澳洲澳大利亚房产 将雨水抽到道路上的成本？？？？悉尼

在澳大利亚地产投资



是的，看起来我的街区向后倾斜，需要一个泵将雨水输送到街区的最低部分（当然在后面！！）回到山上到路上我的路，然而，路边通道，仍然是泥土（乡村地区） 根据我的工程师对我说的，委员会要我付费安装混凝土通道到下一条街道上已经存在的下一个混凝土通道我会说我们正在谈论 30路边通道的 mtrs 你可以想象我对成本的恐惧，有没有人遇到过类似的情况（即肮脏的路边通道）以及你是怎么做到的（例如，你必须把整条街都混凝土）
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应该有某种自然的方式让雨水进入下水道或小溪如果它必须流过邻居才能到达下水道，那就这样吧< BR>评论
g'day graingrower，谢谢你的话！我希望你是对的 我相信在我邻居的街区下排水是由他决定的 由于它需要地役权，它上面不能有任何建筑物 不幸的是，他的车库大部分都在该地区之上，基本上，他同意搬砖车库的可能性（更不用说高昂的成本，不便和所需的时间）几乎没有商量余地。至少，从我在 somersoft 论坛上看到的有关此主题的帖子中，他可能会想要为这样的事情提供大量补偿（例如$ 30K）所以你的建议是好的，未经他的同意，这对我没有用，即使得到他的同意，我也必须付钱才能搬他的车库，付钱2 米的地役权，然后是该安排的所有后续费用，包括 soly 的费用 我喜欢泵的一件事（我只喜欢它的一件事）是我不必与我重新控制的邻居打交道这个项目，我可以买泵（环顾四周后） r 最物有所值），我可以预订挖掘机，预订管道工，然后完成我可以处理管道方面，它的道路路边通道（道路建设）工作让我害怕，因为我没有这种经验的东西，或者它的成本 水的家伙今天对我说每米 1,000 美元！哇！很高兴听到遇到类似问题的人的消息，也许没有其他人像我一样愚蠢！
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我无法相信为什么有人会允许他建造一个能挡住的车库你家的水流是什么时候发生的，他的车库有多少年了，你有多久了 屋顶上的雨水去哪儿了 你能在同一个地方抽水吗 你能把他的砖头敲掉吗车库 为什么水不能在他的车库周围流动 我认为你有权让雨水在最低点离开你的财产
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不，我是在细分我的街区吗，这是新的空置细分地段需要雨水分类的b4许可证将颁发旧现房（建于1870年）也没有雨水（过去从未分类），目前只是流到一边的土路，坦率地说，它做得很差我明白你关于允许老房子的观点（我从来没有想过这一点，但它对于 exi 来说是一个有效的观点刺回家），但新的细分地段是不可预见的
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回到过去，雨水顺着自然流到最近的小溪或河流是可以的，即使那是在邻居的财产上但曾经你开始开发，你必须按照现行法规做事，这要求你所有的雨水径流都被引导到议会排水系统，无论是你财产前面的路边和渠道，还是通过邻近地段的分配间排水系统（然后需要地役权）很多时候，这些规则是多余的，但是增加的开发意味着更多的不透水表面（屋顶，车道等），因此更多的雨水径流而不是被吸收到地面对于您最初的问题，每米 1000 美元路边和渠道听起来有点陡峭 我正在和一位经常进行单元开发的建筑商交谈，我认为路边和渠道的价格是每米 35 美元 大概地下准备将占有一些差异，但似乎仍然很多 你是否还必须拓宽通往路边的道路无论如何，我不排除在你开始之前与邻居谈判 你永远不知道他们会同意什么，直到你问当然有一个备用计划独自一人去知道你想与邻居一起走多远以获得地役权但我仍然认为你应该尝试邻居我发现我的邻居并不那么可怕正如我最初想象的那样我们开始了我们的开发
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嗨，布伦丹，是的，第一点：我认为它有点陡峭，是水务公司的人，我认为他不知道最终用户价格也许他正在考虑做“整条路”；有点像没有人行道，而且这条路离排水沟“沟”很远；所以我不认为它实际上是一个“遏制”，更像是排水管不管怎样，你知道工程师和议会成员就像布伦丹一样，如此含糊，总是互相猜测（就像“太多印度人”的意识形态! 非常令人沮丧的第二点：邻居我会保持乐观，但我认为这不可能他的车库显然距离围栏 1 英尺，工程师说必须从围栏清除 2 米，他们将在中间铺设排水管（即 1 米），他的车库就在这个位置的正上方（我敢肯定那是水泥地板） 哎呀，我想一想这个泵听起来更容易，尽管可能更贵 记住理事会说我必须把下水道也放在我邻居的街道上！！TBH，我还不知道结果，我不能让议会工作人员和下一个人在同一天工作，所以我一直有不同的意见！
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您的排水有三种选择：- 1 填满地段，以便它们排水到来回nt 这可能不是您的选择，因为现有房屋 2 通过您邻居的房产排水 正如您所发现的，您需要在他们的所有权上创建一个地役权，并且还必须从您的房屋建造地下排水系统地段，通过他们的财产和排放点（通常是最近的市议会拥有的排水坑或管道） 车库产生问题；我可以看到的一个可能的解决方案是在车库下面钻管道 它比挖沟成本高，但比拆除工程便宜 但是，委员会需要对这种安排感到满意 3 泵到前面 泵送始终是最后的手段；安装成本高，运行成本高（电费和维护费用），并且可能会阻碍您房产的潜在购买者 如果市政府认为现有房屋的排水系统不足，您可能需要两个泵站 此外，市政府可能不会让您将泵直接泵到路缘后部 这意味着您可能必须将上升的主干管延伸到最近的地下排水系统 现在，道路困境我假设道路本身是密封的 路缘放大器；渠道本身可能会花费您每米 65 至 100 美元 但是，还有其他工作需要进行，包括自然地带的塑造和拓宽到路缘边缘的道路 即使现有的沥青边缘符合在路缘的边缘将要去的地方，需要拆除大约 1m 的道路才能让路缘机器通过，然后在路缘石中的混凝土固化后需要对其进行重建 每平方米可能要花费 50 美元用于道路拓宽 例如，假设我们需要一个 2 米的道路拓宽和路缘放大器；通道 这将花费 50 美元 x 2（道路）+ 80 美元（路缘石）+ 20 美元（自然带重塑等津贴）每直线米 200 美元因此您的 30 米将花费大约 6,000 美元 + GST（每米 1,000 美元的数字向您提到的将支付一条全新的道路，包括地层工程、土方工程、人行道、密封件、路缘工程；两侧的通道和两侧的人行道即使那样，您也会期望一些变化）请记住，排水道路工程需要由工程师设计并获得议会批准，然后才能开始工作 祝你好运！
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1 填满地段，让它们排到前面 这可能不是你的选择因为现有的房子，我问我是否可以填满这个地段，但议会到目前为止说没有，但那是昨天，谁知道他们明天会说什么最初，他们对此表示同意！ （我会再次向我的工程师建议） 2 通过你邻居的房产排水 是的，我需要一个地役权 你的“无聊”想法；太棒了，但它不能解决地役权问题我知道我可以忍受它，但它仍然在车库下面，他们不允许它通过排水管 3 泵到前面 是的，可怕的泵 我同意你提出的所有负面因素我认为这是唯一的选择，那就是生活！显然我宁愿去邻居街区另外，议会可能不会让你直接抽水到路缘后面这意味着你可能必须将上升的主管道延伸到最近的地下排水系统是的，我认为这是工程师所做的今天对我说，这就是我向论坛提出问题的原因 这张照片显示了街道上现有的房子，新地段在房子的右边（临街 - 很宽） 看到所有的泥土, 路回来了, 没有现有的路边 The drain 距离房屋边界大约 2 米，而道路距离大约 10 米，所以是的，它是密封的沥青，但我认为他们要我去坑（或创建一个），然后让它连接到坑在已经存在的下一条街上，这是我正在努力解决的成本因素 我的工程师等，在这个阶段不会为我承诺价格，我下周必须去银行，并且真的，我想得到足够的钱来解决这个问题 如果有人做了类似的事情并找出他们最终支付的费用以及支付的费用，那将很方便 请记住，排水和道路工程都需要由工程师设计并获得理事会的批准在您开始工作之前 祝您好运！是的，我知道，我现在想知道工程师要向我收取什么费用，我可能会在一分钟内提出另一个问题！也谢谢！
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嗨，安妮，在我的郡，你可以在排水沟线以下 1 米处给你的落水管充电可以排到街上 当不下雨时，水会永久地停留在你的管道中，直到那个水平 你肯定会有足够的跌落到街上来排出雨水 - 看着街区 与议会规划者核对 - 而不是你的工程师 路边和排水沟是你必须承担的成本获取一些报价以给出现实的成本
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摇滚明星，我认为安妮是在谈论落在院子里的雨水，而不是在屋顶上一旦你细分，水不能从你的院子流入邻居的院子评论

嗯，我以为安妮在做双重 occ - 来自上一个帖子 没有正确阅读这个帖子 也许，安妮，你可以问你是否可以做一个dual occ and then strata subdivide 当你使用地层细分进行双 occ 时，议会要求你保持雨水的现有自然流量 这是通过 OSD（现场雨水滞留）系统完成的，该系统将雨水储存在一个蓄水池中，并逐渐将其释放回排水系统 这是我们郡允许对管道进行充电的地方唯一的问题是你需要先建造第二个房子，然后才能进行地层细分
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嗨，伙计们，是的，这是一个双occ，虽然他们都有临街，因为它有很宽的临街我可以' t 真的负担得起建造第二个住宅 b4 分割，我指望从第一个住宅的销售来资助建造第二个不错的想法，以便在未来考虑
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这是我面临的一些迹象有类似的问题，咬紧牙关！请记住，这是至少 5 个其他报价中最便宜的报价！项目 -$ 成本 12M X 100 雨水 -$230 26M X 150 雨水 -$905 6M X 150 X 100 RHS + 2 个弯头 -$840 安装两个泵 -$860 压力管道 -$630 2 x 450 x 450 坑 -$1050 1 x 450 x 450 坑+ 混凝土盖 -$580 4 x 900 x 600 坑 -$3360 吸收沟 105m x 18m -$2625 喷射 16 X 100mm 坑中钻孔 -$420 挖出 + 建造滞留池 -$14700 从现场移除 5 x 10 吨土壤 -$3800 子总计 -$30,00000 消费税 -$3,00000 总计 -$33,00000 注 2 不包括将泵连接到电源的电气工程 3 不包括在车道上提供沟槽格栅和框架
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很好，我很热衷听到我的工程师（希望是今天）更深入地了解必须做的事情 非常感谢您的崩溃，因为现在我有一个工作的地方 显然，您的巨额成本是 digtrench 的事情 - 我祈祷我不必做那个！再次感谢，如果以后可以的话，我可能会向您 PM 更多问题，Annie
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没问题，如果您需要更多信息，请 PM 我您是对的 拘留罐（在我们的案例中为 10 立方米）是主要成本有人甚至报价超过30K单独做滞留罐！我知道这不是“正常”的做法，但为什么不使用其中一根预制混凝土管（我不知道确切名称）而不是建造水箱
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你愿意吗？允许在划分之前建造第二个房屋以及房屋2的土地比道路水平低多少
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没有RS，需要划分amp;先卖旧房 新地段有良好的临街面，但泵就在街区后面！
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