我目前有一个 2 卧室单元，我们将在一个 3 单元的街区中进行翻新 - 建于 40 年代后期 我们拥有我们将要粉刷的整个街区；新地毯和新百叶窗 浴室将换上新的淋浴屏，主卧室将配备内置衣柜或者我们可以建一个新厨房——如果我们这样做，我们会将厨房和起居用餐区之间的墙打掉，从而使其成为一个开放式设计。据我们的物业经理说，这会给我们带来大约 50 美元的额外租金，但会花费了我们大约 20000 美元的额外费用 - 我们需要一根钢梁来支撑天花板上的混凝土板 - 根据工程师的报告，增加 50 美元的租金是否值 20000 美元的初始支出 - 我有一些人说是的，其他人说是的说不，不计入管理费等 - 在计入 20% 的成本后，投资回报率为 13%，这将略高于 10% 我没有计入折旧另一方面，这需要大约 75年收回我的投资对此事的任何想法或意见将不胜感激如果我的数学不正确请纠正我提前感谢
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在这些数字上它是值得的转售也会更好只要想想10年时间你w无论如何可能不得不这样做，所以为什么要等待
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我同意 GG 不过，您希望对您的经纪人有很大的信心，花费 20k 是每单位还是总计 有任何照片< BR>评论
非常感谢您的回复 我将花费大约 20000 美元将分隔小厨房和起居区的墙（价格包括钢支撑梁，修缮成本，例如渲染和新檐口等）并放置一个新厨房，包括电器 这个价格包括厨房的所有管道电气和管道费用 油漆，新地毯，新百叶窗，新衣柜，新淋浴屏将额外花费我大约 10000 美元 所以装修总成本 30000 美元 但我们可以保持厨房原样（只是油漆和新把手） - 并节省 20000 美元 建造新厨房和敲墙之间的租金差异约为 50 美元，即每周 350 美元至每周 400 美元 这是我们一个单位的成本现在正在装修 抱歉目前没有照片 - 但会有m Soon
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$50x52wks*75years $19500, ($10,500) 别忘了借贷成本，那$30k的利息大概是4%，我得到，15年5个月加50美元你只会得到50 美元中的 44 美元在你的口袋里，所以 185 年
是的，在 10 年后我们将不得不这样做，但它也将是 10 年更新现在花费 20000 美元意味着你可能不得不更换一些东西无论如何，在 10 年的时间内 额外支付 50 美元的租金，我不明白我会花 20000 美元购买另一处房产的 12 美元押金 这将使我从 20000 美元中获得 150 美元的额外租金 更好的投资回报 IMO
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2 万美元的厨房似乎有点陡峭 我知道需要进行一些结构性工作，但是 bunnings 的基本扁平厨房不会让你大吃一惊 干杯杰米
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我不认为你已经完成了你的金额 Bluestorm 评论
购买 750 美元的平房厨房 以 1000 美元的价格安装每个 80 美元的水槽、50 美元的瓷砖、50 美元的水龙头 新 k 低于 2000 美元itchen 安装 浴室做同样的事情
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