您好，我希望就如何处理我的一处房产得到一些专家建议 我们在 2006 年以 49.5 万美元的价格买下了这所房子 这条街被认为是这个郊区最好的街道 它勾选了我所有的盒子（土地部分) 和我妻子的（漂亮的厨房和浴室） 以下是一些房产详情： 房产价值 ~ 600K （这个郊区的中位价 430K） 临街面积 18m 地块面积 734 平方米 30-40 年的房子 倾斜到街道 10 分钟步行到西线车站 租金为 $470 pw 我们于 2009 年底搬出这处房产并与父母同住 因此我们有 6 年无资本收益期 以下是我能想到的选项和相关问题 1 保留更长时间（在 6 年期限之前搬入 6 个月） – 它的收益率较低，这限制了未来的投资 2 在 2015 年之前出售（在 6 年规则之前） – 到那时价格会回升 3 以 100K 的价格添加一个奶奶公寓并获得额外的 $300pw ——我是不是在这片土地上注入了太多的资本而停止了g 任何发展机会 4 买一个复式 DA 并卖掉它 - 花费大约 25K 值得 一个复式住宅现在要花大约 600K 5 建造一个复式 - 负传动比放大器；增加的租金可以添加到现金流中，但建造它需要花费我大约 450K你打算在你买它之前用它
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我们打算住在里面可能是在轨道上建房子然后情况（不是财务）发生了变化，所以我们在父母的土地上建了房子并出租这个属性有问题
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还有一个选择因为我已经没有足够的了！我附上了一个可能的简单修改，以红色显示这将增加两个最小的房间大小我试图将修改保持在最低限度任何反馈表示赞赏
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我认为我的问题有点过于具体无论如何，经过“预测”练习后，我决定选择祖母房选项，我看了几个祖母房，但除了砖头，我不喜欢任何东西，显然砖头要多花 5-10K考虑到现在的房产价值将近60万，而且是砖头，你觉得奶奶房也应该是砖头吗
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装修再卖，这一切真的取决于你的财务和个人目标i会卖掉它，因为我可以开始清洁，除非租金超级好或高，否则还有很多其他机会获得价格上涨 它位于仅 5 分钟 tra距离 Parramatta CBD 10 分钟车程 有人问我以下问题，我认为 ATO 不会留下这么大的漏洞！必须是真正的原因，例如移居海外或与生病的父母住在一起 请查看网站：http:wwwatogovaucorporatecontentaspxdoccontent86191htm 话虽如此，如果负扣税超过您将支付的 CGT，与您的朋友交换可能会起作用
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你说你建在你父母的土地上 谁拥有你现在住的房产 这可能有CG影响 你能把房子砍掉而不是拆掉吗
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他们拥有房产 什么你的意思是
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看s 118-145 ITAA 1997 缺席的原因无所谓 http://wwwaustliieduauaauulegiscthconsol_actitaa1997240s118145html
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哇！非常有趣的读物，我可能有资格获得此豁免 我已经出租我的房产 4 年了，你每天都会学到新的东西 我可能只需要搬回去继续这个豁免，任何关于你必须住多久的参考再次让我有资格再次获得权利
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立法没有规定在该物业中居住的最短时间，只是它必须是你的“主要住所”
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你会翻新一个60 万美元的房产，中位数约为 43 万美元
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