澳洲澳洲房产讨价还价，买二手祖母房？悉尼

在澳大利亚地产投资



一个问题是我将如何运输我可以购买的奶奶公寓的墙壁 重新购买二手奶奶公寓它最终成为一个非常想要的便宜货，并且比新的便宜得多（但这实际上是新的）或者它最终会遇到很大的麻烦来拆除它，运输它，许可，重建它可能由不做奶奶公寓的建筑商和勤杂工每天就像奶奶公寓公司一样，有人在翻新房屋并在其中放置奶奶公寓，他们用光了钱并卖掉了新主人只想摆脱新的但未完工的奶奶公寓并便宜卖掉它，这很重要吗？有些零件可能最终会丢失，或者建筑零件总是可以很容易地更换，所以它仍然会很便宜，它是一个大小适中的 2 间卧室、厨房用餐和休息室，非常适合我的花园，而且价格便宜，我可以付钱ff 快速并获得可观的收入，以最低的支出快速进入新的奶奶公寓可能超过 65000 完全完成（在未内置的平台上），并获得许可证和奶奶公寓公司所做的一切地毯，窗帘所有饰面这一个都将低于10 000 用于奶奶公寓本身，也许我可以讨价还价，但我将不得不拆除运输商店获得许可证重建，地毯，窗帘，并由不像公司那样每天在奶奶公寓工作的建筑商重建我会结束节省大量成本，所有东西总共可能花费 20 000 或 30 000，而不是 70 或者它最终会成为大麻烦，我想把它放在需要几个月的许可证上，到那时，它的保修将结束如果我在悉尼做这件事，目前许可证被简化为 10 天的流程，那么我会在一个月内把它放好，看看是否有零件丢失，它仍然会在保修期内讨价还价或遇到麻烦
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S听起来它已经很划算了，伙计，你为什么不问问你要组装它的建筑商如果新的价格是 7 万美元，而你以 1 万美元的价格得到这个，那么 6 万美元是一大笔钱解决您可能遇到的任何麻烦您可能在这里想多了
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谢谢我想这样做，我想我已经走运了只是想确认谢谢我还在寻找对于建筑商，我将如何运输它
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如果她将它存放 6 个月而理事会不批准它怎么办 你也必须移动它两次 那是最糟糕的但这完全是否定的事实是，如果它没有获得批准并且根本不蒙受损失，您可能会出售该东西找出可能的井喷 - 存储和运输成本可能不会增加太多，我们花了大约 6000 美元买了一座 20m 长的房子，可以行驶 250 公里警察护送和工程，因为我们的“超长”，所以你会看到比运输少一点只要确保运输公司也有能力把房子放在漂亮的水平树桩上，这也应该是一个非问题 现在存储 - 即使每月 1000 美元，一年你仍然领先怎么样，而不是搞砸多年，你只是买了该死的东西，然后真正做点什么机会就在那里，你已经谈过理事会，找到可以存放小房子的地方，然后就做吧，天哪，有人找到了完美的机会，但他们仍在尝试退出它
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要检查的一件事-当您说“拆除'这是一个打算放在树桩上的奶奶公寓，还是我们在谈论一个放在平板上如果它在树桩上，那么我不确定你在担心什么，这些东西是*设计*被捡起来的并且感动 不到 2 个月前刚刚经历了整个过程，您最大的开销将是 hoo kup 到下水道，只是因为一对管道工和一台非常大的挖掘型机器需要 2 天时间 可能需要 2-3k 美元，如果你使用管道燃气，可能会增加更多的燃气连接，奶奶公寓可能不会配备 HWS，所以要加 600 美元来购买燃气 HWS把所有东西都放在一个有两间浴室+洗衣房+厨房的房子上——很多管道！）在你这样做之前，你需要对你的院子进行分级并放下一个白云石垫 可能要花费 100 美元 小数字 我们的电力连接报价为 1800 美元，包括 6m挖沟 - 从 FIL 中免费获得了这个，但这表明还没有收到仪表的账单，所以不能告诉你要花多少钱 更多小数字哟你需要有人做管道下水道计划提交给议会，这只有几百美元还有人调查你的后院并起草奶奶公寓的去向计划（假设他们给你GF计划，所以你不需要让他们为你测量一切），这也将是 100 美元 然后加上当地议会为开发申请收取的任何费用，我们的费用是 1000 美元 再次，小数字 我们是否高达 60,000 美元然而
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它没有被拾起和移动它的拆除和移动的墙壁有人方便的人会看看它，但仍在寻找一个建筑商我将如何运输它理事会将批准只是一个问题几个月，也正如你所说，需要准备好地面，如果一家公司以总价为你完成所有步骤，希望这是值得的并希望有人确认，那么现有的巨大金属棚需要清空并拆除它肯定会更顺畅
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如果我愿意，我为什么还要费心帮忙？必须删除东西
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感谢皱巴巴的小精灵，有很多有趣的信息需要考虑，所以我应该寻找可以分成几大块运输的东西，而不是需要完全拆卸和重新组装，所以如果我找到一个穿上几辆大车，我怎么知道它们能装进有后门的花园里也许从那里或从前面的路进来谢谢
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这是一个风险，但基本上你是说它的成本大约是购买它的一半，所以你只需要看看这个变成梨形的风险是否大于 50% 反正我会这么看> 评论
看，我在你的其他线程中问过你是否可以去你的后院住一晚ig卡车而你没有回答这就是为什么它有助于提供更多信息而且信息越多越好你因提出信息不完整的模糊问题而臭名昭着如果你*需要*将其分解成碎片，你不能买一个预制的，所以就去买你正在看的那个如果你需要一个地方来存放它，打电话给几个集装箱租赁公司，看看他们是否也做储存，你可以把东西装进一个将容器放在现在的位置，将容器移到存储场，然后在需要时将容器放在您当前的房屋中 如果它在容器中，您将不会让所有内部的零碎物品都被雨水淋湿< BR>评论
不同意你的观点，但你应该可以用起重机把它举到房子上空好几块钱显然只有在位置合适的情况下才提到这一点，因为这就是我的计划如果我买一个预制的就做什么
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我敢肯定有很多不同的选择把东西放进一个狭小的空间 令人惊奇的是他们这些天能做的事情，真的
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非常感谢所有有用的信息，尤其是皱巴巴的精灵，随着时间的推移，他非常善良和慷慨地提供了很多关于各种策略的信息我的特殊情况似乎有很多问题，经过几天的电话，它只是不适合我的财产有很多问题和风险，但不一定对其他人来说，后巷通道不足以容纳一辆大卡车，足以容纳一辆汽车，似乎它会对我的花园来说太大了太大了 委员会有法律 最小变化面积 建筑物仅在 50% 的财产上 40 平方米的僻静花园为每个财产不包括前院 我只能做一些非常小的事情，不会带来回报想要，但我会继续考虑我的选择，如果你想做任何许可，用起重机移动整个东西似乎比拆卸更容易，因为一个问题是你不会有第二次购买的东西的图纸提交我可以做一个小的，如果它是一个没有规划许可证的亲戚的依赖临时单位，但它只能有厨房或厕所，而不是那么需要慢慢地以正确的顺序正确看待的东西如果做二手货，或者完全转向其他选择以改善我的情况，有些人说运输将花费 20 000 或更多，但这可能不是唯一的选择，与悉尼不同，委员会需要几个月的时间才能获得许可
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郑重声明，如果通过建筑商，我认为你不可能以接近 70,000 美元的价格建造一个全新的 2 居室奶奶公寓
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尝试财产秘密 - 一切都在 80k 左右
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通常你在这种情况下做的第一件事就是测量你的后院并将其带到议会，而不是*最后*一件事我希望你是actually 对他们进行*准确*的测量，最好是通过测量员，而不仅仅是通过电话交谈并像你在这里一样含糊其辞如果你真的制定了准确的计划并且你已经下降了几平方米，那么你房子的任何部分都可以拆除以获得额外的开放空间，例如封闭的阳台或其他东西 打电话的日子实际上看起来很温和, 我发誓我前一阵子在电话上花了 WEEKS 试图为我们的房子整理一切 Telstra 是最糟糕的，当然试图让他们做任何事情就像发现母鸡没有牙齿
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另外，我发誓我已经说过好几次了，你需要提供更多信息我认为如果你发布了一份准确的街区草稿，上面有你的房子和你的议会的轮廓，没有我们你会在这里得到非常有用的建议所有人都在猜测您要做什么-这里的大多数人都会假设您已经起草了这样的草案，计算出确切的平方米并检查了理事会的发展计划 发布您的平面图也会有所帮助，因为有人可能会建议您可以修改它的简单方法，这样您就可以拥有一个“奶奶”带有外部入口的公寓，主屋顶下有小厨房和浴室，房子的其余部分出租 议会区域往往很大，没有人会从你的房产布局图上跟踪你 + 议会 人们将这种东西张贴在一直在这里，事实上
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如果这包括您所有的网站成本、服务连接、交付（如果可重新定位即使直接访问也很昂贵，我会很震惊）这甚至不包括任何成本到议会等
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我们最近以大约 13 万美元的价格建造了一个完整的 4x2（从技术上我们不需要的默认升级为 2 万美元），并且有大量的奶奶公寓以 5 万美元 + 连接出售，所以不要不明白为什么 $60-80k 不合理
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那是130K 通过建筑商 2bdrm 60sqm 奶奶公寓的 3 个报价 - 两个在现场建造，约 110-120 加上理事会 s94 等 在连接服务之前预组装的将超过 100k 通过建筑商全包的 80k IMO 将是太棒了，但看不出它是现实的这是一个可以通过建筑商运输的，我认为如果我们不对额外和升级有点疯狂的话，我们本可以只赚到不到 11 万美元 - 从技术上讲，基地没有任何问题房子的规格，但我认为我们很快就会厌倦白色三聚氰胺 4x2 的基本价格是 85k 美元，3x1 的基本价格是 75k 美元，而且价格从那里下降了那里有更便宜的建筑商，但我们喜欢地板这一个的计划和包含内容
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嗨，西西德，打电话给他们 他们告诉我一张床是 60k，两张床是 70k 新（如果你想要的话，额外加几千美元）他们还卖二手的我认为（打电话确认）更便宜我打算使用它们在我家的后院建造 GF（当我有足够的钱买房子的时候！）——他们几乎做所有事情，从采购房产到指导融资等几个月前我和导演谈了一个小时，他们似乎就像没有胡说八道的人一样希望为他们的客户提供价值并收取他们的佣金 PS - 我与他们没有任何关系
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每次我看到“GF”时，我都会想到“女朋友”并且必须这样做双重考虑
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嗨，JWR，这些人的网站是什么？将财产秘密输入谷歌并获得了一个财产管理网站，但在 GFs Cheers Ali 那里看不到任何内容
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嗨阿里，这可能是同一个网站哈哈 - 他们不是 spruikers imo - 业主拥有 20 多处房产，我相信大约 35 岁（lvr 约为 50% - 所以他必须对房产有所了解！） http:wwwpropertysecretsnetau I “不确定他们是否会宣传 GF，因为这不是他们业务不可分割的一部分 - 但请给他们打个电话问问em - 他们通常都很忙，所以如果您必须等待几周才能回电，请不要感到沮丧
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如果您被告知他们可以为您建造一个 60 平方米的奶奶公寓，价格为 80k 全包移交包括费用，计划等然后我冒昧地说你被误导了我当然可能是错的，它发生了（很多）
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我有一个做“预算范围”的建筑商 2br （42 平方米）68,000 美元的奶奶公寓 这是一个预算选项虽然
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加上网站成本我想不同的是我基本上在考虑一个小房子，而不是一个可移动的小屋风格住宅虽然可能有节省初始成本通常不会像更永久地适当建造以适应景观那样增加财产的价值除此之外，您将限制您可以吸引的租户类型，显然也将获得较低的租金 但不同的情况适合不同的人和地点 如果你有一个平坦的街区，下水道很容易到达，并且可以方便地进入建筑物所在的区域，你会有很多选择！为偏离主题而道歉
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