在任何人建议业主建造之前，不，这不是一个选项，我有两个问题：1 我有一个街区，我应该能够细分以建造 4 栋联排别墅但是，这并不确定我可以，但是，肯定会建造一个400k左右的复式很容易，整个项目可能获得20-30%的回报但是联排别墅如果及时批准和完成会给我50%的回报，但风险更大，至少可能需要一年多的时间你有什么建议 我怎么做 到目前为止我已经建了 4 栋房子，一个在悉尼，其他在 QLD 所以不是一个完整的菜鸟 注意，无论是复式还是联排别墅项目，资金都不是问题 2 谁是悉尼可靠的联排别墅建筑商在我做决定之前我想入围3-4个建筑商希望花费大约800-900k来建造大约20平方米的两层楼的4栋联排别墅，不包括驱动，景观美化，批准等 ynnug
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不会委员会会根据分区、街区大小、临街面告诉您可以在街区上建造什么宽度、限制等一旦你发现了这一点，你就可以重新考虑你的选择 如果你可以建造 4 栋联排别墅而不是复式别墅并获得更多利润，为什么不呢，特别是因为资金不成问题 为什么建造 4 栋联排别墅至少需要 1 年比复式长
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如果有更多的建筑物要建造需要更长的时间，而且我想如果有4个住宅，议会批准将需要更长的时间
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这些是原因和时间估计由一位理事会内幕人士给出
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你好需要知道它在哪里取决于建造是说你应该建造联排别墅或复式你的数字在这个市场上有点低，但如果你使用了一个项目建设者应该能够找到他们理事会是问题批准的时间确实取决于它在哪里如果你告诉我如果需要的话我可以在哪里为那个地区派几个人
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嗨 Grossread，街区属于帕拉马塔市议会
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如果我想细分一个街区来建造一个复式，那该怎么办o 我需要 如果我想使用项目建设者，这个过程是如何工作的 1 我是否先细分，然后联系项目建设者 如果我采用这种方法，我需要做什么 2 我可以让项目建设者调查土地吗？提出复式选址，然后一起申请CA和细分
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非常感谢任何帮助建议
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我认为一些项目建设者将能够包括城镇规划过程从一开始就在他们的服务中（我认为 Metricon 提供了这个），但我希望您支付的费用比您通过城市规划咨询公司自己组织的要多但我想您是否更喜欢这个取决于您公司自己完成整个过程，而不是与单独的城市规划咨询公司合作它正在获取一个开发应用程序批准重大用途变更 (MCU) 以增加土地强度以允许开发联排别墅或复式别墅 如果获得批准，DA 将允许建造联排别墅 - 但仅仅因为它被批准用于 4 栋联排别墅并不意味着土地已被细分 DA 的时间框架为 2-4 年 + 一旦运营工程开始，您可以获得延期等 但是一旦您开始建造，土地只会被细分为不同的所有权 如果没有任何开始，DA 将失效并且一旦这段时间结束，将仍然是标准住宅区 通常您需要计划来配合您的联排别墅申请，但您的城市规划师建筑师或草稿人可以为您解决这个问题，您在这个阶段不一定需要建筑商 - 但是如果您与项目建设者合作，那么您可能会价格最可靠的建筑商 我认为绝对值得在当地议会的规划和开发在线部分查找您的房产 - 检查可能导致延误的任何限制或覆盖 我们不知道您的土地特征是什么 - 但假设它限制较少（倾斜、地役权、洪水、不稳定的土壤等），并且该街区有宽阔的正面、体面的大小以及交通、商店、公共开放空间、学校等的可达性 这可以让您知道是否要去联排别墅或复式路线 土地和地方对基础设施的限制更少，物理特性更好，应该会增加议会的倾向，并勾勒出更顺畅的联排别墅开发审批流程 如果确定了许多问题 - 比联排别墅审批流程可能会延迟并且需要更多时间，在这种情况下，复式公寓更有可能是更好的选择，因为它可以在更少的条件下更快地获得批准 也值得联系理事会，询问他们对您周边地区的看法他们是否预计未来会出现住房短缺他们是否鼓励更多的双重occs或者他们是否希望在不同区域（即沿火车线走廊）保持中等密度
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谢谢YPG你是说DA来了首先是单独的细分申请，然后是单独的细分申请 我可以在议会网站上看到许多 DA+细分申请已提交（并批准）用于复式建筑 可能您所说的联排别墅申请是正确的 所以我需要获得私人城镇规划咨询持有一些
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