在阳光的爱德华国王大道上拥有一个 15m x 42m 的 IP，15m 是临街面，42m 是侧面 目前来自住宅的估计价值为 2011 年 11 月的 364,000 美元每周租金为 200 美元（我知道不好，但这是另一个人的建议讨论 ) 位置很好，物业是一栋有点破旧的非常普通的房子，没有多少年剩余 IP 有一个规划许可证，当我 5-6 年前买的时候，在两次续订后过期，因为我一无所知，做不到计划申请建造两栋类似于这些的联排别墅的许可证 http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-vic-sunshine+north-107059073 我是否继续建造两栋联排别墅取决于数量、情况等 现在我想了解拥有两栋联排别墅的规划许可证是否会为目前的 364,000 美元增值，如果可以，非常粗略地知道 IP 可以出售的实际价值形式的价值和或银行的价值给我就可用资产而言，我对此都不知道所以如果有人能给我一个想法或任何关于规划许可证会增加多少价值的反馈，我真的很感激
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真正的价值 - 是的银行价值 - 没有
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感谢您的反馈 Lizzie 这就是我的怀疑任何想法，即使是粗略的百分比，在这种情况下规划许可证会增加什么样的价值
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我们的最后一个增加了大约 20% 的售价 - 与银行估价无关
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这真的取决于最终数字如何叠加 $370 + 20k 以获得许可证 $390k 拆除和建造 $200k x 2 $400k 所以成本开发将是 79 万美元，每 92 万美元的价值为 46 万美元，因此 GP 级别的价值为 13 万美元 所以我只会说，如果你能把它变成一个有吸引力的开发提议，它会更值钱 在上面的数字上，我怀疑它会做很多
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真的很感谢你的回答 Lizzie 和 Belu Belu 是你举的例子，或者你认为这是球场建设的每单位 200k 的数字联排别墅的成本
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取决于大小，一两层，夹杂物，它所在的位置等 2 层每平方米增加了很多成本
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我猜你是否需要数字我们以 30.5 万美元购买的最后一个获得了 4x 联排别墅的计划（建造成本为 180 美元），议会批准了，所以 da 和 cc 完成了建筑师、议会和水务委员会等工作，因为我们很难借钱来投放市场，所以我们花了大约 3.5 万美元投放市场建造，并决定获利并购买单位，而不是从购房者那里以 36 万美元的价格以 40.5 万美元的价格卖给开发商
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