核实 - 有些人不会喜欢它，其他人会很高兴，只要你向他们充分披露
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不完全正确 像任何代理一样，他们有责任尝试为他们的供应商获得最高价格 - 你会期望对于使用“价格范围”方法的代理，OFT 建议如果说范围是 250 美元K-300K，代理还必须说“价值 300K 美元”；关于广告
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没错，我看不出这与我所说的有什么矛盾 带有Wiseberry的支架底部远低于供应商会接受的任何东西 基本上只是一个诱饵和转换 他们不妨把“$0！！！”作为底线吧
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好帖！ spludgey——几年前我为一个在同一条街上买了很多东西的客户贷款——那条街“是”。被归类为 1:100 容易发生洪水 - 这很高，因此 Propertunity 提到完整的 DA + 除非某些“洪水”，否则很难获得批准；预防措施到位（不同的材料、尺寸、测量等）这是一个好 2 年前 - 可能已经改变，但我怀疑它问候迈克尔
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我应该更清楚，抱歉当你说：“Wiseberry 真的很讨厌那样，他们总是做他们的事情，但是期待括号的最高值”，我真的只是不同意“期待”这个词。我并不认真地认为他们希望您支付最高的价格这不是他们在实践中收到的至少不是从我那里得到的
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我认为我们基本上就价格范围达成一致，我们只是稍微不同地看待它。不过，在洪水方面，我在 s149 中发现了这一点：7A 洪水相关开发控制集体住宅或高级住宅的用途）和其他用途不受洪水相关的开发控制，这是否意味着它有资格获得加急的奶奶公寓批准
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我需要你发布149的位那是在您引用的那部分之前或之后，请它与土地是否遭受任何洪水或潮汐淹没从表面上看 - 看起来不错您想要看到的是 149 中的文字看起来像a中的那些附件
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正如我在其他地方所说，即使在易受洪水影响的土地上，你也可以按照经济适用房 SEPP 的规定建造祖母房，前提是它是低风险易受洪水影响的土地。这是值得检查的事情意味着 CDC 而不是 DA，这是一个更简单的过程 规划部（州，而不是地方政府）实际上有一条非常好的信息热线，用于遵守开发内容 给他们打电话，您可能会学到更简单的方法
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我正在完成一个在 Blue Haven 的类似项目，将 5 居室的房子拆成一个房子，GF 必须支付 S94 必须安装防火墙 还有一项（重大）费用需要你考虑 - 议会会要求你要符合 BASIX，这意味着您可能必须安装水箱、热泵（或太阳能）、绝缘
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您介意告诉我们防火墙等费用是多少我们正在考虑做5间卧室的相同
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没有最坏的情况enario 是 1 号单元的租户，火灾蔓延到 2 号单元，导致居住者死亡，业主进入监狱很长一段时间 2 人共用“派对”墙（或天花板）的任何双人居住必须完全密封（防火）从地板（或底层地板，如果它在码头上）到屋顶的脊 - 正是出于这个原因^^
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洪水在“经济适用房 SEPP”下，只要满足某些条件 S149 证书可以说它受到洪水影响，但它仍然可以说它符合合规开发条件 基本上只要该地点不处于“高风险”或'流道'洪水区和楼面水平高于市议会规定的水平，你可以做到 获得批准的道路肯定更昂贵，因为你必须聘请水工结构工程师来认证结构+设计认证雨水排放系统并拥有已完成注册的 AHD 调查，但 c可以完成 根据我的经验，开发成本增加了约 5,000 美元至 7,000 美元 以下引自（相关）豁免和合规开发 SEPP：（2）开发不得位于防洪地段的任何部分，除非该部分就签发相关合规开发证书而言，该地段已由理事会或专门从事水利工程的专业工程师证明不属于以下任何一种：(a) 蓄洪区，(b)泄洪道区，(c) 流道，(d) 高危区，(e) 高危区 (3) 在洪水规划区内的开发项目必须： (a)房间不低于议会为该地段设定的楼层，并且 (b) 开发的部分处于或低于洪水规划水平的部分由洪水兼容材料建造，并且 (c) 能够承受洪水的力量，碎片和浮力达到洪水规划g 水位（或如果提议现场避难，则可能的最高洪水位），以及 (d) 不会增加洪泛区其他地方的洪水影响，以及 (e) 至少有可靠的行人和车辆从开发项目进入(f) 有不低于 20 年洪水水位的开放式停车位或车棚，以及 (g) 停车位之间有车道以及不会被洪水淹没的连接公共道路在 1:100 ARI（平均重复间隔）洪水事件期间水的 pth 大于 03m 我给你发了 PM
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我明白你对建筑规范 Serge 的看法 差不多 2 年前，我们正在看代表客户楼上房子楼下公寓的房产 我当时对客户的建议是，由于噪音传播的原因（楼上到楼下的天花板），它并不理想，我也表达了你在你的关于潜在火灾蔓延问题的帖子 保险 我们的客户就这个问题向房地产律师寻求建议 客户向我重申了她收到的建议： quot;他告诉我唯一的风险是不遵守议会建筑法规，建议取出烤箱并放入电器的好主意他说您在房产中拥有的租赁数量没有任何违法行为，他没有看到被起诉到标准房屋出租给1个租户的任何额外风险风险确实存在于议会中，要求您拆除第二个厨房，但如果它不是厨房，它是湿吧，那么应该没问题 可能是工艺室，您需要水槽来洗油漆刷等 问他我是否可以被起诉如果楼下的房客把薯条煮过头了，有人死了，说只要我按照新南威尔士州的要求安装了烟雾报警器和布线，那么我就已经履行了我的义务 没有问题，门在顶层和底层之间被永久锁定，因为它不是消防通道，房屋没有消防通道”；继续前进，由于 2009 年 2 月制定的“奶奶公寓立法”使得建造完全合规的住宿相对容易，这主要是一个有争议的问题。当贪婪的议会停止收取第 94 节的捐款时会更好什么应该是“经济适用房”；
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您好，Propertunity，我知道您的客户正在重申他们的律师给他的建议，也许中国的好耳语发挥了作用，但这里有：理事会规则条例除此之外，BCA 非常明确，并且需要在单独的居住者之间设置防火墙因此，如果您有 2 个独居者（即 2 个家庭）和一个单独的建筑物（即自己单独做饭），则该建筑物必须有隔离防火（和隔音）墙 在您提到的情况下，移除第二个（硬接线）烤箱可能会让理事会满意，但 BCA 明确表示您必须用防火墙将两个“独居”隔开如果 发生火灾，只是财产损失，只要我同意只有一个（硬接线）炉子，你可能会没事但如果有人身伤害（或死亡），任何保险公司警察都会提出问题会透露 2 个不同的家庭占据了房子 所以，如果有人因火灾而造成人身伤害，并且发现，比如说，楼下和楼上的租户并不“知道”；彼此，房东将承担责任；无论是索赔保险还是关于人身伤害因此，他（律师）可能一直在参考两个合规性，也许这里有 x 行：1 澳大利亚建筑规范 2 议会政策（LEP 和 DCP） BCA 非常简洁明了地规定了每个建筑类别的居住者的最低防火间隔，而在未经议会同意的情况下运营意味着您可能会被命令停止该行动，并且在某些情况下可能会被处以罚款（约 600 美元）每次违反）违反 BCA 是我所指的，这就是你不想冒险的地方 - 如果火灾伤害居住者会很严重，那么惩罚，没有
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更进一步的 BCA , 重要的是要记住，任何作为符合开发 udner 州政府政策的工作都需要符合 BCA 才能被签署为符合开发
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同意的想法我们去年在一所大学附近做了一个独立的奶奶公寓，兰德罗rd 让我设计了 3 间带独立浴室的卧室 根据 BCA，这是 2 级，不需要在“单元”之间设置防火墙 只有 1 个共用厨房（见下面的平面图）所以 SEPP 允许 Class祖母房的 1 和 2 级 顺便说一句，他现在以 200 美元/人的价格将这些出租给三个学生，我们可能应该在大学附近的房子里做广告，但我离题了 Brazen
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