我正在考虑在昆士兰州购买房屋和土地套餐，无论是在布里比岛还是在努萨更远的地方曲目 任何反馈将不胜感激 谢谢
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我要检查的第一件事是谁在出售这些房产 通常它是一家营销公司，而不是对投资者的最佳结果感兴趣的人 Bribie 有相当多的价格和人们！有海滨开发项目和豪宅推高了中位数，但也有许多成熟且更便宜的住房、大篷车公园等。一个问题是岛上有多少工作，如果人们想工作，必须通勤到哪里。这些论坛上很少有投资者在那里拥有房产，搜索“Bribie”会显示一些反馈 这是一个有趣的地方，可能是您真正应该在购买之前访问的地方，以做出自己的决定 有些人从这里通勤到布里斯班，每天都要走很长的路
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12个月太短了，因为房地产交易成本很高
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我说你必须有一个相当火爆的房地产市场来覆盖你的购买成本、建造时的持有成本、印花税、CGT 等 可能但不太可能 请记住，您已完成物业的可能买家会将您的报价与您建造的任何人进行比较，谁在下一个 subd 中有 Hamp;L 包ivision ready
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而且基本的景观美化不会比成本增加多少 花园只有在建成后才能真正增加价值，大树荫等可以增加价值 有些铺路和覆盖物没有
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谢谢大家的回复，非常感谢
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嗨Bhp19，可能有钱在做一个构建，持有放大器;在十二个月内出售我已经做过很多次了但是我强烈建议您在地理上扩大您目前正在考虑的区域还有其他类似支出的区域目前空置率较低。更多增长（工作）驱动因素 最初查看此问题的一个非常基本的方法是在 real-estatecomau 上（对不起，我的拼写检查器一直在修改）如果人口比例高不是一个好主意，请在您正在考虑的地区搜索租金在土地、购买、建筑、持有放大器上也做你的数字；销售成本将这些与该地区已完工的新房屋进行比较 关于景观美化，您可能可以通过 DIY 节省几美元，但由于这是额外的 IP 成本，您将无法将房产准备好出租；你自己的劳动不会是税收减免
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几年前，我们为卡塞尔丁的客户推荐了大约十个房屋和土地套餐我们建造了四居室住宅，中档装修。如下： 土地价格：240 000 美元 建设成本：210 000 美元 其他成本：30 000 美元 总成本：480 000 美元 最终价值：550 000 美元 所创造的股权：70 000 美元 一位客户选择出售，其余已出租 初始租金约为 500 美元每周然而，有些已经下降到每周 450 美元 最终价值也下降到 53 万美元左右 虽然这可以被视为可以接受的结果，但如果您依靠将房产转手来获利，这可能是一项冒险的冒险 很多的建筑商使用这种策略来赚取快速利润 建筑商还可以在土地上获得建筑商的任期，这进一步降低了成本 然而，为了快速获利，市场是必不可少的，因为在糟糕的时期，即使建筑商也可能蒙受损失
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我们即将开始建造，并打算在完工 12 个月后将其出售 我们主要是通过从那些没有足够努力研究在倾斜地块上建造的人那里购买便宜的地块来赚钱的（他们是报价比我们支付的价格高出近 80K) 美化环境可以产生一些影响，但影响不大 可以拉动人们的心弦，因此如果有人爱上户外空间，您可能会更接近要价 研究您想购买的庄园进去看看什么是标准的“look”；例如，我们庄园的大多数房子在销售广告中甚至没有照片或提及后院，因为它们又小又平淡我们正在寻找一些孩子游戏空间和凉棚区我们发现这种东西通常会导致更快的销售
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